Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得
※ 引述《qqq7840 (于在天上飛)》之銘言：
: 回應自己下午這篇
: 昨晚看到永慶網站新上架的透天立馬約看
: 卻得知屋主要求只有每週二可以看屋
: 今天仲介就告訴我已經有人不看屋出價了
: 看來我要上車的機會更渺茫了
小弟在路竹上班 原本住在岡山
五六年前偶而開始看房想換大間的
前年老婆懷孕便開始認真思考換房找房
南從楠梓開始往北看到湖內都有在注意
去年底買了十年前便想買的在路竹的社區透天
只能說還好去年底懶趴捏著買下去了
今年真的瘋狂
我的舊房子十年前買250 的十三年大樓
最近實價登錄是前年的400
去年打算賣房時稍微注意一下行情
附近差不多的大概都開五百 今年三月我開588
底價525 一個禮拜不到 房子還沒上網路就賣了
買家只來看過一次就決定買了
現在看差不多的物件都開到688
最誇張的是昨天看到岡山某建300坪地100坪的大別墅
五六千萬賣了六七年沒賣掉
昨天重新上架賣1.2億......
真是賣不掉加價賣
--
很好啊，房價繼續推升不好嗎？
岡山有錢人超多
有錢人多物件好也不會五六千萬賣六七年沒賣掉
所以1.2億是開價 還沒賣掉吧?
明年再來看就淹死一堆人
現在泡茶聊天的都是早就買的人。現在進場等於買1200
的宏達電
單一話題熱區，可能會因為消息面轉弱而下修；但是這
種一般區域被拉升好像是會回不去了
那棟大樓實價出現了525...往後不管賣得多慢，沒有人會
開250來賣了吧？
樓上說的沒錯，同社區實登會有定錨效應
這也是另一個心理學；就算有人成本是200，但是知道有
人賣了525，那賣250會有覺得自己虧了275的被剝削感
這也是房價易漲難跌的原因，漲了大家立刻跟上，跌了
反而供給量變少
（投客轉單炒價差則另當別論，這個跟融資買股票比較
像）
56千萬gg不會買1.2億就會買了
你賺三百多萬
太早賣都是賠 很快會飆到800-900
照這速度2.3年後全台三房都破2000萬 哈
你賣房賺錢，但你換房買新屋也跟著買貴啊
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看到這篇，感觸很深，因為誤打誤撞先前買了棟楠梓透天400萬（新的），漲了時候就轉手賣了，再入手大間一點透天750萬，這兩三年看了國城MRT、GIA、海科棧等等的大樓，大約都找兩、三房的低於600萬，想說住個大樓體驗一下，最後去年入手天鵝堡三房700萬，這一路來平易近人透天變成大樓，最後變成透天價大樓，現在的透天簡直「現在你看不起，以後讓你高攀不起」的價格。 人生好難。 ----- Sent from JPTT on my iPhone --![Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得](https://i.imgur.com/z4JNPVPb.jpg "Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得")
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回應自己下午這篇 昨晚看到永慶網站新上架的透天立馬約看 卻得知屋主要求只有每週二可以看屋 今天仲介就告訴我已經有人不看屋出價了 看來我要上車的機會更渺茫了![Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得](https://i.imgur.com/na5oZ8Xb.jpg "Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得")
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現在遇到搶手物件 你還看的到廣告時你還可以有機會出價 怕被人家競價的話就是直接出開價下訂 然後叫仲介把廣告下架這樣才不會有意外 不然現在這狀況，屋主毀約賠服務費不賣都有可能…30
首Po小弟本身高雄人大學北漂到桃園從此不回來 108年人生邁入30歲卻一無所成權衡之後決定回到家鄉重新開始 一開始跟長輩同住但由於上班型態跟長輩的生活作息極為不同 於是在108年中開始找房，當時的楠梓預售屋或者均價感覺落在14-15 基本上會成交的好像都是15萬左右。看了兩個禮拜最後選擇一間四房平移機械車
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[請益] 該買房嗎房版的前輩 大家好 小弟想詢問幾個買房的問題 小弟23歲 高雄人住家裡 與父母同住 家裡有持分土地（90坪建地） 整個大家族約五六千坪 目前已有人來洽談 一坪二十萬38
[心得] 台北士林畢業文預售屋，2房，1.5衛，預售屋24坪，室內15，陽台1.5坪。 + 機械三層最下層車位。 買在離原本舊家附近600m處，由於是委託仲介幫忙找房子，以及預售屋早已完售，簡單的 說就是接刀，再加上仲介費之後，對比附近的預售以及自己已知該社區的價位，最後約每 坪加上五萬-六萬左右的價位成交。24
[閒聊] 這情形在現在的房市很普遍嗎??說來丟臉，到現在還在看高雄房子，畢不了業... 那最近看到一間讓我印象深刻的房子 是我目前住家附近的房子有放出來要賣 那批房子在我家附近剛蓋好不到十年，頂多就六七年左右 因為就在我家附近，騎機車不用兩分鐘就到的地方23
[請益] 南港車站十年屋單坪破百？大家好 最近在研究南港車站的房子 大致上對於南港有一定的認識了 也有看到喜歡的物件準備出價 是在南港車站旁邊十幾年大樓12
[心得] 中和左岸畢業文心得（換屋篇）前一篇有人問，為什麽買沒河景的中和左岸？首先，先簡述一下家中成員需求 ，夫妻兩人+一個高中生，一個國中生，一位長輩。原舊屋是頭前重劃區的大三房+一車位 。 原本並沒有很大動力換屋，頂多買兩房投資。所以，三、四年前有買了竹北高鐵 的兩房，運氣不錯，從3字頭漲到去年底的5字頭。![[心得] 中和左岸畢業文心得（換屋篇）](https://i.imgur.com/0sGrMkrb.jpg "[心得] 中和左岸畢業文心得（換屋篇）")
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爆
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