[閒聊] 實價登錄在中古屋的偏差

junior020486 發表於 2021/10/23 下午8:38:24

看板home-sale標題[閒聊] 實價登錄在中古屋的偏差作者

(軟蛋頭)時間Oct 23 20:38:24 2021推噓 7 推:8 噓:1 →:6

小弟半年前買了某社區面中庭頂樓 62坪，那個時候雖然是空屋但是也買了1230萬

結果最近跟當初的仲介聊天，感謝她幫我找到一個不錯的裝潢統包裝潢，她告訴我說，又有幾間最近賣掉了，不講還好，講了我嚇到吃手手

有另一間偏棟不是面中庭戶，12/17樓，59坪，雖然有裝潢，但是居然開1598萬，我原本想說開這麼離譜肯定賣不掉，結果竟然1458賣掉了，一坪27萬……，跟附近新建案高樓層
差不多……

可是他賣掉之後，馬上有一間同棟3樓同坪數掛在591上面，看了一下照片感覺裝潢沒12樓好看（應該是說有點差距），而且還在三樓，也跟著開1598萬

感覺實價登錄根本就是便宜了3樓的屋主，不懂的會被12樓那個成交價給抬價上去

搞到現在，同社區想賣的都在那邊等，等前面有人脫手拿那個價格定錨在那邊，囤積居奇啊

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※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.56.181 (臺灣)

※ 編輯: junior020486 (101.12.56.181 臺灣), 10/23/2021 20:38:50

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supa6410/23 20:42有什麼問題嗎.感謝政府德政啊.感謝酸民要的啊

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ssiou10/23 20:42原住戶都把新買的當盤子，然後自己也想當那個共盤子的人

推

normangood10/23 20:44那您願意原價賣出嗎？

推

kagaya10/23 20:44阿就我家不一樣的概念啊

推

tomap4101710/23 20:44跟您平轉誠意收，謝謝

推

rebecca22610/23 20:47不過頂樓不是本來就低一點嗎？

推

normangood10/23 20:52原po我加75萬買

推

R3hab10/23 21:07https://i.imgur.com/SotRCJT.jpg

圖實價登錄在中古屋的偏差

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ppnow10/23 21:11不是買貴就不懂，而是認為有這個價值，照你的邏輯，2008年

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ppnow10/23 21:11以後買房的人都是不懂的

推

HwaSIn10/23 21:18開價歸開價，3樓要求跟12樓成交一樣價格就不要買啊，買到

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HwaSIn10/23 21:18撞到

推

piliwu10/23 21:49這不是空空要的實登2.0你是不是怕了

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harlanstars10/23 21:54正常,等3F賣掉.中高樓層就開1898

噓

mark020410/23 22:07"囤積居奇"笑死我了...zzz...

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