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[閒聊] 楠梓嚴重回檔10%

看板home-sale標題[閒聊] 楠梓嚴重回檔10%作者
qqq7840
(于在天上飛)
時間推噓28 推:47 噓:19 →:89

本來以為可以發畢業文但被人截胡了

高大走路全聯社區

前同事報案件兩房沒車

之前出租所以是爛冷氣+鎖燈具沒什麼裝潢

高樓層實價登錄最高衝到27萬多一坪

中樓層這間被他議價到25萬多

出了20萬一坪斡旋他們談了一個多禮拜

說底價降到24萬。

本來打算這幾天加價到21萬繼續談

結果昨天晚上接到電話就是21也不用加了

有人要出24萬了我不加到底價買就是讓給別人

然後今天就真的賣掉了= =

這樣算起來27跌到24已經超過10%了

看來楠梓高大要找20-21真的太難了

但給空空加點油楠梓大跌10%了

但大跌10%一坪也要24萬喔。啾咪

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.112.186 (臺灣)
PTT 網址
※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 17:45:46

eeewwweeewww11/02 17:46上半年就說過的事 大驚小怪

eeewwweeewww11/02 17:46楠梓別急 現在才剛開始 未來只會更低價

eeewwweeewww11/02 17:46不只楠梓 整個高雄又老又窮

amordelcor11/02 17:47=.= 這裡沒人在看24萬/坪的房子啦

eeewwweeewww11/02 17:47連高雄王最近都神隱不敢說話了 還有一堆韭菜被騙

eeewwweeewww11/02 17:47快笑死

eeewwweeewww11/02 17:47把一堆菜機騙上車 結果自己躲起來

Lushen11/02 17:47楠梓不是都30起跳

30起跳是近幾個開案的新屋代銷確實都30起跳在賣,實價登錄也查的到。中古屋要見30好 像還沒看到

eeewwweeewww11/02 17:47網路上的話也有人信 只能怪自己腦袋

eeewwweeewww11/02 17:47買高雄的只能說保重 買一個教訓也好

※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 17:49:11

yun011211/02 17:48ceca前幾天不是才剛一篇爆文

eeewwweeewww11/02 17:48買高雄會見證什麼叫房價跌 一年比一年更慘

eeewwweeewww11/02 17:48別再幻想高雄台積電了 丟個28奈米 連桃園都不如

eeewwweeewww11/02 17:48講錯了 連竹南都不如 片片文組還可以

eeewwweeewww11/02 17:49然後 供應鏈也沒人要去高雄

eeewwweeewww11/02 17:49大家寧願讓工程師台南通勤 表示這個選址就是失敗

eeewwweeewww11/02 17:49連四大設備商都不去高雄 小供應商更沒人要去

eeewwweeewww11/02 17:50時價登陸本來就是落後指標 現在看到30是幾個月前

b77730011/02 17:50這波下修會超乎想像

楠梓只要108年前入手的成本都大概17萬內 所以確實下跌回檔嚴重但對他們而言賣20 也是獲利100萬起跳。

eeewwweeewww11/02 17:50實際上現在已經不到25

eeewwweeewww11/02 17:50後年會掉到20以下

※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 17:52:35

airjade11/02 17:51更多的是買不到的酸....

b77730011/02 17:51個人估計會跌到75~80%

b77730011/02 17:52房價的支撐在於薪資,薪資現在遠遠跟不上,加上全球緊縮

b77730011/02 17:52準備進入大蕭條,估計會跌個3~5年

80%就差不多一坪20-21

※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 17:53:25

b77730011/02 17:53這波金融風暴是複合型,全球所有資產會對折再對折,這樣

b77730011/02 17:53才能重新進入新的百年經濟循環

b77730011/02 17:54我說的是1000萬的房子只剩200~250萬...

b77730011/02 17:56台灣的所得房價比泡沫堪稱世界第一,在高槓桿與低利息已

b77730011/02 17:56經太久,大家都已經沒有風險意識,到現在從高點已經跌了1

b77730011/02 17:560%左右還一堆人認為房地產只漲不跌???

jerrysimon11/02 17:57給樓上,夢裡什麼都有XD

b77730011/02 17:58當所有人都是這個想法時就是泡沫破裂時

b77730011/02 17:59股市是如此、債市是如此、匯市是如此,相對的房市也是如

b77730011/02 17:59

labdog11/02 18:00多多抖抖抖

bendy813311/02 18:003e見獵心喜 但前一篇台南噴完就不敢說話了

b77730011/02 18:00美國次貸風暴的房價走勢就是台灣房價的未來走勢

b77730011/02 18:02我曾在國外親眼看過100萬美金的房子,轉眼間只售30萬美

b77730011/02 18:02金還可議...

b77730011/02 18:03遍地都是插著賣屋的牌子...十室大概六、七空

ssiou11/02 18:0524萬XD

NightxFrog11/02 18:06上面留言的是沒在看內文…

Larsie11/02 18:06急什麼,選舉後升息才要大逃殺

ssiou11/02 18:08沒有,我是在想我家買的時候也是差不多這個價格,不過是20

ssiou11/02 18:08年前XD

CCOOGG11/02 18:12很快會回到20以下 逃命的太多了

Q0086311/02 18:14楠梓回到13再叫我

panzerbug11/02 18:14高雄房價真的好便宜......

Q0086311/02 18:15起漲點應該是一坪13萬 3房+車位 500萬

aaboutt11/02 18:15今年投資客買房都是買的比實價登錄還低,只有自住客買在

aaboutt11/02 18:15創新高。明年會看到歷史重演

panzerbug11/02 18:1524叫「還要」XDD

destroyss11/02 18:15噴了100%回擋10% 空空說叫大崩盤 真是頗呵

wizink11/02 18:24看衰的一直自慰 笑死

VVVV555511/02 18:26可以回15嗎…

e7310399911/02 18:29笑死 明年穩回20以下 嘻嘻

VVVV555511/02 18:30你先去宮廟把老婆找回來吧 快被笑死了

ferrari29311/02 18:31坐等回到1字頭啊

MizPerfect11/02 18:35笑死 20 都嫌高了 還24

MizPerfect11/02 18:36我18才會考慮買楠梓

MixBear11/02 18:37新房20初還買的到阿 前陣子不是就說了

TaiwanUp11/02 18:40台美都還沒有選舉完 不用擔心 提示到這邊

bms11/02 18:41看到某b推文我快笑死

monster091911/02 18:43小漲30%,大跌10%

wasi6389811/02 18:44買在最高點的看到這篇 情何以堪

aqaq12311/02 18:45年中的楠梓文翻一下吧,每次在吹都沒好下場

Harlequin72711/02 18:45某b推文太狂 我也來預測三年後雞排貶到一份35元

roy071011/02 18:46可以問問買在27萬的感受

aqaq12311/02 18:50年中楠梓文翻一下就知道多少人套牢了,慘

Harlequin72711/02 18:52而且這篇不知道是邏輯不好還是故意的 明明單價差三

Harlequin72711/02 18:52萬是中高樓層差距 根本就還好而已 低單價的漲幅也會

Harlequin72711/02 18:52被放大 你說市區一坪47到50其實感覺就還好

aqaq12311/02 18:52他故意的啊=.=不知道有幾間楠梓房

aqaq12311/02 18:53結果真的有出售的出芭樂價很怕買到快笑死

wang5611/02 18:53回擋正常,台積電不去楠梓,誰會想買來自住

faye5252011/02 19:04買不到楠梓就酸喔

faye5252011/02 19:04魯空日常

aqaq12311/02 19:05楠梓送我我都不想要去住,是說看多還出芭樂價?未來不是

aqaq12311/02 19:05一坪要40的嗎

manpower1911/02 19:06高樓層最高才27多,那中樓層24差不多吧

aqaq12311/02 19:06年中聽說楠梓一坪要40,不趕快買買不到,現在變25

aqaq12311/02 19:07結果看多的原po出21?蠻好笑的

testPtt11/02 19:13急售15找我 不用等核貸

waga082611/02 19:16懷念6萬一坪的新建案

jaricho11/02 19:22上看40推別人買 然後自己出21 XD

我記得我說要25以內才安全。我個人是覺得20-21是最底。由於只剩一間的額度我當然要 抓保守點。事實也是楠梓10年內大樓23-24有人會買單,所以要抓到20-21一定要第一手消 息。上一間普羅旺斯若不是總價過高我負債比扛不過要不然已經在收租囉。某人好像很注 意楠梓市況,想買不敢買還是想買買不到?

sam45520511/02 19:24才出21買不到活該啦

gn0169366411/02 19:25假的啦 只會漲 一直漲

abdd12341311/02 19:31會跌75%?笑死人哈哈哈哈哈哈

kinghunter11/02 19:32不就小漲一倍,大跌10%

BRIANERIC211/02 19:34真的假的會跌75%? 好想用800萬去買THE ONE

aqaq12311/02 19:42The one沒4000買不到吧

MTKer556611/02 19:44營造成本一坪就要22萬了

freekid11/02 19:47看到次貸就知道某b什麼都不懂了xd

freekid11/02 19:47愛搬演名詞拜託也去先了解內涵

fonder11/02 20:01繼續演,等著看3e之後要演什麼~

megee11/02 20:06慢慢來 不急 那邊一坪13-14而已

megee11/02 20:11還有人接偷笑了楠梓10月成交0

coolben11/02 20:23笑死,b大。快勸你爸把房子拿出來賣~當個孝順的孩子吧

bms11/02 20:25三不五時就有小白兔跑來這個版 趕快離開吧 房版很危險的

Okubo778811/02 20:31致敬楠梓橋頭3字頭的先鋒烈士們... Respect!!!

Okubo778811/02 20:31https://imgur.com/a/t8PHJTd

Okubo778811/02 20:31https://imgur.com/a/PoD7tWE

faye5252011/02 20:5924買不到楠梓好可憐喔,

faye5252011/02 20:59要不要去看那瑪夏阿,嘻嘻

24買得到啦,一坪24萬很好買

poz9311/02 21:14先知道為什麼楠梓會漲 而漲的原因目前還在未來

poz9311/02 21:15就會因為大環境掉下一點 但還是比一開始漲了

Timetofeed11/02 21:27就算放到法拍,一拍實價,二拍八折,三拍六四折,

Timetofeed11/02 21:27都還沒法拍屋主

Timetofeed11/02 21:27不會那麼好砍

但不是沒機會,楠梓屋主成本超低,賣20-21還是賺100來萬

denny000000211/02 21:28其他地方不敢說,高雄已經完了

lovefriend11/02 21:39楠梓 30覺得誇張

BMW888811/02 21:40不是有人買楠梓笑北漂仔 他應該在哭吧

※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/02/2022 22:04:31

zark0722211/02 22:04楠梓這種窮鄉僻壤,超過15就是盤子,根本沒人想去

qqq784011/02 22:10別這樣說,我去年給人接盤26萬我都不好意思了

Detonate11/02 22:21空空幻想症真的很嚴重

benfour11/02 22:30小漲50趴 大跌10趴這樣?

secrectlife11/02 23:09房市股市本來就連動 只是房地產會比較慢反應 快了

secrectlife11/02 23:09大概明年第一季就會有第一波崩盤

starbear11/02 23:35不可能啦,高雄房市直線上飆中,補漲行情

starbear11/02 23:36投資客掃貨中

Shmilybaby11/03 00:34說崩盤的要記著明年來比對看看唷!

pttstock556611/03 00:47多多繼續信ceca就好,高雄房市只會漲到你們空空買

pttstock556611/03 00:47不起

b77730011/03 01:16年底1000變700、明年700變500、後年500變350,看吧

ibsmalla11/03 01:19好了啦沒車位也要24加了車位要多少

ibsmalla11/03 01:21更不用說都已經開工連工地保全都在徵了還要裝瞎說台積

ibsmalla11/03 01:21不來高雄的連104都不會用到底是不是反串

ibsmalla11/03 01:22兩房沒車也要24一堆人嫌貴現在被吹成跌爛笑死

TruMadDeeply11/03 03:36樓上某位講的是真的嗎?1000萬的房子後年變350萬哦

TruMadDeeply11/03 03:36!真的有這種事情嗎?太棒了吧!那大家不趕快把現在

TruMadDeeply11/03 03:361000萬房子賣掉,後年可以一次買三間一樣的房子了!

Jimmywin11/03 05:43沒有基本麵的地方,撐多久?

yeng121711/03 08:003e崔太兇了吧ww

marlboro152711/03 08:27高雄真的好便宜…

rockhart11/03 09:01不用急吧,一堆建案都還在蓋,慢慢看多留資料

MixBear11/03 09:13楠梓不是偏燕巢還可以啦

F123981011/03 09:14哪個建案,哪間房也不敢寫,這不是造謠什麼才是造謠?

等下個月實價登錄上了,我再來改內文把名字寫出來。記得回來看唷

scott12332111/03 09:2024只是少賺一點

wasilin88o11/03 09:2424年大選,打房政策+加上升息發酵,估計會跌到12-13

wasilin88o11/03 09:24

※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/03/2022 09:33:16

F123981011/03 10:33現在就可以寫出來讓大家參考一下他賣24萬是不是合理?

F123981011/03 10:33 其實他如果掛26賣24,這就很正常! 你出20萬的芭樂價,

F123981011/03 10:33難怪買不到。

買不到就在慢慢找過。至於合不合理有人買就合理啊。阿你看樓下連15都不買不就更芭樂 。你想知道哪個社區請密切關注實價登錄。

marunouchi11/03 10:40楠梓那種環境,15也不想買

※ 編輯: qqq7840 (27.51.112.186 臺灣), 11/03/2022 11:25:19

TOMMY7541011/03 13:2921的能住人嗎

icecreamgirl11/03 15:47水開頭的頂樓是18層,15不是頂樓,而且那間有花滿多

icecreamgirl11/03 15:47錢裝潢的,那大樓隔壁就是加油站

icecreamgirl11/03 15:47那棟在地人自住不太會買

icecreamgirl11/03 15:48低樓層沒什麼裝潢又爛家具,正隔壁加油站,24太貴了

icecreamgirl11/03 15:50條件那麼不好,中古屋還成交24,看來楠梓真的漲的

icecreamgirl11/03 15:50很兇,價格很硬

cocoi11/03 18:06看來10%是如喪考妣了

zebirlin11/03 20:436月前在FB售屋廣告楠梓都還開到29.X勒~ 讓子彈再飛一會

PSptt11/03 20:45五六年前好像新大樓才12 13萬一坪