Re: [閒聊] 最夯的高雄楠梓買賣心得

※ 引述《qqq7840 (于在天上飛)》之銘言：
: 小弟本身高雄人大學北漂到桃園從此不回來
: 108年人生邁入30歲卻一無所成權衡之後決定回到家鄉重新開始
: 一開始跟長輩同住但由於上班型態跟長輩的生活作息極為不同
: 於是在108年中開始找房，當時的楠梓預售屋或者均價感覺落在14-15
: 基本上會成交的好像都是15萬左右。看了兩個禮拜最後選擇一間四房平移機械車
: 成交價一坪16萬5。當下屋主一毛也沒降是仲介折讓了許多服務費才讓我買到
: 買到房之後運勢大好，經過客戶介紹認識了現在的老婆，也很有共識的閃婚
: 一路來到110年過年，老婆搬來一起住，開始發現主臥室衣服不夠放。
: 老婆沒有化妝台，次臥衣櫃書桌擺完沒空間放書櫃，機械車位無法停機車等等問題
: 開始萌生置換透天的想法，至時候的同社區已經有人成交到18.5萬了。
: 看屋的同時仲介也話術重重地說服售屋。但沒有看到適合的我一直沒有意願
: 這時候再右昌看的別墅屋齡10-20年大約開價落在1500內1398/1498是常態
: 在高大看到的別墅正路正街上的大約落在1598/1680等等(當然撇開大豪宅別墅)
: 社區型的大約不會超過1600萬
: 在這段時間也是看過的透天都陸續成交(但都沒有喜歡所以沒感覺)
: 陸續有成交1300-1400社區型、正路正街都有
: 終於在四月找到了一間綜合條件都滿足的社區透天廣告1688。
: 看屋的當下跟仲介表明喜歡想購買用附近看過的案件成交價來跟仲介出
: 只得到了一個回應屋主一定要賣到1500"以上"，於是乎就繼續等案件
: 過了一段時間來到8月看見一間地點在高大最偏的地方的社區別墅土地接近40
: 也是面寬雙車，但建坪真的大屋況也好雖然預算超過但還是跑去看了
: 看的當下真的喜歡，看完用今年三四月一間高大黃金地點的正街透天(土地也約40)
: 的成交價扣掉100萬去出，仲介淡淡說這個金額您連參賽的資格都沒有。
: 忽然間台積電的消息一出， 不到一個月所有的透天都創新高價成交
: 兩年前正路上成交1500萬，現在同樣位置已經成交到1900了
: 半年前差不多的社區型成交1200-1400現在已經成交到1600了
: 而我看屋的範圍也已經擴大到橋頭梓官了。
: 現在的我只慶幸我當初至少買了這間四房機械車，至少讓我還有看屋的本錢
: 若當初的我因為仲介殺不到15萬我就不買，現在的我應該是在看租屋網不是售屋網

看到這篇，感觸很深，因為誤打誤撞先前買了棟楠梓透天400萬（新的），漲了時候就轉手賣了，再入手大間一點透天750萬，這兩三年看了國城MRT、GIA、海科棧等等的大樓，大約都找兩、三房的低於600萬，想說住個大樓體驗一下，最後去年入手天鵝堡三房700萬，這一路來平易近人透天變成大樓，最後變成透天價大樓，現在的透天簡直「現在你看不起，以後讓你高攀不起」的價格。

人生好難。
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