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[請益] 共同持分建地要怎麼賣比較好?(台南市)

看板home-sale標題[請益] 共同持分建地要怎麼賣比較好?(台南市)作者
chevy123orz
(TNUA WCY)
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各位大神晚上好

小弟家族在台南市有一塊建地最近打算處理,怕持分到我身上要分成1/6會比較麻煩。

但因為沒有人處理過這樣的物件,不知道是不是直接丟給房仲賣呢?對這樣物件的價格也真的沒什麼概念,只知道附近150公尺有個80坪的店面前年賣了8X萬/坪。

物件距離台南火車站大約5、600公尺,約15X坪的建物,屋齡應該有5X年,三個店面的大小。

目前在考慮是要直接賣掉還是整合旁邊的地主,一整塊400坪一起賣?請問大家的意見。-----
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.182.187 (臺灣)
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zeroyaking05/01 00:37持分土地除非是建商要整合 不然一般買方看到就麻煩

通常這塊是要自己去談?還是要等建商來詢問?

zeroyaking05/01 00:37先問其他所有權人意見吧 一起處理快速許多

目前意見是一致要處理,但大家都不知道怎麼處理。沒有處理過這種物件的經驗

※ 編輯: chevy123orz (223.137.182.187 臺灣), 05/01/2023 00:38:25 ※ 編輯: chevy123orz (223.137.182.187 臺灣), 05/01/2023 00:38:57

zeroyaking05/01 00:44所有權人先一起開個會 看之間有沒有人想買

zeroyaking05/01 00:44如果沒有 找一個當頭 大家對價格有共識 當代理人找

zeroyaking05/01 00:45仲介委託處理 上了廣告 自然建商會來洽詢

piolet05/01 00:45就找仲介賣 談好仲介費 賣完分錢

zeroyaking05/01 00:45很多那種兄弟姊妹都是請最年長的大哥當公親處理

zeroyaking05/01 00:46不過最常遇到的糾紛就是價格談不攏 XD

zeroyaking05/01 00:47有的想快點脫手 有的想吊高價 然後開太高賣不到又能

piolet05/01 00:47想整合隔壁可以問問看 通常沒那麼容易

zeroyaking05/01 00:47吵 另外有幾個所有權人 記得代理委託先簽起來放

zeroyaking05/01 00:51台南火車站周邊蠻多都有行無市的 -.- 看看北門商圈

zeroyaking05/01 00:52光要租要賣的就至少5-10間 也不乏大坪數的

Yishanhuang05/01 07:54大同路那片市場嗎?

sdhpipt05/01 08:32變價分割提告最簡單

kalapon05/01 08:57有認識一個,專門處理鄉下這種等著整合賣給建商的

cobrabaton05/01 09:12地點不錯可以賣我或是合建分屋

mypower05/01 09:16法院申請變價分割賭一把?

a38603605/01 09:22怕麻煩的話一坪5000塊收

una28305/01 09:29https://i.imgur.com/2rPyu9B.jpg

圖 共同持分建地要怎麼賣比較好?(台南市)

sdhpipt05/01 09:50上圖翻譯:實際控制人沒辦法繼續佔共有人便宜了很不爽

roseritter05/01 16:48大推樓上xd