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[心得] 高雄美術館畢業文

pssbc10 發表於 2021/9/26 上午1:12:25
看板home-sale標題[心得] 高雄美術館畢業文作者
pssbc10
 (許願一年上榜~)時間推噓76 推:76 噓:0 →:43

這篇應該不算正式畢業文，

稱為微畢業或許比較合適，

因為房子還在蓋，變數還很大…

但最近高雄因為台G成了炒房聖地，

感觸良多，所以先寫篇文記錄一下

我近幾年看房的心路歷程。


背景：南漂十多年，從大學就一直住在高雄三民區，

見證了鳥不生蛋的鼓山及左營，到今日高樓林立。

大學畢業那年認識了前夫，就在高雄找工作定居，

大概5、6年前結婚，當時認真想買房，

作了些功課，只看了4、5間就買了捷運巨蛋站附近的新成屋，

三房43坪，一坪24萬。

(當時看的美術館另一建案約23萬/坪)

當了一陣子幸福快樂的有殼蝸牛，

但想不到懷孕的時候離婚了XDD。


我當時付的百萬頭期款拿不回來(淚)，

只好從零開始慢慢存，

等到小孩大概二歲的時候，錢也存了一點點，

加上學籍剛需，覺得不宜再拖，

去年年底就重新開始看房。


條件：

1.預售兩房，30坪左右，不要車位。(資金壓力較小)

2.三大學區(五福、陽明、七賢)+三民、正興也列入考慮。


陸續看了幾間，

陽明學區：文山特區買不起；而近高速公路的建案環境不佳…

五福學區：文化中心這裡的預售二房都秒殺，輪不到我買…

三民學區：後驛站這裡漲價有感(25萬/坪)，還幾乎都秒殺…

本來想放棄，回去買高速公路旁的時候，

不死心在591重新搜尋時，

意外發現美術館這裡有二房預售。


雖然坪數較小，但完全符合我的低預算，

七賢學區、環境極佳，沒有醜醜的老房子，

附近機能漸趨完善，

建設中的輕軌(未來直達好市多)，

有全聯+大大小小的餐廳。

雖然建商和格局不算非常好，

缺點：九戶二梯、衛浴無開窗…等。

但去了基地+接待中心兩三次後，

毅然決定這裡就是未來的家了。


今年四月談價時有找朋友陪同+壯膽，

破局了二次，最後是2X(近30萬)/坪才成交，

總價6XX萬。


簽約當下朋友非常不認同，覺得我是美術館第一盤子XDD。

不過7月實登開獎，已經漲到31、32了…

加上不知道到底會不會來的台G推波助瀾，

建商絕不會錯過這抬價的好時機，

慶幸的是手腳夠快，差點又要捏爆預算了。


最近閒來無事就在看裝修，

想像著新家的樣子，

聽著女兒撒嬌說房間想要粉紅色，

真的好幸福啊~~

現在只希望建商好好蓋，

然後台G來也好、不來也好，不期不待。


--

※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.129.60 (臺灣)
※ PTT 網址
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jerryjayg09/26 01:16推

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paul7631809/26 01:17恭喜

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kyova09/26 01:18高雄有聖地邁家加持，ok的~

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jimsuda09/26 01:19恭喜，那附近生活機能很棒

推

maypcc09/26 01:20恭喜

→

kyova09/26 01:22這個點機能這麼強，以後要有2字頭大概不太容易

推

se200509/26 01:29恭喜！住這裡好！

推

kc00027309/26 01:44恭禧恭禧

推

canlest09/26 01:46恭喜~

推

ichunhsu恭喜 09/26 01:50

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coolben09/26 01:50自住真的不要想太多

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ooxxboy09/26 02:14美術館未來不會有2字頭，而且南美機能好又銜接中都，有

→

ooxxboy09/26 02:14火車站跟輕軌加持，環境又好，台中3字頭只能買不怎樣的地

→

ooxxboy09/26 02:14方，高雄真的值得，恭喜你

我也這樣想，想說善化也30，高雄美術館比起來很超值～

推

top887957609/26 02:45單親媽給推，好奇巨蛋的房去哪了~

前夫跟他女友應該還住在那裡吧

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hcwei012609/26 02:57恭喜

推

jianmao09/26 06:20恭喜！

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deeeplove09/26 06:34百萬拿不回來！我會告他哈哈

我本來想告，是家人勸我算了～不過也因為這樣更認真存錢，想趕快存回來～

推

zaza556609/26 06:50青海Line或白天鵝吧 買了就不要想那麼多 恭喜

→

zaza556609/26 06:51反正都是掛著美術館區 生活機能好 值得啦

大大真厲害，在地人～

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pigmoo09/26 07:18恭喜

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vespa7612309/26 07:31恭喜

推

zerofourone09/26 07:33恭喜

推

netnetvip09/26 07:36恭喜

推

garywoodson09/26 07:49恭喜

推

tswen09/26 08:15辛苦了

推

johnny85388409/26 08:20恭喜，非常勇敢

推

s662445非常勇敢 推 09/26 08:27

推

sloko09/26 08:31你好棒

推

jintinge09/26 08:36你的決定是對的，想著女兒的粉紅色房間內心幸福滿滿。

※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 08:49:28
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Coolno909/26 08:47恭喜!!!

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kunamatataha09/26 08:51很務實也很有勇氣你女兒有這種媽媽很幸運

→

kunamatataha09/26 08:51但是錢還是要拿回來好嗎.....恭喜畢業

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suPerFlyK09/26 08:52便宜欸 全臺各地主要地區 目標基本一坪40起跳了

推

ANYCALLX09/26 08:58高美館 預售買在2x 蓋好可能直接翻倍

推

kktt25409/26 09:08青海line無誤

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kktt25409/26 09:10女強人給推 感覺是陳啟川大學畢業的XD

是啊，硬骨血汗醫療業～

推

chris071109/26 09:10辛苦單親還可以買房，太強了

推

deltaz09/26 09:22不是要吐槽，但是小孩兩歲才買美術館區，基本上一定要跨

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deltaz09/26 09:22區就讀了，國小肯定進不去，國中的話不一定但也不樂觀

→

ntnuie09/26 09:27七賢學區的中山國小七賢國中都有總量管制 入學有門檻條件

這點我買完才發現...哈哈，中山國小應該沒希望。不過七賢國中到時已設籍6年是第一順 位，到時看狀況，搞不好小孩不愛讀書～

推

FF1409/26 09:27九戶2梯, 我猜是麥當勞隔壁那間?

→

jimsuda09/26 09:34單純寄戶口要6年，自購設籍大概2年就行

推

deltaz09/26 09:36自購設籍與寄戶口比序是一樣的，可以自行上學校網站看

設籍滿6年是第一順位、有權狀是第二順位。第二順位就比較難進了...

→

Gikber還好豬朋友沒有阻止成功，否則差價要補給你嗎？ 09/26 09:36

我第二次破局出來有嗆他：萬一台G要來，我就完了。我認真懷疑我有預知能力...

→

deltaz09/26 09:36這幾年轉出去的學生越來越多，改分發表也可以參考一下

推

WhyPonYo09/26 09:399戶2梯是青海line.雖然很小但還有配全熱其餘配備也不錯

推

deltaz09/26 09:39https://bit.ly/39IjXWc

※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 09:45:36
推

deltaz09/26 09:43https://i.imgur.com/eYwPXoO.jpg

圖 高雄美術館畢業文
→

deltaz09/26 09:44這一兩年第一順位快滿了，有房但設籍時間短的在第二順位

→

deltaz09/26 09:44，基本上不太樂觀。國中的部分，沒這麼競爭，但是也會一

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deltaz09/26 09:44樣隨著目前這批居民的孩子長大而爆滿，每個都是設籍六年

→

deltaz09/26 09:44以上

推

basterds09/26 09:46祝母女倆一路平安順利

推

deltaz09/26 09:48今年中山國小改分發大概300人，有房有戶籍4年以下基本上

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deltaz09/26 09:48沒機會了，以國小來說，入學年度時孩子與父母都設籍六年

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deltaz09/26 09:48最保險

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deltaz09/26 09:49目前設籍六年的規定只需要直屬血親共同設籍，但過幾年會

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deltaz09/26 09:49不會因為改分發的程度太嚴重，改成父母要同時設籍就難說

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deltaz09/26 09:49了

對啊，不然人人寄戶口，真的住附近的人不能讀也是畸形制度～

※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 09:54:17
推

deltaz09/26 09:54七賢國中還是可能有問題喔，因為如果第一順位全滿的話，

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deltaz09/26 09:54還要比設籍時間順序，這邊老屁股居民太多，上國中的時候

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deltaz09/26 09:54可能都設籍十年以上了，不過這附近的學校因為學生外溢就

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deltaz09/26 09:54讀，其實整體戰力也都不弱，孩子讀了也不會有大問題，但

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deltaz09/26 09:54是家長就辛苦點，需要接送比較遠

希望周圍的國中小越來越好，這樣就不用跑太遠～中山七賢只能隨緣了～人生的轉折未嘗 不是契機啊

※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 09:57:11 ※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:00:45 ※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:07:12
推

kunamatataha09/26 10:05有少數幾個朋友同事在那邊置產但中山國小還是很難

→

kunamatataha09/26 10:06而且設籍很久了祝你好運....還有一些學區像正興福

→

kunamatataha09/26 10:06山都不差的

→

kunamatataha09/26 10:06山都不算差，其實也能考慮

可能讀三民，比較近～不然我一人接送好苦啊！

推

wkheinz09/26 10:06恭喜

推

onomybaby09/26 10:07恭喜買房讓寶寶有更好的環境

推

CYZ222809/26 10:08恭喜！之前也有在看青海Line

→

wkheinz09/26 10:08美術館最近真的是屌漲

※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:09:40
推

againkao09/26 10:09恭喜

※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 10:11:49
推

swyachun09/26 10:20好堅強啊，厲害！恭喜！

推

ichunhsu09/26 10:31福山國小也很好

福山國小的話，我在前金區上班太不順路...忍痛刪除...

推

huiching09/26 10:32恭喜！之前我也一直推坑好友買青海Line，但她嫌棄車位在

→

huiching09/26 10:32B5，所以後來買了陽明學區，但我覺得青海Line真的不錯

推

owen1phd09/26 10:39恭喜 去年去看青海Line大概在26附近 覺得貴沒買 還好上

→

owen1phd09/26 10:39個月火速買了楠梓... 差點欲哭無淚QQ

推

vicet09/26 11:01恭喜 政商勾結只會繼續漲！

推

KrisNYC09/26 11:03加油 覺得很堅強

推

kunamatataha09/26 11:12絕對是近期最讓人感動的畢業文，再推

推

smallcheng09/26 11:13恭喜。真心覺得那邊地點超棒。

推

tskier09/26 11:20恭喜

推

scales228309/26 11:23恭喜

→

HANAXALICE09/26 11:37青海line位置也太好了

→

HANAXALICE09/26 11:39剛好附近有輕軌，鐵路。只是青海路平常太多人車，好

→

HANAXALICE09/26 11:39處是吃飯很方便

→

kunamatataha09/26 11:48不過還是誠心建議要捏著買車位以便脫手

推

HANAXALICE09/26 12:04隨著大眾運輸越來越便利，汽車慢慢也不是必須了

→

HANAXALICE09/26 12:04兩房沒有車位其實也還好

→

HANAXALICE09/26 12:05總價低，不用綁車位

推

ILoveRiva09/26 12:12恭喜 祝你未來一切幸福順利

推

didi090909/26 12:32我今年初買美術館也被同事笑潘仔 現在他沒話說了CD

→

hy010609/26 13:13新建案同樣的室內空間，再加上高雄厝大大的陽臺坪數，灌

→

hy010609/26 13:14上動輒36%以上的公設，價格可能會超過千萬。

推

heyamo12309/26 13:15青海line棒棒的 位置沒話說恭喜原po

推

redbirdy09/26 14:28恭喜～

推

liyigdsq09/26 15:14恭喜 給推

推

blackcat339909/26 15:30恭喜 只能說你頭期沒要回來人也太好

推

GPS556609/26 17:01恭喜，一同到美術館當鄰居

推

atashinchi09/26 17:35恭喜

推

abc558864609/26 17:43青海Line那位置很好，當初不知道原po業務沒有看美術香

→

abc558864609/26 17:43榭，位置也不差，價格差不多

4月才注意到美術館時，美術香榭已完銷，殘念...

推

cooji7411509/26 17:54務實且堅強 恭喜你也祝福你

推

btinyworm09/26 17:59恭喜，帶小孩辛苦了！加油

推

alex80111609/26 17:59恭喜

推

Chinmama09/26 18:36這個位置點超好的恭喜

推

YuPEII09/26 19:26推七賢好學校

推

labarjames09/26 19:26恭喜

→

uncle92509/26 20:36恭喜

推

aborwang09/26 21:39恭喜

→

Tatsuya7209/26 21:57單親辛苦還得買房，對方至少應該要付孩子的贍養費吧？

→

Tatsuya7209/26 21:58預售沒買車位有點虧...

→

Tatsuya7209/26 21:58左營福山學區中古應該還有預算內的，不過都簽了就恭喜

我在前金區上班，福山偏遠。而且中古要一次拿出三成現金，手頭會太緊～

※ 編輯: pssbc10 (39.9.129.60 臺灣), 09/26/2021 22:40:07
推

epicurus09/27 10:22白天鵝?

推

kidd051209/27 12:35恭喜唷

※ 編輯: pssbc10 (27.53.184.28 臺灣), 11/10/2021 19:13:51
推

picapoya11/27 14:59恭喜，祝福你越來越好

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