[閒聊] 高雄大學附近的房價也被炒太高了吧?
剛剛去看了高雄大學附近預售屋。
居然13樓 1坪開到28萬,賣的比有些美術館的房子貴了。然後ㄧ堆人在買,說很多中北部的人來買
應該沒有高雄人會花ㄧ坪30萬買在高雄大學那吧?
那地方自住也不方便,投資的話,之後要漲到30以上都不知道幾年後了。
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那邊房價高也不是一天兩天的事,後面會更高
高雄發大財了,就你沒有而已。
尤其在臺積電聽說要設廠的消息
那邊後面會炒的讓你認不出來
年初新成屋高樓層一坪才17萬,現在炒那麼高,小心
漲多拉回
剛畢業的時候一棟才680萬 之後只會更高而已
泡沫吹太快破滅更快
沒辦法,台積設廠五輕的消息一揭露,左楠房價馬上飛
天,那邊已經不適合自住了,反而橋頭可能原本預期有
台積現落空,說不定有些議價空間
再說那邊的生活機能也差不到哪
居住方便不重要,重點是話題性跟未來漲幅
那邊現在就是有話題有未來性 現在沒買以後大概也買
不到
會這樣問就不適合你買 也許就像你說的
一堆中北部的會買 管他是不是有無誇大
北漂高雄人要回來就會買
高雄人的投資客有利會不買嗎 說不定早卡好位很久
你都講預售了覺得貴了那砍到多少了
還好吧?暖心價
你要看是投資客賣的還是建商賣的…
高雄大學那邊有一區是專做高檔透天,一坪2x萬是普
通行情
高大30貴 橋頭20呢 岡山30呢
如果是投資客開的轉手價,你就當做他沒有要賣就好
發展被說成炒 見不得高雄好的真的很多
啥?我說個字你可以腦補成這樣?= =
要問C大
房都被買光,台積不來也跌不了多少,更何況還有2.0
的稅金,屋主持有時間只會更久
以現在的資金規模跟儲蓄率說不定過個幾年就炒到一坪
60萬惹,高雄發大財
橋頭跟楠梓根本差不到哪去啊,捷運兩三站的距離而已
高雄叫炒房的話,那從台北到新竹、台中不知道叫什
麼…
高大特區到楠梓一帶其實就缺間醫院商場及銀行,其他
機能什麼的其實沒差到多少,現在還在蓋足球場,健
身房全聯星巴克一間一間開,尤其是惠民路一整條其
實不輸市區一些美食商圈,道路規劃和綠覆做的也不
錯,蠻有早期美術館的味道。以往楠梓右昌高大受限半
屏山阻隔以致早期一直獨立一區發展不起來,之後新台
17及世運水管路打通是蠻有潛力的。而且美術館哪裡可
以找到新屋開2字頭的?高鐵都3字頭了
今天去楠梓朋友家才發現高大到藍田路附近的大樓多出
很多沒看過的建設公司名字,可以觀察這兩年的大樓以
後會不會鬧災情
說個笑話,就是覺得那個地方搭配不起那邊的房價而已
,不然青埔那種鳥地方不也是三四十萬,還狂巴美術館
特區
醫院從義大到榮總其實夠了,銀行分行也沒在少
高大那還有大賣場,離市場跟市區不過十分鐘車程
你要的生活機能幾乎都只是幾分鐘不到的車程
捷運騎個車就到,公車班次也多
附近有高中國中大學,綠地也不少
還是我鄉下住習慣覺得這發展挺不錯的
其實你們都看不上眼?
附近都是工作機會的話,之後也不愁沒有大賣場了
醫院有右昌聯合醫院…雖然我看更多人跑去海總啦
接下高雄會上看五十萬,年輕人趕快北漂吧!高雄薪資
低房價又高,傻了才留高雄
有生活機能=天價才買得到 這市場不正常啊
附近右昌除了外商銀(花旗匯豐渣打沒有,星展收攤
)之外,各家本土銀行應有盡有到不像郊區....
gg來了,房價至少漲三倍,全台都來高雄炒
高房價又沒相對提高薪資,只會加速高雄人口外流
住這快十年了,自住不會不方便啦,生活機能這幾年
已經好很多了,而且離右昌又不遠,過個橋店就一堆
,現在大樓越蓋越多住戶變多後店也越開越多,平日
就上班下班,也不太會去那,旁邊就有家樂福可以採
買,早期家樂福都空空的沒什麼人,現在人越來越多
假日要找停車位都要繞一下了,至於房價這邊一直都
是向上,只是以前是慢慢上升,最近突然像坐直升機
一樣暴衝而已
樓上說到痛處,新竹跟台南就已不是同等級的,高雄
應該跟台南差不多,不過還是比週遭其他廠好
從左楠漲翻了來看 鳳山應該蠻宜居的
有快速道路 捷運 選票 大賣場 蚊子館 醫院 宮廟
最近要買的小心吧 看看對面恆大 保重!
你放心,台積如果真的確定要來房價只會更恐怖,看
看新竹跟善化那種地方都被吵成這樣了,高雄有太多
題材可以吵房價了
只要一坪30萬會上一坪40萬 那就是有價值
新竹 台中 台南都表演給大家看了,只會大漲跟噴而已
,預售屋就是未來價,楠梓五年內20內成屋還是不少
傻了才買那 不如買美術館 三民
啥都沒還跟人喊價笑死
現在上車還來得及嗎
去問高大施明昌
1坪28算普通行情價,你應該剛開始看房子吧
那你趕快去搶買美術館28的啊,賺翻
跟2330一樣 300的時候你認為不值400 600的時候求他5
00賣你
殺價 不要當盤子
高雄一坪20太貴 一坪50就便宜了好嗎ˊˇˋ
附近商圈很熱鬧 不可能比小善化低
自己去看竹科漲多少 預測一下吧
個人覺得上看45~50
台g一波 之後新屋出現營造成本硬加價拉給你看一波
沒有家樂福時那裡誰要買 你也瞧不起生活機能 機能
讓你起來了還是想要20 現在沒機能的才可能20
你可以參考新竹或台南 再來看看這價格貴不貴 嘻嘻
去年十二月才買17而已,炒起來!
怪投機客~
只會更高,拉也拉不回
銀行寬限期越來越長 以後寬限40年 利率1% 年薪100萬
尬1億房子ˊˇˋ
台積若來了新竹台南就是高雄的地板,看不懂的繼續
等吧
有默契不戳破就不會是呆帳
除了大醫院和電影院之外,機能很強啊
28萬XD
高市政府是否也該注意一下囉,被非自住的投資客炒
的太誇張不是好事,可以給你穩定選票的是長住的高
雄人,炒到讓大多數高雄人買不起房是反效果
現在美術館有28的嗎......
還好吧 你可以買鳳山前鎮小港林園 捷運都有給你
電影院等岡山的秀泰蓋起來也彌補了
醫院的話附近就有右昌聯合醫院
遠一點海總,不然等岡山高醫蓋起來
主要是QE的關係,不然gg早就在新竹台南,但過去也
沒這一年多漲那麼多,等QE退場或是縮減購債,那時
候房價就漲不上去了
下一次不打算投DPP囉。放任炒房太誇張了
隔壁台南活生生的例子在眼前,如果依然沒有醒,那真
的沒救
政府第三棟限貸5.5成已經救了不少人了...
只漲不跌的投資標的誰沒看見ˊˇˋ 要不是限貸 公
務員早尬死你 金融海嘯時收入穩定最不會法拍的一群
人
投KMT如果開放外資進來買房,高雄一坪200萬都有機會
高雄發大財
炒房仔會跟你說快上車 沒錢是你不夠努力 不配一起發
大財
把外資套死在山頂 高歌離席 賣光鬼島轉生美國人
鳳山會淹水...
以前讀高大 那邊的透天不到600萬 還賣不完
不過那邊以前是淹水重災區 也沒啥生活機能
學生租屋也不好做 當時一堆空屋
台積電新聞出來後漲更誇張,之前還有1字頭的說,好
奇那個建案這麼貴
時過境遷 有家樂福了 機能充足前方再無阻礙
房子用來炒真的很可惡
再一次颱風淹水30w/p購入的自住客我看會哭死
裝懂的最愛說 不如買美術館
其實高大這邊的家樂福開超過十年了耶
超過十年了嗎!?歲月如梭啊……
我當初買房時家樂福就已經開好幾年了,而我已經買
房十年了,所以家樂福已經開超過十年了
當初我唸書那邊還都是田咧 我們學校旁邊都甘蔗田QQ
除了一所高中 對面幾間民房一間造紙廠 其他都田
炒房就炒房,被說見不得高雄好,有些人是有多可悲
颱風天我倒是沒遇過淹水,不太確定大家說高大會淹
的地方到底在那,也許政府也是有整治過吧?
他們說的是當初88後高雄還有一個淹的更厲害那次水災
高大地下室7-11都滅頂
高大那次淹的最嚴重是凡那比
就有人會買啊~供需市場就是這樣
那次連圖書館的自修室都淹了
但後來我就沒聽過淹的消息
就約在台17線之援中港、右昌一帶,小時候常淹水…
後勁溪下游遇上颱風級的大暴雨就是容易淹啊,別因
為這幾年幾乎沒有像樣的颱風,就忘了這事
919是第一次淹水有補助的。
現在那邊上游有典寶溪滯洪池
前幾年的極端氣候也沒事呀
那邊會淹的是在右昌那一帶,要過橋之後的那邊
原來是凡那比,那時還沒搬到高大,難怪沒印象
滯洪池是幫忙減輕幾個小時的驟暴雨的,要是來一個
一天200mm的颱風級暴雨,不淹才怪
11年前的919 大約是兩百年一次的水患。
整個炒最大的楠梓家樂福,向來就是淹水地標
一天200你到哪都淹好嗎
話說前幾年的極端氣候也超過的樣子啊
這裡也是因為會淹的關係,開發極度緩慢,10幾年來
都是這樣,到了這三四年才大範圍的蓋,南邊比較高
的德民路以南(不淹的地方)幾乎早就蓋完
台南新竹台中機能都沒高雄好,房價就噴成這樣了
一天兩百怎麼會? 換成時雨量還不到幾10mm哩
真的有機會去上面這幾個台積設廠的區域附近看一下
凡那比那次我有印象高大一定有淹
當時打掃家裡完後去高大閒晃
就看到那邊的自修室桌椅都被抬起來
你會發現高雄比起上面這幾個地方太有題材可以炒房價
呵,這也是投資台積房變數大的原因,周遭都是成熟
便利的住宅區,範圍太廣,不像樹谷竹北六家就是那
些地能蓋
而且滯洪工程一直在進行,滯洪池已經蓋到D池了
除非你那種暴雨下個一個禮拜
高雄前幾年那種暴雨都趕得上以前的颱風了
五輕週遭有後勁楠梓仁武橋頭三民岡山等一般生活機
能區,沿捷運又有生態園區,巨蛋,凹子底這種高商
業區可選
823,719這種短時間暴雨都不比以前的颱風差
而且當時凡那比淹的時候還聽過我們里長說
當時是因為阿公店水庫洩洪才淹這麼嚴重
不然以前最嚴重都淹到腰
台積供應鏈初步估5000戶需求好了,撒出去還填不滿
週遭的供給量
會淹的嚴重還有一點就是遇上大潮,河水排不出去,
記得後來幾次還得靠援中港的抽水站硬排
當時823那時也是大潮呀,當時滯洪池D池都還沒完工
現在開放使用除非真的超過這種雨量
不然暫時可以不用擔心
開價又不是成交價,去看實價登錄
大學旁第二排的三年中古屋為17萬上下
買到那種開價的只能怪自己了
等高雄王有空應該又會來開示了
之後應該會跟新竹台北看齊,一坪60萬左右
現在看到的實價登錄是消息還沒出來前的,消息出來
後整個都被拉起來了,且目前二手屋量超少,幾乎都被
掃光
高雄大學那邊還不錯 滿綠意盎然 生活機能也不錯
那邊已經滿多在蓋了啦 去年去看過
除非台積來五輕是假,不然房價現在只是剛漲階段而已
,不過建築成本也漲不少。
租房子把,根本不要買房
11年的919 大水 淹到援中港代天府那一帶 快一樓的
高度
淹水那次 不是海軍把沿海整個用水泥加鐵皮圍起來導
致水排不出去 後來打幾個洞就沒再淹過了 長輩住了五
六十年也就遇到那次淹水
那邊的人 得到二樓等慈濟來賑災…
右昌 援中港有的地方地勢較高…
如莒光國小一帶。
沒那麼稀少,近20年來我個人就遇過三次(不算88風災
)
坐等高雄王開示
最糟的就台17沿線呀,也就是現新大樓最多的一帶,
不知道高雄大學西半基本建設有沒改善排水
有增添抽水站,還有建了台17外環道路(楠海路)+ 海軍
第二軍港正施工中,排水系統應有強化。
咦 抽水站是在右昌那,不在援中港。記錯了XD
說真的,高雄已經算是很難淹了,沒遇上致災性暴雨
,平常整年下來還嫌雨下太少
容易淹的也就那幾個點,要不要住就自己想清楚
就好比楠梓家樂福,往北過一座橋的橋科x路就好上很
多
等市長選完後台積電宣布不來,現在投資置產的就被
套了
想知道哪個建案30萬…
房價再繼續漲,搞不好最後變成台積電員工不吃不喝
十五年才買的起房
搞成那樣就等崩盤了…
橋科? 橋頭房價也水漲船高,漲得讓在地人都覺得不
可思議
前幾年的極端氣候就已經是致災性氣候了呀
至少這期間我看高大那邊地段是沒淹
淹的反而是右昌那一頭
我讀高大 這幾年10層以上大樓至少蓋10間以上
淹水剛好是11年前 差不多這時候
剛讀高大的時候 連家樂福都沒有
鳳山超大 會淹水的只有一小部分吧~
買!都買!! 井噴!!!
美術館的國王城堡毛胚價格還行,有興趣的可以搞
嫌高雄貴不會北漂? 有問題的不是房價 是你OK?
狂說高大淹水的,你真覺得威海計畫是在水裡面嗎
高雄王早就買起來等著割工程師韭菜了 傻瓜
台積電員工也是韭菜啊,人家炒房炒各3~5年賺5~6000萬
GG工程師一年250,要賣肝賣20年不吃不喝比得上
台灣以後就是高端炒房客+低端韭菜的世界,沒跟上的注
定一輩子當韭菜,辛苦賺錢讓炒房客躺著吃三代
崩盤別傻了,政府還沒炒爽勒,到時候金控保險通通綁在
一起,房價崩全台灣都一起崩,炒房客滿手現金烙跑移民
韭菜繼續交房貸交三代,銀行倒了你還要繼續交,房價腰
斬再腰斬,你還是要付一樣的錢,不然就信用破產
要講的都講了..XD..沒啥好講的.
郊區被炒起來痛苦的是人民,不知道在高興什麼?
永安彌陀六龜28萬再叫我
新市鎮1期不會淹水
有橋新x路啦...沒有橋科x路......
去年買15路過 今年要買買不下去了 放棄楠梓看別區
京城跟泰郡3房車位48坪1300多,開27-32以上,而且沒
預約還不能看,扯
自己不買說別人炒房? 邏輯怪怪的
曾經在家樂福買東西遇到暴雨,高大往高雄市區的路只
有益群橋能過,期待新台17開通
台積一來,淹水問題都自動消失了呢,真棒。
我只好奇年收兩百萬的那位到底想上車了沒Zzz
買不起就去買屏東,再買不起就買中古屋呀
房價低時不買,房價起漲才在罵買不起房
外勞集散地 路上光味道就不值這個價
樓上說的是海科加工區那邊吧
這種議題拋出就能看到投資客或房蟲的貪婪嘴臉,唯一
支持開徵囤放稅的政黨
樓樓上那種歧視 水準有目共睹
我怎了?
以前會覺得歧視 現在覺得只是事實
移工很愛噴香水 味道偏濃的那種
路上味道應該是指楠梓瓦斯味,搭過火車的應該都知道
突然想到在那讀書時,晚上騎車眼睛被風吹到都會酸澀
流淚油,畢業離開後就沒再有這症狀過
覺得貴就換地方買啊...
高雄遲早補漲!看看六都的房價 接著就是會炒高雄
。台積題材只是提早讓房價跳耀式的發酵而已。
左營炒完換炒楠梓阿,不過那一帶雖然生活機能還不
錯,不過那個爛空氣真的不適合住人
以後市區開40,楠梓才賣你20,價格就很親民了
高雄真的該漲了,其他地方都漲一輪了
楠梓蛋白區炒高了 可以去看更外圍的蛋殼區
要打聽成交價。大部分開價是給你殺價用的。
高樓層貴正常
連租金都高起來…唉…正在找楠梓的套房,找得好無力
…
八八風災那次 聽說高大的小七也積水
那附近確實有棟大樓樓下很常看到移工
有問題不是房價?既得利益者說話真大聲,有家庭資源
能讓你買房講話就大聲啦?這年頭炒房真的是穩賺不賠
阿!政府真棒,我這塔綠班以後票不會投綠色的了,我
就爛我就可悲啦
跟小港仁武比空氣還是贏很多啦
又沒有要在台積電上班買在那是北七喔
買不起楠梓不會去橋頭路竹永安膩 什麼那邊太偏僻我
不要 阿那是你愛挑市區那是你問題還我問題
反正都是一個套路 一下左營太高一下楠梓太鬼然後漲
上去後就又說應該要下來給我上車的
前年掃了新興區的預售,看到近期房價,還好當初有買
,這房價嚇死
只有更高沒有最高,為了GDP你們要忍耐
那一帶近年瘋狂炒房蓋房,很多建築物品質堪慮,加上
本身地質較軟,要是來個地大震,很可怕的,不過建
商、投資者不會管這麼多 ,自住戶真的要慎選
買高大還不如買土庫,一樣有家樂福近國道省道捷運火
車站,離義大醫院也不遠,重點地勢較高,商圈或許會
轉移,但是交通硬體建設優勢就擺在那根本不用怕沒生
活機能
就本夢比啊 海水退了就知道
建商房仲當然趁這時候賺一波啊
真的選來炒房的
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[心得] 高雄美術館畢業文這篇應該不算正式畢業文, 稱為微畢業或許比較合適, 因為房子還在蓋,變數還很大… 但最近高雄因為台G成了炒房聖地, 感觸良多,所以先寫篇文記錄一下64
[問卦] 台積電沒去高雄 楠梓房子也沒跌啊之前聽說台積電要去楠梓左營設廠 北高雄預售屋 新屋大漲 楠梓一坪漲到30了 美術館 農16預售最高50幾 但是台積電沒說要來高雄只說去日本8
[閒聊] 楠梓畢業文今年因為小孩剛考上大學,最近疫情嚴 重,想說買附近的房子給小孩住,不會 被別人傳染,小孩自己住比較安心,剛 好看到楠梓附近的大學有建商銷售房子 ,想說問看看價格,預售屋大概30初,17
Re: [閒聊] 台積電沒來之反省,不要用"聽說"來誤導買楠梓橋頭就是在賭啦~ 台積電真的來了 賺爆 台積電沒來 套30年 如果怕買楠梓橋頭 賭太大 高雄還有很多地方可以買阿~13
[請益] 高雄三民區、鼓山區新屋這幾天跑去看了高雄某些案子,預售新古都有,想詢問一下板上大大的寶貴意見, 需求是附近有火車站、捷運站(走路15-20分鐘內可),反正平常多數是騎車+開車。 1. 上美術 這戶的公設蠻漂亮的,感覺管理的也不錯(?)至少看房當下是這樣的感受,目前三房室內18坪左右開1500-1600,建商給的東西都ok 缺點就是附近大部分都是空地,只有7-11,要走過橋去美術館區才有比較多吃的。7
[閒聊] 高雄中都濕地的預售屋北漂十年了,一直有在關心北高的房價,雙北較佳的地段房價持續居高不下 口袋不夠深的真的下不了手,轉而偏向關心高雄房價 然而,從美術館到農16的房價歷程,讓人心驚 現在中都濕地又光是土地開標金額就如此嚇人,不難推想後面建商得標後的發展會是如何 炒4
Re: [新聞] 房價昨日天花板變今日地板 高雄首購真的很誇張 美術館附近的太普建設的美術君御 我有興趣 前陣子剛開賣時打電話去問 說要排隊19xx號,還是一開賣 鄰居說:不用看了- 不是沒有就業機會,是沒有合適的薪水! 沒有錯,本魯又來嘴高雄了。 基本上高雄早期在南台灣,算是指標性的移民城巿,因為那時中油、中鋼和中船及相關 衛星產業落腳高雄時,大發工業區、大寮工業區、林園工業區、前鎮加工出口區、楠梓 加工出口區、仁武工業區、中州工業區等...