[問題] 大型陶器/瓷器物件店家

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各位好，小弟今年38歲，已婚。 大約在5年前買在楠梓，總價一千三百多的店住透天，頭期款爸媽出的，每個月要繳的房貸比 我薪水還高（工作是新手軟體工程師，生活費靠老婆）。 真的每個月都是月光族，我們夫妻都想生小孩，但財務壓力還滿大的，現在賣的話有賺到一 些錢，但想再買店住財務結構很像不會變（老婆開花店），想請教各位大大有沒有好的建議

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感謝高雄版的版友推薦來這裡！！ 最近在幫雇主找凹子底跟美術館附近的房子， 之前雇主也有接洽房仲， 但有了不太愉快的經驗所以一切重來。 上網找了很多大坪數建案，

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各位大神晚上好 小弟家族在台南市有一塊建地最近打算處理，怕持分到我身上要分成1/6會比較麻煩。 但因為沒有人處理過這樣的物件，不知道是不是直接丟給房仲賣呢？對這樣物件的價格也真的沒什麼概念，只知道附近150公尺有個80坪的店面前年賣了8X萬/坪。 物件距離台南火車站大約5、600公尺，約15X坪的建物，屋齡應該有5X年，三個店面的大小。 目前在考慮是要直接賣掉還是整合旁邊的地主，一整塊400坪一起賣？請問大家的意見。

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As title 疫情閒來沒事都在家，剛好搭上最近的塊根熱潮，陸陸續續種了不少植物，開始想要更換介 質等其他嘗試。因此跑了幾家在田尾比較大間的材料行，但去了之後才發現，大多數都是賣 那種動輒好幾公斤的大包裝，對於我們這種業餘玩家根本用不完。 因此想在此詢問鄉民能否推薦那種能秤重賣或是能專賣小包裝的材料行，一般園藝店也可。

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前面有一篇討論到舊公寓，我也分享一個這次購買高雄舊公寓的觀察心得。 我發現為數不少的高雄舊公寓的陽台都沒有登記，依我個人經驗這些物件申請補登應該是會過的，但是大部分的物件都沒有去補登，以我雙北經驗看來是很少見的，在北部若有這種物件前手或是投客就主動會去申請了。 我想可能的原因是高雄房價長期便宜，補登的一坪兩坪差不了多少錢，所以也就沒有這種風氣。(以上是我個人推測，要是有我不知道的高雄規則或是其他原因歡迎老手分享) 另外北部因房價高漲+家庭成員少，很多3x坪或4x坪的舊公寓都會被投客買下分割成市場接受度最高的17~23坪的裝潢後賣，無論是有沒有辦理門牌分戶。(有門牌分戶就分開賣，無的話就兩戶賣下一手也行，下手可以一戶自用一戶收租) 這種公寓一變二，大變小的操作我目前在高雄都沒看見，個人推測是高雄房價還沒到那個民眾可接受的緊繃值所以尚未出現。

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想詢問版上的先賢 目前因家庭因素有考慮在高雄置產(自住+半投資性質) 地點大概會鎖定在九如交流道附近,以正義車站為圓心來找物件 但因目前房市走向,有些不太確定的狀況想向高雄版友請益 物件大致會以2~3房含平車為主,幾種物件比較

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各位前輩好，小弟想請教個問題 以目前的市況來說，2X年屋賣了兩個多月還沒賣掉是不是代表底價太高了? 但我觀察通常秒殺案會是 1.稀缺的好物件價格合理 2.普通的物件價格超便宜 那一般的物件要賣合理價格(跟實登比對)大約抓多久時間?

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是否為店家分享文：是 店 家：日本碗盤特賣會 日 期／時 間：即日起~6/22 地 點：台北市松山區復興北路38號 來源 or 網址：

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蝦皮這個月搞海運免運費活動。（溫馨提醒只到這個月底，沒錯只剩1天） 海運就能運大物件成本又能壓下來對吧 我是希望蝦皮能把物流倉庫直接整理一下開放成大型的蝦皮店到店 自己搞自己的店到店免運，店數量少沒關係 我猜蝦皮可能北、中、南最少有一個大型物流中心，不是那種小店面的，而是把物流倉庫