[問題] 鳥松區透天
最近想要換房，目前住在岡山，所以搜尋目標一路從岡山、橋頭、楠梓、鳥松、鳳山都找。
意外發現鳥松區的開價都比其他4區都偏低，
因為對那附近不熟，所以想請問原因是什麼呢？
是風水？還是發展現狀？
還是有什麼目前無法克服困難的地理缺失呢？
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鳥松要看地方。神農路跟澄清湖一帶，是價差很大的。
神農路下大雨就容易上電視了。
鬧中取靜
澄清湖算近郊，神農接近大寮區可以說算鄉下了
蚊子極多，恨多路段是給大車走的，工廠多，大雨會積
水
澄清湖很貴 仁美和松埔比較便宜
離鬧區有點距離吧，捷運也沒直達不過說遠的話跟其
他地方比好像也還好
看你對積水和淹水的定義
鳥松看地方 靠澄清湖週邊比較高
神農路未來有黃線啦 不然現在是很荒涼只有工廠
鳥松不只神農路年年上新聞，文山特區的澄清路也是年
年上新聞阿！每年淹水就像漂流河一樣！
鳥松大華這邊的房子不便宜
不然看看前幾個月有沒有新聞！
鳥松大華里那一帶,很多別墅
淹大水啊
鳥松真的要看地方 澄清湖那區真的貴
鳥松跟三民交界那邊貴啊
鳥松那麼大你也說說靠哪好嗎
澄清湖是老貴族區
主要還是偏離市區算郊區的問題，又沒有高速或快速道
路，不過像前面版友說的靠澄清湖其實是高收入區，高
市繳綜所稅最多的區就是鳥松區，就是很多有錢人和醫
生都會買在那邊，不過他們的生活圈會比較靠市區文山
特區這邊
謝謝大家，我剛剛看地圖大概就是靠近仁武那側比較便
宜，文山特區那側比較貴。
鳥松便宜就松埔仁美那邊，鳥松國中那邊吧
而且鳥松就是發展低落的地方就算有捷運利多，要發展
也是10年後的事情
鳥松區本館路附近就蠻貴的了，而且殯儀館就在附近，
不知道為什麼這麼貴？
真的有便宜嗎？鳥松國小旁邊新透天開價3000萬起啊
買到仁武那邊要先觀察一下有沒有淹水的風險
本館路那裏從以前就有吃到圓山的地區性了吧?
類似什麼環境清幽的高級住宅之類 不然文山特區還沒
發展起來之前 生活機能還是大多得靠澄清路和建工路
來做補足
大華國小 那附近在下午夕陽的時候很有國外的感覺
附近環境很清幽 植物多空氣品質很棒...但買不起QQ
看你補推文的意思，不就生活機能方便貴？
因為對我來說要都要騎車出去才有機能，所以蚊蟲跟淹水比較致命傷
是接近國10一帶嗎。鳳仁路一帶？
我同學買一棟鳥松透天快2千萬，下雨淹給你看
找夢裡的
政府把目標都放在本館路旁的大樓啦！看看黃線就知道
了！
堅持透天可以選楠梓，不管GG或阿共誰要來高雄，放久
都可以賺啦
夢裡新房超貴吧
被炒的太貴，而且不少區域容易淹水
圓山 赤山爆幹貴 哪便宜？
離城不離塵，懂嗎
而且那邊很容易遇水則發..Fuck
暖暖
大華里、三民鳳山交界貴，鳳仁路一帶較便宜
鳳仁路為界西側貴
鳥松不管住宅區或工業區都容易淹水啦！住宅的價位
還直追市區！颱風整個澄清路都可以划船出門了辣！
好可怕，不然很多透天都接近百坪，實在很吸引人
鳥松看地方，基本淹水
鳥松很多很貴的好嗎
看地方吧 我家這從來沒淹過水
想問淹水的地方大多是哪裡？
澄清路跟神農兩條主幹每年颱風都上新聞 還需要介紹
阿！
我十多年前在鳳山憲兵隊回左營就年年看著澄清路！就
想怎麼會有人想花大錢住這種地方 不過當時文山特區
還沒現在那麼發達！
蚊蟲都馬住戶養的 家門前會擺盆栽養魚的很多都在養
蚊子 所以我建議要買哪先去那附近繞繞
養魚會吃孑孓，反而是好的哦，最怕不流動也沒有魚的池子
澄清路在滯洪池蓋完之後已經不淹啦，是真的有效阿
不用颱風 午後超大雷雨馬上淹
養魚會吃孑孓OK一一
問計程車就知道大雨不會載人進長庚了
會生蚊蟲，要馬容器積水 要馬路邊樹洞 坑洞 垃圾沒
清
淹水積水也是看路段，澄清湖那邊就是比較低窪，不
過有關鍵字果然又歪了
你岡山住好好的幹嘛換 楠梓很飽合不會太貴 生活機
能最好
中間地帶 到新左營10分 到岡山15分 很爽
你真的了解楠梓你可能會買這
我住過楠梓幾年，但是現在透天新的買不起，舊的還要整理也不夠錢，如果有5房有停車空間又划算的可以私訊我唷。
為什麼不買在仁武區呢？看您的文章略過仁武，仁武
近年房價也是很有潛力雖在郊區但交通其實也很方便
說滯洪池蓋好後不淹的前兩個月難道是積水阿...
樓上鳳憲幾年退伍，隊部or連部？
仁武靠夢裡村這邊很棒啊，也不淹水
住夢裡20幾年沒淹過給你參考
推薦鳳山北邊靠鳥松的華鳳
推華鳳是認真的嗎
唯一沒有火車站捷運站的地方
淹水加上塞車
L大，我不是鳳憲退的喔！我只是2008年待過一年，201
1年在六合退！現在是gg狗！
我住大華在地人，房價真滴貴
濱湖路一棟兩三千的新透天 是有多貴啦XD 也沒淹過水
啊
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[請益] 夫妻年薪共130萬，月繳多少算合理？各位買房前輩好 小弟跟老婆在高雄楠梓加工區上班，有一個10個月大的小孩，一個還在肚子裡。 目前，想在附近區域買房，因長輩習慣透天，所以以透天為主，但看了新建案房價（楠梓 、橋頭、岡山、左營）都是開價1300起跳，有些格局也不是說很好，有些開價又很...(電 梯墅將近3000）32
[閒聊] 未來高雄漲幅最有潛力的地區如果是以十年來說的話呢？ 近期大寮幅度可能比較大 市區CP值高，南高雄可能前鎮潛力比較大吧 北高巨蛋這邊可能已經差不多了，畢竟地也不多 左營還有大美術要開始蓋23
Re: [閒聊] 仁武交通超方便的啊！在鄰近的三民、左營，要買到大坪數透天或是小別墅，根本要PR 99.99才有機會吧…但是 在仁武一間地坪60以上，建坪120以上的房子，可能3000多就買得到， 這個價位在左營、三民頂多買個沒電梯的舊透天或是扣掉公設比室內不到50坪的大樓，居 住感受差太多！而且仁武到三民、左營開個車10分鐘哪搞定，根本沒有什麼問題， 仁武就適合沒有錢，但又想住大透天或小別墅的人，但仁武很大，真的比較宜居的就是登19
Re: [問題] 楠梓橋頭房子的發展性高嗎我覺得橋頭CP值最高， 原因是價格低於岡山楠梓， 夾在高潛力發展的楠梓岡山中間， 卻還沒楠梓岡山那麼貴，而且南北兩邊交通距離實在不遠。 橋頭除了新市鎮以外，橋頭老街一帶也是可以考慮。15
[請益] 高雄買房地點請益各位版友好 朋友看房好一陣子但一直無法鎖定區域 故代友發文詢問 他們兩人目前住在美術館2房無車位，男生汽車通勤（林園/常日班）單趟約50分鐘，女生火 車+機車通勤（南科/常日班）單趟約80分鐘。 兩人想要換到大一點的居住地方（三/四房平車或透天），左營鼓山岡山有實際去看房過，16
[心得] 楠梓橋頭透天心得去年買在橋頭的預售屋最近使照要申請了 附近也有新開兩個透天案件。 一個在橋頭鬧區（農會全聯對面） 社區型建坪70多坪（土地大約25吧）面寬7米 廣告帆布的電話去問說開價2480萬10
Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得小弟在路竹上班 原本住在岡山 五六年前偶而開始看房想換大間的 前年老婆懷孕便開始認真思考換房找房 南從楠梓開始往北看到湖內都有在注意 去年底買了十年前便想買的在路竹的社區透天![Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得](https://i.imgur.com/kXJa6e0b.gif "Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得")
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Re: [閒聊] 高雄嫌太貴的 怎們不會買去林園呢？認真說 我是真的不會建議林園 舊高雄縣幾個非農村漁村的工業區 岡山 有高速公路 有鐵路 有捷運 仁武 有高速公路x2
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