[問題] 老屋裝修廠商選擇? 設計公司或統包
新購中古屋(28年華廈,3房2廳1.5衛)需翻修, 近期陸續找了幾家廠商丈量,
發現每家的報價流程和收費方式都不太一樣, 因此想上來詢問各位網友專家意見
A廠商(統包商)
收費模式: 現場丈量後, 需付一筆製圖費(約2萬)才會產出詳細的2D平面圖(包括冷熱水管配置、燈源配置等)及報價單, 之後依圖施作(監工費5%~10%)
優點: 離家近; 報價單品項詳細(有給範例); 基礎工程及監工有一定品質; 溝通回復快速缺點: 未產出3D圖, 室內動線須自己想; 須先付2D製圖費才能知道平面提案及報價; 不喜歡過往案例的風格(較老派)
B廠商(設計公司)
收費模式: 現場丈量後, 產出2D平面圖提案, 之後進入設計約($6000/坪),以3D設計圖跟客戶確認需求, 定案後才會有2D配置圖(插座, 燈具, 天花板圖) 及報價, 之後依圖施作(監工費5%)
優點: 離家近, 喜歡過往案例的設計風格及目前的2D圖提案
缺點: 需先簽完設計約之後, 才會知道整體報價, 怕之後無法壓低預算; 溝通回復速度較慢; 基礎工程及監工品質未知
C廠商(設計公司)
收費模式: 現場丈量後, 依需求產出2D圖及報價單, 可選擇簽設計約(3D圖, 有擬真圖及模型圖)或直接進入工程約(監工費10%)
優點: 溝通回復快速;無須綁定設計約,
缺點: 2D圖以簡圖為主(包括插座及燈迴, 櫃體會有立面圖, 其他皆依現況施作); 基礎工程及監工品質未知; 監工費較高
設計風格考量: B廠商> C廠商 > A廠商
基礎工程考量: A廠商> B廠商=C廠商 (B,C未強調此部分)
監工品質考量: A廠商> B廠商=C廠商
Google評價: C廠商> B廠商> A廠商
先生注重的點在於基礎工程, 包括工法及施作細節, 用料是否實在等, 因此偏向找統包就好
我注重的比較室內整體風格, 動線及櫃體設計是否實用, 因此偏向找設計廠商 (當然基礎工程也需實在)
現在陷入選擇困難症,
想問老屋裝修各位較注重的會是哪一塊呢?
或有些我們沒考量到的地方, 還請各位網友給予建議~~
--
找統包就風格自己決定啊
先確定你的預算多少再思考
真的要先確定好預算,沒有想好就不要跳下一個步驟,只會
無限的混亂,不斷的輪迴。
跟B買圖給A做
我們預算大概150萬~200萬,由於A和B廠商還需支付一筆設
計費才能知道報價,所以才難評估到底要選擇哪家
B應該不用考慮了 以他的設計費 你預算一定爆
其實無關設計費、不管ABC選誰都會爆預算。不然你就選現在願
意跟你說實話的那位吧~而不是引導你簽設計費的。
要不簡單一點吧 把你的屋況格局圖坪數地區
要做的項目清單放上來 自然有人會幫你抓個預算
我的看法是這樣的總費用選誰可能差異都不大,就選自己有眼
緣的吧。不然就是提高費用才能有更優秀的人才可選擇。
三家現正進行中的案場或過往作品都去看看,應該就有答
案了
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