[閒聊] 高雄未來最有發展性的地段

Detonate 10/24 02:08國十延伸六龜 捷運延伸林園

deutyi 10/24 02:15私信駐版高人

MVPGGYY 10/24 02:18你是要問居住還是商業？

LaplaceDemon10/24 02:24樓下ceca

klausa 10/24 02:35c大五小時後即將抵達戰場

chocoball 10/24 02:46文山特區有捷運和百貨阿

allnb16962 10/24 02:53等c大睡醒就來回問

allnb16962 10/24 02:53文

grimma04743 10/24 03:19鳳山車站不是要蓋影城跟百貨？

ceca 10/24 03:46剛才在玩VR...XD

ceca 10/24 03:46新灣區主要是規劃給市港合一用的.

ceca 10/24 03:46所以哪天市港合一,那新彎區必然是發展最強的地方.

ceca 10/24 03:47但是現在,我們對人民幣,中國人的工作權,中資落地.

ceca 10/24 03:47全面封鎖.

ceca 10/24 03:47因此新灣區會繼續擺.

ceca 10/24 03:47不要說亞洲,全世界的國際公司,大多都有中資入股.

ceca 10/24 03:47外加他們亞洲分部,分公司的人,高層大多都中國人.

ceca 10/24 03:48全都被擋著進不來...所以絕大多數公司都不會落地.

ceca 10/24 03:48這是我們必須認知的事情.無論你喜不喜歡.

ceca 10/24 03:48目前世界就是長的是這個樣子.

ceca 10/24 03:49因此甚麼自經區,市港合一,現在都不用想..XD

ceca 10/24 03:49而既然新彎區會繼續擺著,桃園航空城更慘整個烙賽

ceca 10/24 03:49那現在就是延續李登輝戒急用忍的延伸.

ceca 10/24 03:49也就是搞製造業(科技業為主)

ceca 10/24 03:52而搞製造業,目前橋科在橋頭.

ceca 10/24 03:53如果台積電來,那五輕+橋科成為台積電產業鏈.

ceca 10/24 03:53台積電不來,那五輕也會變成其他科技公司進駐.

ceca 10/24 03:53因此北高自然會有一定的發展.

ceca 10/24 03:53新灣區則可能繼續押在那邊等.

ceca 10/24 03:54而北高的話,自由民族夾住那一塊也就是光陽總廠那邊

ceca 10/24 03:54他重劃規劃已經送內政部,沒意外會通過.

ceca 10/24 03:55所以那邊會有一塊比農16還大的重劃區.

ceca 10/24 03:55再加上中都也剛開發沒很久.

ceca 10/24 03:55所以北高重點區依然還是在大順路這一帶.

ceca 10/24 03:56更北例如桃子園那邊軍眷重劃區會產生住宅區.

ceca 10/24 03:56是給五輕那邊無論是台積電還是誰的配套腹地.

ceca 10/24 03:56而五輕+橋科會有上萬人起跳的工作人口增加.

ceca 10/24 03:57因此那區必然民生商業投資也會有一定規模的發展.

ceca 10/24 03:57so...要走製造業,目前就是北高發展為主.

ceca 10/24 03:57新彎區則是看台灣對中資和人民幣的開放.

ceca 10/24 03:58桃園航空城停擺也是因為對中資不開放的關係.

ceca 10/24 03:58你現在搞出航空城,會直接變空城..XD

MVPGGYY 10/24 04:05自由路這塊的容積率反而希望別給到像農16那麼高，周

MVPGGYY 10/24 04:05邊道路跟其他條件沒很好

MVPGGYY 10/24 04:07這一帶連對面灣仔內的巷子內都在蓋大樓，擁擠到好悲

MVPGGYY 10/24 04:07劇

ceca 10/24 04:09這邊看有沒有打算要多搭座橋.

ceca 10/24 04:09把孝順街連到龍德新路.

ceca 10/24 04:09順便可以紓解自由路車潮.

zx321339 10/24 04:38有ceca有解答

higashi1107 10/24 05:23台積電法說會不提楠梓　投資客心涼成交量立縮

MVPGGYY 10/24 06:10沒房族看到應該開心了

misson 10/24 06:50土地都還沒整理完，是要法説什麼？

snowlakers 10/24 07:40ceca大專業的

yesman1214 10/24 07:45哈哈，真的笑死，都在屁

tchialen 10/24 07:46台雞不來 神教最開心

yesman1214 10/24 07:46根本不是這樣思考，有沒有寫過專案計畫書過

yesman1214 10/24 07:48有沒有在上市公司工作過經驗，有沒有數據和評估報告

yesman1214 10/24 07:48，完全幻想自爽文，哈哈

pita30 10/24 07:53感覺還是農16週邊吧，百貨蓋哪就找哪

MVPGGYY 10/24 07:57有很多人特別喜歡住百貨公司附近嗎? 不覺得車多人雜

MVPGGYY 10/24 07:57?

pita30 10/24 07:59不會阿，鬧中取靜的點應該也不少

ds1441 10/24 08:03人口紅利不會消失，農16還要再旺十年以上

ds1441 10/24 08:04其他你說要發展的就是政經問題，有也是暫時的

nknu20 10/24 08:25煉油廠

ARCHER2234 10/24 08:57夢時代不行，還是北高如果台積來的科學園區和農16

peaceyou 10/24 08:58航空城變空城？航空城可是北部衛星廊帶

yototo1979 10/24 09:09當然是亞洲新灣區啦，無庸置疑

buddar 10/24 09:10如果橋科、煉油廠變科技業，工作機會多的地方會比較

buddar 10/24 09:10發展，所以北從土庫、橋頭新市鎮、高大，南到美術館

buddar 10/24 09:10，西到軍校路鼓山路，東到省道甚至仁武

togg 10/24 09:11自由路的車潮是白痴駕駛太多，光是標示不能轉彎的地

togg 10/24 09:11方還是有人要彎，後面就整個卡住了

buddar 10/24 09:13楠梓人口19萬多，還有一堆外勞，結果沒有百貨公司

buddar 10/24 09:13影城

blueass 10/24 09:16走自由路經過高醫還是一堆三寶自小客要左轉十全

MVPGGYY 10/24 09:20原來那邊也不能左轉哦？常看到有車在轉

ben54302 10/24 09:26小朋友才做選擇 新灣跟美術館各來一戶唄XD

flarecutter 10/24 09:36無聊 每個禮拜都一次炒房炒地文 好像高雄人都靠這

flarecutter 10/24 09:36個吃穿

sanwan 10/24 09:47北高雄第一，新灣區第二

SDFSDF 10/24 09:51版上確實很多靠這個吃穿…

bibiwei 10/24 10:01近10年就北高,高鐵

garyyang36 10/24 10:10煉油廠那塊就算台積電不來一樣是未來北高最具潛力的

garyyang36 10/24 10:10精華地段，佔盡交通地利之便根本肥到流油

Jackey52013 10/24 10:11如果真去調查高雄有多少人靠炒房吃穿，F大可能會嚇

Jackey52013 10/24 10:11死...

kaowill 10/24 10:1395年買31期就是看中兵工廠的改建，歷經多位市長和吳

kaowill 10/24 10:13副總統，真的是長遠計畫

ben54302 10/24 10:17不至於被嚇死啦，買得起多戶數的還是少數唄！

pink02 10/24 10:25某樓到底是被洗腦的多徹底

ascaam 10/24 10:27新灣區+1海港走新加坡模式絕對是無懈可擊的優勢

ascaam 10/24 10:27北高除了高鐵沒特別點，跟以前三多一樣，突然轉移也

ascaam 10/24 10:27不意外

higashi1107 10/24 10:32兵工廠改成游泳池OK

yybear 10/24 10:36我比較好奇夢時代附近的地，是公家的還是私人養地？

yybear 10/24 10:36夢時代蓋好到現在開發超少的...

MVPGGYY 10/24 10:37夢時代對面就一樣他家的地啊

MVPGGYY 10/24 10:37二期環評過了，不知道什麼時候蓋而已

yybear 10/24 10:40205真的是不期不待，五甲公園那片從說要蓋大學

yybear 10/24 10:40、科技園區、搞得快20年才完成...

yybear 10/24 10:42南部養地真的有夠有耐心，大概是地多，IKEA對面有辦

yybear 10/24 10:42法撐到五年前才開始蓋豪宅，大概也是養了20年以上了

jetalpha 10/24 10:48不知道，最近興趣的商業型態像網購、外送，其實都不

jetalpha 10/24 10:49利實體店面，再加上武漢肺炎疫情還看不到結束的一天

Arhib 10/24 10:49夢時代就看以前誰的工廠在那 除了205外 可能之後重

Arhib 10/24 10:49劃完成會放幾個抵費地出來

jetalpha 10/24 10:49 興起

jetalpha 10/24 10:52就看哪個人願意承受虧損，做興趣把它做成事業了。

oopsskimo 10/24 10:55蚵仔寮漁港 最近還新建大樓

querencia 10/24 11:42看c大的回覆亡國感好重啊！

mazinnng 10/24 12:25北高雄

jentp 10/24 13:40岡山？

Aquarius126 10/24 14:10夢時代附近那邊以前都是公家用地啊...

Aquarius126 10/24 14:13文山特區目前缺百貨影城這類逛街的地方

dondon0419 10/24 14:57文山就是退休養老用~離長庚近

ctrcbagayaro10/24 15:14文山特區周邊交通真的雷，每次路過回家檢舉一大堆

ctrcbagayaro10/24 15:14，那邊的人基本上無視交通規則XD

asdf0518 10/24 15:30我覺得如果單純就以路上會有人潮的話 感覺以後商店

asdf0518 10/24 15:30能發展的就是火車站以北往巨蛋的方向 畢竟整條博愛

asdf0518 10/24 15:30路人行道巨大 沿線又有捷運百貨 如果要發展街道經

asdf0518 10/24 15:30濟 可能這路段中間比較有可能成行

watertree 10/24 16:00橋頭到岡山一片的重劃區20年內起飛

dondon0419 10/24 16:0320年別區都飛到外太空了...

start0917 10/24 16:08高雄不靠炒房產業 難道靠觀光

dondon0419 10/24 16:12炒房怎麼算產業?又沒有生產

MoiAntoine 10/24 16:302025以後凹仔底富邦那一塊大概就商業區地王，再過幾

MoiAntoine 10/24 16:30年等黄線接R8，看附近開發案進度，或許也可一戰

SuperIcon 10/24 16:34文山特區將來有黃線捷運和台鐵正義站，離長庚又近

SuperIcon 10/24 16:37家樂福、全聯、寶雅、屈臣氏、麥當勞、星巴客等都有

SuperIcon 10/24 16:39只是文山特區蠻擠了，看會不會往外圍擴大

SuperIcon 10/24 16:44鬧中取靜雖然規劃比不上美術館，但生活機能大勝

plum377 10/24 16:54如果高雄市的人口沒有增加，應該支撐不起來多個新

plum377 10/24 16:54興商業區，最多還是目前成型商業區的延伸，反而是

plum377 10/24 16:54沒落的區域會更多

kuchibu 10/24 17:12無

yakaba 10/24 17:33北桃竹中彰繼續吸人，南科+大浦美穩健，高雄…

yakaba 10/24 17:35應該說電動車概念廠商有幾間落在高雄？

MVPGGYY 10/24 17:55彰化哪裡是吸人的？

MVPGGYY 10/24 17:56彰化是被吸到連百貨公司都長期生不出來的

SuperIcon 10/24 18:07彰化都被台中磁吸效應吸走了，要吸哪裡的人?

hiwaley 10/24 18:55台17半屏山那段再不拓寬，等到煉油廠橋科發展上下

hiwaley 10/24 18:55班一定塞爆

annzheng 10/24 19:30煉油廠整治至少要在兩三年以上，目前地上管線設備

annzheng 10/24 19:30拆除，但是真的難的是地下那些盲封住的管線，地下

annzheng 10/24 19:30看不到施工難度遠大於看得到，真的挖完管線還要挖

annzheng 10/24 19:30出土方才能給廠商用

kobe581105 10/24 20:42文山特區也有

kobe581105 10/24 20:43狄卡農跟大潤發

orangel 10/24 21:10原來大家都不知道夢時代前面那一片是污染管制

yakaba 10/24 21:48彰化https://udn.com/news/story/7241/5694380

anandydy529 10/24 22:43三多商圈厲害的地方在於到新灣區和夢時代等都不遠

jjoonnyy 10/24 23:38台積電應該是選前之夜， 上台宣布吧

a22222a4210 10/25 11:38高廠地下管線不都先挖再說 出事再補 懂的都懂嘻嘻

a22222a4210 10/25 11:39除非是那種挖了一看就會出大事那種 但目前很少了

asdqw 10/26 17:50挖出來燒增加空氣汙染 嘻嘻