Re: [新聞] 月租170萬嚇跑租客！ 左營大魯閣店面養
主要是產業型態問題吧
新聞都說換算成單坪租金都不算高了
市區要租那麼大的坪數 做打擊場本來就很沒效益了
如果租金行情就是那樣也沒理由要求人家低價租給你做沒什麼坪效的事情吧?
這裡離漢神巨蛋也不遠 捷運站也蠻近的
佔那麼大塊做打擊運動場根本浪費吧
不如看看漢神有沒有意願改建擴張做北高二館增加其他機能
或是分租給各種餐飲賣場的也行
都比棒壘場好吧?
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那麼大坪數 現在原本就不流行 而且去百貨開不是更好
是說 有能力的業者 何必先想著怎幫房東賺錢
就說看行情市場機制了 單純覺得那邊開打擊場也是浪費啊 不需要硬要開打擊場 再來連嫌自己吃不消吧 開點集客力強一點 好歹也可以幫到捷運站啊 另外說幫房東賺錢也很奇怪 你今天就是要評估地點房租 跟你事業營收能不能讓你賺錢才去租的啊 那麼厲害你要不要自己把地買下來看看 說不定利息都比房租高了 如果今天行情就在那邊 經營事業不賺錢除了嫌房租 要不要嫌一下員工薪水太高? 開店本來就是要成本的不是?
所以那邊不讓大魯閣繼續了，變成了什麼？直接荒廢
到現在，這樣有比較好嗎？覺得開打擊場浪費，荒費
比較好喔？房東就嫌單坪租金太低，想調高，但沒人
買單，這樣也能幫房東講話
轉租本來就會有空窗期啊 房東覺得他可以接受 外人是能說什麼? 而且我就說市場機制 說不定到最後會降租 但是租給房東覺得比較喜歡的產業啊 房東是不能挑房客嗎??
如果是我的房子我絕對降價給企業來做，連帶跟企業要
求，員工的薪資福利不只要符合勞基法，還要更好的
待遇才值得我降價租給你，這樣才是對高雄有幫助，
希望慣房東不要只想到自己而已。
好一個如果喔.......... 你要不要去貸個幾十億把地買下 再這樣租看看 乾脆說如果你是首富好了.........
護航狗房蟲？ㄏ
沒護航啊 新聞都說單坪不算貴了 又不是說故意炒高 奇怪耶.........
你好像不知道建地不能貸款，就算是建商跟銀行融資
那裏不是有地上物嗎??
成數也不高，講白了，真的是有錢人現金好幾億買的，
所以只是少賺而已幫助社會一點到底哪裡過份
反正就是市場機制啦 又不是每個地主都像你預設的這樣財務健全
所以打擊練習場一直放在那虧錢 你投幾次十塊了
跟賣場比起來 真的算小眾啊 而且草衙道大魯閣自己也搞不起來讓給新光經營了......
※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/07/2022 16:01:55博愛路以前很多是沒人要的農地，我看以前取得的資
金，現在一個月就回本...
可能吧 反正我的重點不是在這個房租貴不貴 是說不能因為產業自己的經營和市場的問題就賴給其他外部成本太高的問題 營收撐不了 人家也沒叫你硬租 當然如果房租訂太高 沒產業撐得起來 那就是市場機制等他降租啊 然後拿那路段來講隔壁有健身工廠 汽車展售中心 全國電子 藥妝店 如果行情都差不多 人家都可以經營 那這塊地一開始租給不賺錢的打擊場 現在撐不下去 是算他衰還是怎樣? 要求人家放棄機會成本幫你撐不賺錢的事業也不太對吧?
奇文共賞，連財團都認證的高房租做不起來還能護航，
你講的這麼輕鬆怎麽不出來自己租來做，退步言之，與
其租給財團，為何不降租分給年輕人創業，或是開個
博愛夜市，如果不是政府介入，那些地主的資金是可以
房子一棟接著一棟買的，所以連這種垃圾房東你都願意
護航，我是真的滿懷疑你的邏輯思維能力是不是有問題
有完沒完啊...... 到底哪裡護航了.... 就說那路段大魯閣的產業型態自己不賺錢撐不起來不租了 是在吵什麼啦........ 哪裡來的那麼多不如幹麻.... 不是才空著招租一年而已嗎?? 之後會怎樣自己會調整啊.......我有否決其他變更方案嗎?? 奇怪耶.... 我開頭就講大魯閣那樣子沒效益撐不起來 請問是哪裡有問題?? 只能開大魯閣嗎??? 那草衙道撐不下去你要不要檢討政府捷運公司???
漢神若要作北高二館應該會先選凹子底站那塊地
不管在哪裡 我是覺得漢神巨蛋要思考怎麼擴充維持自己的競爭力跟大順路那排拚
真是奇文共賞，我是說那個假如自己是房東的
各有各的觀點啦 如果房東讓利也是好事啦 但也不能要求人人都當聖人就是了 無關房租合不合理 單純覺得那裏可以有更好的產業進駐就是了
※ 編輯: soooon (182.234.91.80 臺灣), 03/07/2022 17:20:24就怕跟主幼商場一樣 荒廢了好地20年
房東文
只能推原po
主婦商場不是主幼商場
![Re: [新聞] 月租170萬嚇跑租客！ 左營大魯閣店面養](https://i.imgur.com/tIHEKvEb.jpg "Re: [新聞] 月租170萬嚇跑租客！ 左營大魯閣店面養")
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