Re: [請益] 關於A7華亞科套房

也讓小弟長年在A7 A8打滾的人來回答這問題

15坪應該是一房一廳的套房戶
如果還有車位的話出租收個15000沒什麼問題
能不能到2萬就是打問號了

591看看就可以看到一些出租的價位了

A7現在仍然持續在蓋房子，未來只會有更多人買房出租，到時候就是比價格了
但一房一廳怎麼樣出租都是至少一萬，中間的投報率就是看原po怎麼去斟酌

至於這個坪數能不能貸款到八成，可以請房仲調一下謄本，看看屋主是跟那一間銀行貸款的，就直接去跟那個銀行問問能不能貸款到8成
台灣銀行這麼多間，一定會有銀行可以貸款到八成的

※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: 各位房版前輩、300萬年薪仲仲大家好
: 小弟最近買投資房，從八擴一直周遊列國，最近看到A7那邊
: 有個新潤翡麗24樓套房戶，15.22坪，屋主開650萬
: 小弟今天看過又聽了在地仲仲說一個月能租兩萬含管
: 管理費大概1600多，一坪100，看起來這個質感很漂亮
: 小弟就口頭出價560萬，仲仲好像就準備收斡
: 查了一下沒用的實價登錄，去年4月，屋主415萬取得的
: 屋主有重購退稅可以用，第一次移轉又免契稅
: 當然那間在華亞三路跟文化一路口，打給代銷代銷說售完
: 只是小弟想請教各位大大，華亞科那邊好出租嗎？
: 套房有辦法租到兩萬？
: 有沒有小弟沒想到的風險？
: 這種物件能夠貸款到8成純房貸嗎？
: 滑了一下591發現社區蠻多戶再出租
: 不過24樓那間如果同價位算是有優勢，景觀跟採光，家具家電也都全附了（雖然是廉價家
: 具家電）
: 可能本來投資客看到這一波漲幅想脫手吧XD
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