[請益] 關於A7華亞科套房
各位房版前輩、300萬年薪仲仲大家好
小弟最近買投資房,從八擴一直周遊列國,最近看到A7那邊
有個新潤翡麗24樓套房戶,15.22坪,屋主開650萬
小弟今天看過又聽了在地仲仲說一個月能租兩萬含管
管理費大概1600多,一坪100,看起來這個質感很漂亮
小弟就口頭出價560萬,仲仲好像就準備收斡
查了一下沒用的實價登錄,去年4月,屋主415萬取得的
屋主有重購退稅可以用,第一次移轉又免契稅
當然那間在華亞三路跟文化一路口,打給代銷代銷說售完
只是小弟想請教各位大大,華亞科那邊好出租嗎?
套房有辦法租到兩萬?
有沒有小弟沒想到的風險?
這種物件能夠貸款到8成純房貸嗎?
滑了一下591發現社區蠻多戶再出租
不過24樓那間如果同價位算是有優勢,景觀跟採光,家具家電也都全附了(雖然是廉價家具家電)
可能本來投資客看到這一波漲幅想脫手吧XD
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A7管理費100。。。我驚呆
昨天代銷和我說A9群祥樂6樓16.9坪(1房),租22000(包管理
費)讓你參考。不是同地點,但都是投資客集中區
A9 22000啊,那我這個A7真的能2萬嗎 你那個有附家具家電嗎?
我也想知道這問題...低總價為什麼華亞科的租客不自己買就
好了
我也買a7三房
我自己看大概20000到25000就有兩房了,你套房要租兩萬
我很懷疑
fb社團還很多25000左右的三房,真的套房可以租到兩萬
,房價不會這麼便宜的吧
好像是欸
那邊套房沒有2萬的價值
你想一下我都還看到三房兩萬的雷
合宜宅3房才2萬出
大多是 頭期款湊不到 都年輕人居多 也有的覺得不會久
待 回主文 新潤24樓出租20000應該沒問題 就近社區3房
中低樓層還出租到供不應求 不過 甲子園 興富發 水悅都
開始陸續交屋了 供給量拉升是否有影響 這點還請自己判
斷
感謝信心加持
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 21:18:41你可以查租金實價登錄
我記得 鴻海附近一堆電梯大套房 一萬2吧
不過那種都是華夏類型
出租套房 然後一堆公設??? 感覺很北七啊
現在可以,但是你之後的競爭對手很多,T1大亮,都
是小套房,再者套房租到2萬三房要租多少?
也是吼,他那個三房租到兩萬八,不過感覺套房1萬5、6應該還是好租?
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 22:11:192萬套房別鬧了,2萬至少也要兩房
A18 3房租25000參考一下
嗯,看來我要深思熟慮一下
※ 編輯: junior020486 (49.216.46.254 臺灣), 03/06/2022 23:21:23A7 2萬 都可以直接買了 = =
A7的房仲普遍本職學能差,要多看看比較,牠們只會賣預售屋
轉單賺快錢。
A8 一堆小套房不到8000。A8機能又比A7好
我自己A7有入手一間40多坪的三房,如果要打敗通膨
,你可以找看看2房有沒有1000內的,放5年頗香
兩萬= = 那竹北套房不就要租兩萬五
盤子 買了就是真的住“總統套房”
相信仲仲的話喔...哈哈哈你保重
這種東西查一下不就很清楚了嗎
A8一堆套房不用10000的 機能還屌打什麼都沒有的A7
唯一缺點就是沒那麼新而已 不過租套房就是沒錢才租啊
笑了,旁邊的建案22000都可以租到三房含車,再跟你說個,
這個看起來華麗,你應該不知道屋主們聊天聊得內容跟點交
前牆壁就噴水的事
沒傢俱14k有家具16k應該可以
爆
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