Re: [新聞] 不小心就錯過！高雄蛋黃區「58年透天

先別激動，先估一下數字
商五一坪蓋8.4坪，
所以一建坪土地成本，
大概17.8萬+15層rc營造成本約15萬，超高20萬，如果一坪售40萬以下，
建商是虧的，不過這是粗估啦！

畢竟建商玩法很多，還有危老獎勵跟虛坪之類，以及賣不出去和建商跑路的風險，只能說在通膨的年代，大家都要小資度日。

※ 引述《Reewalker (報告饅頭班長不夠)》之銘言：
: 1.完整新聞連結:
: https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2023B21W0071/amp
: 2.完整新聞標題:
: 不小心就錯過！高雄蛋黃區「58年透天」開出8000萬天價
: 3.媒體資訊、日期:
: 日期: 2023年11月26日
: 媒體: 民視新聞
: 作者: 李明融
: 4.完整新聞內容:
: 購買房屋除了新屋的選擇之外，買下老房進行翻修也是一個選擇，不過近年就連老屋的售
: 也不斷攀升，近期在高雄就有一間屋齡58年的透天，地段位於捷運美麗島站旁，且地點相
: 不起眼，可能經過也不會特別注意，但仍開出8076萬元天價，對此，就有專家指出，「價
: 符合區段行情，不過受限面寬，需整合才有機會開發」。
: https://i.imgur.com/DfGseVI.jpg