Re: [請益] 認為台灣房價不會跌的人到底是何道理
※ 引述 《SergioLeone (窮窮)》 之銘言:
:
: 房價一直都在漲我知道
: 房地產是經濟火車頭我知道
: 台灣房屋自有率超高 政府不會打房我也知道
:
: 可是國發會人口推估 2070年人口會掉到1600萬
: 2060也剩1900萬左右
: 現在生育率愈來愈低 人口推估也一年比一年低
:
: 現在買房貸款3 40年
: 之後房價真的都不會崩嗎?
: -----
: Sent from JPTT on my iPhone
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講外勞接刀的不是白痴就是騙子
110年外國人歸化男生396人 女生3683人
外國人取得不動產棟數整年也才1298棟
而且110年第4季待售餘屋還有6萬9,721宅
110年全台推案個案數1562個、戶數約10.7萬戶
還沒算今年的推案數
我們樂觀點一年歸化的外國人乘上十倍
外國人取得不動產棟數也乘上十倍
乘十之後也沒辦法消化所有餘屋和未來的推案量
更何況歸化的外國人還逐年遞減
到底是哪裡來的自信外勞甚至外國人移民可以把房價撐起來?
上面數據都是內政部網站查的
連結放底下自己找
https://ws.moi.gov.tw/001/Upload/400/relfile/0/4405/48349492-6f8c-453b-a9d1-4a8f0593b979/year/year.html
第二項戶政可以查到歸化人數
第五項地政可以查到外國人地籍登記 裡面有土地和不動產資料
還是說又要拿特例當通例?
外勞都用現金買房?
看看數據再來想想未來吧
不是一直吹哨就真的能壯膽
完全不靠數據純粹個人感覺
難怪ptt房版走不出去
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魯空思想 樓下開戰
只靠數據不走進市場的跟學術界有啥兩樣
所以不靠數據全憑我覺得或是我朋友就比較厲害?
幹嘛要消化所有餘屋
本文只是證明在目前嚴格限縮入籍的政策下入籍人數很少罷了
市場有餘屋本來就正常的
有餘屋正常啊,如果連外勞都不接,少子化又很嚴重,那餘屋越來越多,誰來接?難道又要 期待外勞接盤的白痴來接?
不跟你開玩笑 上面有人講到新加坡租移工房租爆漲現象
以後開放大量移工 那些餘屋就少數人買下來出租給他們
拿台灣比新加坡??確定??
※ 編輯: ok1338kk (114.137.3.37 臺灣), 09/19/2022 23:01:16對 現在只是政府壓著不開放而已
隨便開放個100萬人 馬上就有100萬間的租屋需求
到時候銀行再放金流支持 還怕餘屋無法消化?
別刪文啊 幾年後再回覆你
現在是有第3間限貸喔 你這個解掉看看會怎樣
全台餘屋馬上先少一半
窩不知道 我有追一個香港移民來台女森的YT 還滿好笑的
全球市值排第九的TSM加上三家全球前十名的晶片設計公司 開
放技術移民進來不香嗎?
台灣也有 尖牙股公司好嗎
不是只有台股內的
到時開放不會只有技術移民 要顧到中南部各傳統產業
少子化? 新竹什麼沒人租的鬼店面都可以變成托嬰中心
而且還越來越多 搞什麼...
的票 一堆小工廠 養魚養豬種茶葉的全部解套 你說他們
不會想說要買一堆房子租給員工嗎 早晚有這麼一天
你看一下屋齡統計 其實少房化跟少子化差不多嚴重
未來屋齡50年內的建築只會越來越少
屋齡50+ 修繕費用超高 只能放著荒廢的房子會越來越多
什麼叫餘屋誰來接,賣不出去就空著,很嚴重嗎?
建案大多七成就有賺,很多建案最後剩幾間就是隨緣,建商也
不會想賤售打壞自己名聲
不用說以後 現在就很多老闆買房子租給自家的外籍了
印尼2.7億人,印度14億人,菲律賓1億人
緬甸5000萬人,越南9800萬人
台灣如果隨便開放個幾百萬馬上就一堆外勞進來補足
外勞也有居住需求怎麼辦,租啊
開放永居後甚至可以買,懂?
你覺得開放永居外勞會更多還是更少
當外勞白痴嗎…底薪兩萬六千八,得要一個月都不休息才
領得到六萬左右,存到了頭期還有銀行貸款那關,如果是
以前資金氾濫的時期還好,現在哪家銀行敢放貸給不穩定
的外勞?說的比做的容易是吧?早點睡吧,夢裡啥都有。
就說了租屋就撐房價了,根本不用管什麼房貸頭期好嗎?
將來開放永居,永居就會有銀行放貸了啊XD
不要一直現在現在
現在已經有70萬移工,將來開放永居只會更多,而且
可以自由更換雇主
以移工加班的尿性,到時候低總價真的可能被移工買
走去租給同鄉
房蟲安慰劑就靠這帖 勿擾
不曉得PTT 文章可以保存多久,等政府大開國門後再來打
你的臉。
不知道該從哪裡吐槽起….
外勞買不起我可以買來租給他們 謝謝
外勞可能會買鄉下,首都一樣漲高高
光香港人移民都超難了 一堆抱怨進來台灣被政府搞 只好二轉
加拿大
外勞真的不太可能是主力
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原文43 話說你用歸化人數來判斷將來外勞無法購屋》無法去化餘屋〉少子化餘屋多房價沒支撐真的外行 你觀察一下目前的外勞人數 主要是印尼、越南、菲律賓、泰國1
我也覺得不會跌 但是肯定成交量慘澹 未來貧富差距會爆炸大 到時候台灣只有兩種人 極少數超高齡有錢投資老人4
對啊 空空超愛拿別的國家比 結果拿出來的可能都是怪怪的地方 空空很嚮往別的國家稅率 整天大聲嚷嚷說別的國家移居 結果跟行動侏儒一樣 還在台灣原地踏步1
討論到爛了 簡單來說 你想買的地方 大家搶著要 崩盤的地方 你不想碰 以台南來說 , 北區.東區.中西區是傳統的中心, 追求生活品質的人首選 想離公司近.或蛋白區的會往外找 ,善化.新市.安南這種3
這問題板上應該不少前輩回答過了 不敢說會崩不會崩,但如果你覺得會崩,就得思考一下幾點 一、雖然少子化,但卻高度都市化,人口往六都甚至北部集中, 所以鄉下房子可能的確沒什麼人要,但都市房子仍然一屋難求 買房大家會跟你說location,就是如此8
幫大家整理房版Q&A: Q: 地震房價會不會跌? A: 不會,房子垮了地還在,地是有限的,未來只會漲 Q: 升息房價會不會跌: A: 不會,因為央行讓股價跌也不想升息6
幫大家整理一下隨意哥的Q&A Q:台灣目前升息幾碼? A:隨意哥說3碼,央行說1.5碼一定是央行弄錯了,隨意哥才是對的 Q:2020-2022台灣房市會不會漲3
依照主計處的統計2020年台灣家庭可支配所得是1,079,648元,消費支出815,100元,儲蓄 264,548元,住宅服務與水電瓦斯大概佔消費支出的24%,大約每年是195,264元,也就是 全國平均每一個家庭每月花在住宅服務的價值大約16,302元。 我們再來看6都住宅服務的價格,我們扣除電費及燃料費,僅看房地租及水費項目,台北 市每年290,089元、每月平均是24,174元,新北市每年是199,554元、每月16,630元,桃園23
最近不知道是選舉到了還是怎樣,一堆空空又開開心心出來喊居住正義。 先講結論,台灣現階段的制度因為持有成本低, 所以極度缺乏房價下跌的環境,以下用幾個數字呈現給你看。 房屋的持有成本主要有三大類: 1. 稅
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