[問題] 如何判斷分戶牆能否打穿做門
一個10年左右的電梯大樓
想在其中的兩戶間做個門打穿
但不知是否可以施工
網路查的資訊是要問建築師或結構技師
但不知如何找起
因為尚未購入房子
能否打通會影響購買意願
有沒有人能經驗分享呢
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.54.136 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: xqoo (180.217.54.136 臺灣), 01/22/2021 06:48:28
推
各縣市建築師或結構技師公會詢問請他們介紹即可,但
→
這也需要問大樓管委會
推
要申請戶數變更 要辦"免變"
推
兩層鋼筋就一定是承載牆、剪力牆。
→
樓上 不一定 不要亂說
爆
Re: [問卦] 地震透天安全還是大樓?作為一位結構技師,個人覺得如果不趁這個議題還有熱度時發聲一下,其實很可惜 我試著從我的所學、專業分享,如果可以幫到大家,我會很開心 其實在專業的判斷上,並沒有所謂高樓、或是透天比誰比較安全的差異 因為兩者所採用的法規是一致的,如果在同一震區,設計上耐震度也是一致的 兩者並沒有決定性的差異可以說何者比較安全14
[問題] 20年透天增建電梯推薦廠商?因為爸媽隨著年紀越來越大,膝蓋也越來越不好,但主要生活空間又在二三樓,因此有興 建 住宅用電梯的想法。 房子是約20年的四層樓透天住宅,主體結構樑是RC然後再用紅磚牆做隔間。 目前除了會打穿1-4樓地板蓋梯間RC結構之外,還會改浴室廁所管線(為了電梯的結構)11
[請益] 上下打通公寓是否辦理併戶各位房產大師大家好,有個問題想要請教大家,最近買了兩戶公寓,是上下打通做內梯的, 因為都是小坪數導致只能貸款七成,而且兩筆建物被認定成是兩間房,所以其中一間利率是 1.6,因此考慮要辦理併戶,之後變成一間再賣給老婆,好處是貸款可以拉到八成,且利率 可以再降? 有稍微研究一下,除了建築師外,可能還需要找結構技師,費用上大概要十幾萬,另外因為9
[請益] 樓上敲牆改格局,是否影響大樓結構安全??請問大家 今天看住家大樓電梯公告,樓上要敲牆 以前舊家有樓下敲牆經驗,當時感覺房子要垮掉 臺北市建築物室內裝修施工許可案件查詢 樓上已申請施工許可5
[問題] 預售屋樑上開孔大家安安,先前朋友買了預售屋(公寓大樓),最近在客變階段,房子尚未蓋到朋友那層 。 朋友想安裝全熱交換機,因此需要在樑上多開2個孔,朋友詢問工地主任得到的資訊是, 關於樑上最多能開幾個孔的問題,需要送結構技師審查,聽起來是只要朋友願意花錢送結 構技師審查就可以了。3
[請益] 兩間套房打通成一戶的問題各位大神、30cm、D罩杯 大家好, 本魯很喜歡台北市住宅大樓裡面的兩間套房,想要購買後打通成一戶 想詢問板上有經驗的大神們,在未成交前,要如何確認是否能打通(萬一是結構牆就糟糕了),流程大概是怎麼跑? 因為房主對於打通這件事不熟,詢問管委會後,也是回應結構上沒問題就好 麻煩大家解惑了^^3
[請益] 大樓內牆有空洞聲要修繕需要申請嗎?最近剛買中古大樓 發現內牆有幾處敲牆壁有空洞聲 詢問土水的師傅說要打牆泥作(不會打穿) 需要兩個工作天 後來詢問管委會說如果要打牆壁要去建管處申請 要不然鄰居會抗議之類的、或是怕影響結構2
[問題] 兩戶打通結構問題最近看到一間喜歡的房子, 不過怕屋主更變格局影響結構, 想請問該如何確認房屋結構沒受影響? 當初屋主是整層買下來打通。 之後又打算賣房所以又把格局隔回去。2
[問題] 有兩戶想改分戶牆的位置(一戶變大一變小)小妹有兩間房, 是預售屋準備客變 如下圖 : 黃色是一間,紅色與粉紅色是另一間 但覺得黃色那間有點小,希望把紅色那一塊切出來併入黃色那一間 把分戶牆調整到黑色虛線的位置,