[請益] 共同持分建地要怎麼賣比較好？（台南市）

chevy123orz 發表於 2023/5/1 上午12:32:59

看板home-sale標題[請益] 共同持分建地要怎麼賣比較好？（台南市）作者

chevy123orz

(TNUA WCY)時間May 1 00:32:59 2023推噓11 推:11 噓:0 →:11

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各位大神晚上好

小弟家族在台南市有一塊建地最近打算處理，怕持分到我身上要分成1/6會比較麻煩。

但因為沒有人處理過這樣的物件，不知道是不是直接丟給房仲賣呢？對這樣物件的價格也真的沒什麼概念，只知道附近150公尺有個80坪的店面前年賣了8X萬/坪。

物件距離台南火車站大約5、600公尺，約15X坪的建物，屋齡應該有5X年，三個店面的大小。

目前在考慮是要直接賣掉還是整合旁邊的地主，一整塊400坪一起賣？請問大家的意見。-----
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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.182.187 (臺灣)

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zeroyaking05/01 00:37持分土地除非是建商要整合不然一般買方看到就麻煩

通常這塊是要自己去談？還是要等建商來詢問？

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zeroyaking05/01 00:37先問其他所有權人意見吧一起處理快速許多

目前意見是一致要處理，但大家都不知道怎麼處理。沒有處理過這種物件的經驗

※ 編輯: chevy123orz (223.137.182.187 臺灣), 05/01/2023 00:38:25 ※ 編輯: chevy123orz (223.137.182.187 臺灣), 05/01/2023 00:38:57

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zeroyaking05/01 00:44所有權人先一起開個會看之間有沒有人想買

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zeroyaking05/01 00:44如果沒有找一個當頭大家對價格有共識當代理人找

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zeroyaking05/01 00:45仲介委託處理上了廣告自然建商會來洽詢

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piolet05/01 00:45就找仲介賣談好仲介費賣完分錢

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zeroyaking05/01 00:45很多那種兄弟姊妹都是請最年長的大哥當公親處理

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zeroyaking05/01 00:46不過最常遇到的糾紛就是價格談不攏 XD

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zeroyaking05/01 00:47有的想快點脫手有的想吊高價然後開太高賣不到又能

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piolet05/01 00:47想整合隔壁可以問問看通常沒那麼容易

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zeroyaking05/01 00:47吵另外有幾個所有權人記得代理委託先簽起來放

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zeroyaking05/01 00:51台南火車站周邊蠻多都有行無市的 -.- 看看北門商圈

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zeroyaking05/01 00:52光要租要賣的就至少5-10間也不乏大坪數的

推

Yishanhuang05/01 07:54大同路那片市場嗎？

→

sdhpipt05/01 08:32變價分割提告最簡單

推

kalapon05/01 08:57有認識一個，專門處理鄉下這種等著整合賣給建商的

推

cobrabaton05/01 09:12地點不錯可以賣我或是合建分屋

推

mypower05/01 09:16法院申請變價分割賭一把?

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a38603605/01 09:22怕麻煩的話一坪5000塊收

推

una28305/01 09:29https://i.imgur.com/2rPyu9B.jpg

推

sdhpipt05/01 09:50上圖翻譯：實際控制人沒辦法繼續佔共有人便宜了很不爽

推

roseritter05/01 16:48大推樓上xd

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