Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理
我可以問一個問題嗎?
怎樣叫跌價?
就舉楠梓高大的例子
ABCD四個社區
平均一手成本約12-14萬
到今年A最高成交27萬一坪
B有成交24萬一坪
預售屋、新成屋目前代銷成交28-31萬一坪
然後C社區有個屋主開價22萬一坪在賣
條件不錯,中樓層、大兩房(兩房都能放雙人床)
帶裝潢(間接照明、系統衣櫃)日立冷氣
這樣算跌價嗎?
空空們這樣跌價跌幾成?
你們有想買嗎?
阿如果我買了21萬之後轉手賣25萬
算是萬惡房蟲嗎?
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哈哈,跌了吧,笑死,繼續觀望
空仔就是這樣,也不是沒錢買,就是想太多
跌了他繼續觀望,漲了又憤憤不平好像全世界欠他一個公道一
樣
跌了不買,漲了看戲,說白了就連買房的入場券都沒有
所以算不算跌
對他們來說,20漲到70,跌倒60,算跌!所以他們每一兩年
都靠著這個房價的波動得到點慰藉
有沒有總經大師會是國策顧問現身說法一下。我搞不太懂怎
樣叫做跌
整體趨勢來看比前高還要低就叫做跌了阿
前高是哪個算前高?預售屋?中古屋?同社區?
原po舉例心有戚戚焉,去年我從17開始看,最後台積電消息
證實前,捏下去買新成屋21,現在回頭來看真的阿彌陀佛。
房市跟股市不同 進入門檻太高 沒錢的空手喊跌族特性就這
樣 真正跌的時候 例如1500>1350他們也不會進場 因為沒有
300萬通常也沒270萬 沒錢的人希望跌到頭期是小資能買的
起 但當房價砍半以上 台灣的局勢肯定很糟 這時候誰要買
楠梓有機能,有產業,有學校,有交通,吸納高雄海線人口
小漲20%30%大跌1%
,是要怎麼跌呢?
所以越小資 越要知道怎麼買自己的房地產 買在機能好的外
圍舊市區 挑對地段買老公寓 不是手上只有100塊錢 整天嫌
棄陽春麵想吃和牛 和牛再怎麼跌 都不是100塊錢能吃飽的
J大舉例實在,當初我找楠梓房子時候,爬文網路上一堆人
嫌,但價格確實就跟市區有一段落差,真的要量力而為,而
不是嫌嫌嫌
結果空空都不來定義這種實務案列。再次應證空口說白話
用區域房價指數看不就好了? 建案單位狀況各異自然較難
所以如果區域指數跌了10%你要去買一坪30萬的預售屋還是一坪22萬的中古屋?數據看完 還不是要實務討論?還是看數據跌10%可以閉著眼睛買?
定義,廣泛的就容易些了.當然你如果只是想找方法嗆空空
"跌了還不是不會買"那我也沒意見.
我想知道這樣空空認為跌多少
空空等跌價,問題怎樣算是跌
幫推 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀
喊跌的想買最低點 然後觀望下去又漲了 然後繼續喊跌
說外勞接刀你認真?
樓上對反串的魯空認真了,他每篇都這樣複製貼上,上一波
是‘’套在山頂上‘’,魯空就是這樣,不是言之無物,就
是反串
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原文43 話說你用歸化人數來判斷將來外勞無法購屋》無法去化餘屋〉少子化餘屋多房價沒支撐真的外行 你觀察一下目前的外勞人數 主要是印尼、越南、菲律賓、泰國1
我也覺得不會跌 但是肯定成交量慘澹 未來貧富差距會爆炸大 到時候台灣只有兩種人 極少數超高齡有錢投資老人4
對啊 空空超愛拿別的國家比 結果拿出來的可能都是怪怪的地方 空空很嚮往別的國家稅率 整天大聲嚷嚷說別的國家移居 結果跟行動侏儒一樣 還在台灣原地踏步1
討論到爛了 簡單來說 你想買的地方 大家搶著要 崩盤的地方 你不想碰 以台南來說 , 北區.東區.中西區是傳統的中心, 追求生活品質的人首選 想離公司近.或蛋白區的會往外找 ,善化.新市.安南這種3
這問題板上應該不少前輩回答過了 不敢說會崩不會崩,但如果你覺得會崩,就得思考一下幾點 一、雖然少子化,但卻高度都市化,人口往六都甚至北部集中, 所以鄉下房子可能的確沒什麼人要,但都市房子仍然一屋難求 買房大家會跟你說location,就是如此8
幫大家整理房版Q&A: Q: 地震房價會不會跌? A: 不會,房子垮了地還在,地是有限的,未來只會漲 Q: 升息房價會不會跌: A: 不會,因為央行讓股價跌也不想升息6
幫大家整理一下隨意哥的Q&A Q:台灣目前升息幾碼? A:隨意哥說3碼,央行說1.5碼一定是央行弄錯了,隨意哥才是對的 Q:2020-2022台灣房市會不會漲11
講外勞接刀的不是白痴就是騙子 110年外國人歸化男生396人 女生3683人 外國人取得不動產棟數整年也才1298棟 而且110年第4季待售餘屋還有6萬9,721宅 110年全台推案個案數1562個、戶數約10.7萬戶3
依照主計處的統計2020年台灣家庭可支配所得是1,079,648元,消費支出815,100元,儲蓄 264,548元,住宅服務與水電瓦斯大概佔消費支出的24%,大約每年是195,264元,也就是 全國平均每一個家庭每月花在住宅服務的價值大約16,302元。 我們再來看6都住宅服務的價格,我們扣除電費及燃料費,僅看房地租及水費項目,台北 市每年290,089元、每月平均是24,174元,新北市每年是199,554元、每月16,630元,桃園
爆
[求助] 80坪的房子不住要新買20坪的?幫朋友問 ————— A自己好幾年前跟朋友買了約30年的中古屋,當時就準備未來結婚、有小孩可以住,室內 有80坪,地點超好,高樓層,捷運&公園隔壁,以前定位就是高級大樓,雖然現在看起來 外觀比較老氣,但是整個品質跟社區管理都很好。爆
[閒聊] 代銷說中路會漲到一坪58萬上禮拜跟表妹去看中路宜誠的預售屋 高樓層房屋權狀49坪加車位 開價一坪43.8萬不二價 總價2380萬 這價格我是嚇到了62
[問卦] 土城預售屋一坪55萬肥宅我今天無聊去土城隨便看看房子 發現金城路上的全部都開價55萬一坪 而且都不二價銷售 如果想要買一個室內20坪加上車位 差不多也要1900萬上下69
[閒聊] 我出了白目價嗎?某天在嘉義市看房 三房二廳二衛 33坪,31年屋 有基本裝潢 看完說開價600多 說可以從590開始討論58
a7 預售屋40 可以買?各位有房無房 看空看多的前輩們好,最近在看A7附近的房子的預售案成交已經來的到40了 ,尤其是站前的捷市達或是富宇系列,代銷還說他們每個月都會調漲,但上週我到接待中心 ,案場只有我一組客人 。 40萬這價格似乎也有機會買到a8或是林口中段或是南勢的房子了,想請問各位大大們a7 單價40的房子買下去是否會成為盤子,還是說自主無妨房價只漲不跌。41
[問卦]一個比一個敢開!高雄40年套房一坪賣33萬標題:「一個比一個敢開!」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文: 高雄房價近年明顯成長,當地房仲發現,屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高,如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年,近幾年房價一坪11~13萬,最近11樓戶開價一坪21萬待售;「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬,就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」,22
[請益] 內湖房價請益最近在看房子 目標鎖定工作地點三軍總醫院旁邊的兩棟6-7年中古屋 分別是大華湖閱和國賓官邸 研究了一下實價登入紀錄,發現這兩個建案在預售期間(102年)成交價, 大華湖閱約莫在79萬一坪左右,國賓官邸大概75萬 但在房屋建成之後105-110年成交實價登入暴跌到60多萬 預收屋購入的轉手一坪大概都掉11
Re: [閒聊] 真的有那麼多人買不起房?我是覺得,最怕遇到銀行鑑價跟不上 今年首購其實遇到幾個瓶頸 我昨天下斡了一間屋齡一年多的1+1,主+附=14.9,扣車位22.1,權狀31.5坪,換算下來 扣車位26.9萬一坪 結果發了loan版也找之前的玉山房貸業務估價,9
[請益] 中古屋5房跟預售屋3+1房格局請益人生第一次看預售屋 不同於看實體中古屋,實在沒概念, 感覺格局甚麼的都沒有價格重要。 家庭成員兩大一小,長輩住附近透天,先生獨子,未來有孝親房需求(預防哪一天長輩爬 不動樓梯)。
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Re: [閒聊] 高雄有像台北帝寶陶朱隱園這種指標豪宅嗎13
Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘40
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Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘10
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Re: [閒聊] 前陣子沒上車的是不是真的很慘X
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