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[問題] 小港首購族買房請益

看板Kaohsiung標題[問題] 小港首購族買房請益作者
YQE766
(YQE)
時間推噓61 推:63 噓:2 →:58

各位板友好
自己本身在林園工作已經一段時間了
目前看來也很大機會在這邊定下來
有開始在看看小港地區的中古屋

板上以前提到小港購屋,通常推文都建議再往市區找
但從林園退到小港已經覺得是可妥協的範圍了
再遠的話怕通勤時間太長

自己目前是看兩房的房型,在漢民商圈這邊
屋齡大約5-10年的
桂林選擇好像比較多,但自己生活圈不在那邊

有看過悠遊市2、山水晶棧
悠遊市2房間大小可接受,但有些房型採光都不好
山水晶棧則是房間太小了

福懋毓品、毓秀、藍帶有想看還沒看到

在網路上已經查了一些資訊,
但畢竟是買中古屋,還是想說問實際住過的人最準
不曉得板上有沒有住小港或住過的人可提供建議呢?

謝謝

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.239.108.116 (臺灣)
PTT 網址

Qidu 06/25 17:20買新不買舊

csb14850 06/25 17:21港心跟觀雲應該也可參考一下

感謝

standly38 06/25 17:27買大不買小

mark779813 06/25 17:28桂林商圈附近不錯

桂林現在算不錯嗎? 我對桂林那邊很不熟

mike0147 06/25 17:43買貴不買俗

NKUST0201 06/25 17:47只有錢的問題,沒有其他的問題。

lpllpllpl 06/25 17:51看預算 平和路的建案也是一坪20萬起跳

vhygdih 06/25 17:58如果你去年這個時候有去看長頸鹿, 27坪兩房加機械

vhygdih 06/25 17:58車位 600樓層隨便挑

小港這年真的漲超多的 但也沒辦法,沒有後悔藥可以吃

optw 06/25 17:59要看本身常不常跑市區

滿常的,大概每周都會搭到捷運

vhygdih 06/25 18:02但小港看過兩次中古屋, 坦白說社區管理印像都不是

vhygdih 06/25 18:02很好, 幾年的新社區走廊都放滿鞋櫃

Qidu 06/25 18:07機械 怕爆...

AndrewWiggs 06/25 18:08長頸鹿一層10戶兩部梯隨你等

Da1014 06/25 18:21有錢不是問題,沒錢是你的問題。高雄房價大概是這

Da1014 06/25 18:21

AndrewWiggs 06/25 18:24可以去隔壁專業多多版問問

home-sale板嗎?

dunkylu 06/25 18:46小港房價相對市區還是比較低一點,但住戶的素質也是

dunkylu 06/25 18:46相對的有落差,大樓如果管理不佳,日後真的很慘

dunkylu 06/25 18:47藍帶那區塊滿安靜的,可以考慮看看

藍帶之前常路過看外觀還不錯 不過今年都沒人貼上來賣

※ 編輯: YQE766 (36.239.108.116 臺灣), 06/25/2022 19:13:31

MizPerfect 06/25 19:20往灣區找吧,一堆中鋼長官住灣區

shiningday 06/25 19:20捷靜 樂高 港心可以看看~

q11010 06/25 19:37市區交通太亂了 如果有小孩要深思

q11010 06/25 19:38近郊雖然水準一樣低 起碼密度沒那麼高

wake00005 06/25 19:41其實買林園就好,以後錢存起來,再換屋

dondon0419 06/25 19:46其實去年這時候長頸鹿還被嫌太貴..小港前幾年平均16

dunkylu 06/25 19:56藍帶我印象中好像都是大坪數,沒有兩房的,如果你

dunkylu 06/25 19:56的預算只到小港的中古屋,那就別去灣區浪費時間,

dunkylu 06/25 19:56那價位不是你負擔得起,而且每天從灣區到林園通勤,

dunkylu 06/25 19:56沿海路會塞到讓你懷疑人生

dunkylu 06/25 19:58其實你真的可以考慮買林園就好,小港目前的價格已經

dunkylu 06/25 19:58被炒上去,而且小港到林園其實不算近喔

會選小港主要是在這裡租屋住好幾年了, 而且每周幾乎都有搭捷運去市區的需求 不過小港現在真的被炒好兇 年初有新聞說小港一年來是高雄漲最多的(23%)

dondon0419 06/25 20:006年前本來要買福懋毓品,那時候30坪開450不含車位

sk0181607 06/25 20:04買林園+一台車

dondon0419 06/25 20:06原PO不買林園是空污考量嗎?如果是那真的建議買桂林

dondon0419 06/25 20:09其實也不能說小港被炒上去...是整個高雄都漲了

wappie3524 06/25 20:10大寮有考慮嗎

dondon0419 06/25 20:11連大寮都開2X了...漢民其實空氣會被附近鋼鐵廠影響

目前主要還是想看小港這邊的 如果沒滿意的再參考看看大寮那邊

bingreen 06/25 20:20直接買林園吧,省下交通的時間

AndrewWiggs 06/25 20:27小港離市區近,兩個選我會選小港

SURREALTMR 06/25 20:47小港就是自成一國,跟橋頭一樣

siekensou00006/25 20:48其實林園發展的不錯

benfour 06/25 20:57希望你能找到心儀的居所

感謝啊,突然被板友祝福感覺挺溫馨的

spp782002 06/25 21:15其實你在林園工作何不買屏東?一樣的錢可以住透天

自己的活動和社交圈幾乎在高雄這邊比較多,就不太考慮了

※ 編輯: YQE766 (36.239.108.116 臺灣), 06/25/2022 21:23:47

dondon0419 06/25 21:30樓上不知道屏東市區現在多貴嗎XD

achiyeng 06/25 21:38如果新的 可能年底有森林公園附近的清景麟跟華友聯

achiyeng 06/25 21:38預售會開賣,搞不好宏平路的和築跟友友也有機會。

achiyeng 06/25 21:41如果中古的 福懋那兩棟可能比較有空間而且離林園的

achiyeng 06/25 21:41路線近, 觀雲 港心開那個價格都近新的 比較不建議

achiyeng 06/25 21:41了。

dunkylu 06/25 21:42森林公園清景麟的價格已經可以買市區了…

dondon0419 06/25 21:44清景麟要開3X耶...真的不如買前鎮草衙那的建案

剛查了一下清景麟應該滿貴的XD 感謝上面a大建議囉

penny949 06/25 21:45屋齡考慮放大到10-15年的話呢

有在思考耶,如果都沒滿意的可能也只能妥協

ben54302 06/25 21:48小港還算便宜了啦,沒看鹽埕的港灣一號都是小港的

ben54302 06/25 21:48快兩倍了!小港目前是舊市區最便宜的一塊了,原因大

ben54302 06/25 21:48家也都知道就不多說了!

dondon0419 06/25 21:51和築的評價好像不好,我去年10月也在看房

dondon0419 06/25 21:525年內建案很多都開20跟新建案差不多價錢了...

talentsu 06/25 21:58和築就單價相對便宜,但既然比較便宜,那自然是不要

talentsu 06/25 21:58期望會物超所值

talentsu 06/25 21:59其實可以考慮買萬丹,上班也不遠,到小港也沒很遠。

屏東目前不考慮喔

dondon0419 06/25 22:12可是他會跑市區..洗到蛋白就夠慘了還被洗到屏東XD

dondon0419 06/25 22:14我有查過日光系列好像也不好..是說藍帶旁邊有蓋新的

dondon0419 06/25 22:18我最後是買桂林啦,就跑市區方便,空氣也比較好一點

tingstart 06/25 22:22買不到喜歡的就加價買,以後還會漲喔

teddyissad 06/25 22:33買林園被撞死的機率頗高喔

teddyissad 06/25 22:34如果開沿海路的話

Antihsieh 06/25 22:46推萬丹有事嗎,人家在討論高雄

coolchin 06/25 22:47可以不要詛咒人家嗎?人家在林園工作,如果買在林

coolchin 06/25 22:47園,是怎樣被撞@…雲高雄人膩

coolchin 06/25 22:48沿海路肇事率高的路段都是在小港區…

pilot1982 06/25 23:08買林園透天,現在還有八九百的,要去去市區買台車,

pilot1982 06/25 23:08撐過施工期就有捷運了,小港跟林園生活環境其實差不

pilot1982 06/25 23:08

林園捷運看新聞最快也要2030了 這有點太久已經不太算在自己考量的範圍內了 而且目前只是自住而已, 若將來可能有考慮成家小孩就學等問題也可能在往市區搬 有可能捷運蓋完用不到幾年我都已經搬走了 XD

jasd 06/25 23:09小港區公所地區大樓要買的話要看方位,窗戶面南直

jasd 06/25 23:09望工業區煙囪海看久了心裡會得病。更別提吹南風那

jasd 06/25 23:09股香濃的煙燻味。

gkzzedo92 06/25 23:19小港灰塵很多,開個窗戶有擦不完的灰塵

demon3752 06/25 23:58小港真的環境很糟 居民素質很糟 如果有小孩 同學會

demon3752 06/25 23:58一堆8+9噢

Feriohan 06/26 00:16機械車位最低限度平移車位,真心建議

toodirty 06/26 00:26我是林園人現居小港,其實這件事見人見智,考量的

toodirty 06/26 00:26點太多,還是看自己負擔的能力範圍跟未來的可能性

Slzreo1726 06/26 03:17為啥不買林園?林園應該比較便宜吧也沒有通勤問題

Slzreo1726 06/26 03:17要捷運以後就要延伸了啊 要空氣好乾脆去新園東港

※ 編輯: YQE766 (36.239.108.116 臺灣), 06/26/2022 05:49:49

applebird 06/26 08:13小港市區空氣真的慘,去大坪頂空氣好很多

大坪頂目前不考慮耶

starts 06/26 08:25建議林園就好 上下班也近 要去小港一星期一次也還好

starts 06/26 08:25 總比你通勤天天跑小港好吧

wasula 06/26 08:51一樣在林園工作現在住小港,說到空氣南高雄根本沒

wasula 06/26 08:51啥差異除非往山區搬住,不過落塵量真的有比較多

wasula 06/26 09:03除了福懋那2間、藍帶還可問問星天地、捷靜A+

星天地和捷靜A+之前倒真沒考慮過 原本一直看沿海路以西那側的 但看了看這兩間其實離原本的生活圈也不遠 再找時間去看看周遭環境好了 福懋之前有在看,但毓品Google地圖評論滿多負評的 也是讓自己有點猶豫

TWPresident 06/26 09:30大車超多,空汙小心~

SDFSDF 06/26 09:44去問CECA他有投資林園

okok1876 06/26 11:06空氣 灰塵 印象中小時候不小心忘了關窗,補習回來地

okok1876 06/26 11:06上是沙的

kings0904 06/26 11:09大坪頂最近很多電梯公寓或華廈 可以找

okok1876 06/26 11:09鄰居阿姨 一家三代 幾乎都肺腺癌走的,我們家也是因

mlwph 06/26 11:09等年底藍帶2

藍帶2常經過,如果蓋好時還沒買也可以考慮 覺得地點還可接受

okok1876 06/26 11:09為媽媽生病了舉家搬回阿蓮鄉下,真的不能小覷長期

okok1876 06/26 11:09的影響

感謝提醒,目前住處空氣清淨機都隨時開著 工作與外出就只能先妥協了

sanshin 06/26 12:56乖乖買小港,別學高官買灣區

sanshin 06/26 12:57韭菜朝八晚五,塞車塞好塞滿

sanshin 06/26 12:58不如就近小港住一住

sanshin 06/26 12:59會怕死就換工作

AndrewWiggs 06/26 13:00桂林除了離捷運遠一點,不然交通大剩吧

sanshin 06/26 13:00否則都吸9小時廢氣,也沒差晚上了

sanshin 06/26 13:01早點回家休息比較實在

AndrewWiggs 06/26 13:02*大勝

AndrewWiggs 06/26 13:02騎車開車去市區也方便,附近88國一就有三個交流道

winth 06/26 13:31我同事之前租在小港漢民,現買在桂林。大寮可以先出

winth 06/26 13:31局了,買大寮還不如買小港。買桂林的好處上面提到了

winth 06/26 13:32旁邊就是88上國道一下就到北高或台南,再往前是和發

winth 06/26 13:33與大發工業區,也是有北高的因交通便利房價便宜來桂

winth 06/26 13:35林買房的,又因鄰近和發大發和五甲,中長期看好。

lattesheep 06/26 13:42直接買林園就好,未來捷運生活機能也不差只有醫療

lattesheep 06/26 13:42比較缺乏

ctlwmmax 06/26 15:27在外地住了20年,也想回林園生活了

leterg 06/26 16:47直接買林園就好

※ 編輯: YQE766 (101.9.97.163 臺灣), 06/26/2022 17:27:59

sspider0829 06/26 17:38買小港醫院附近 後面還有二期和森林公園新案抬價

sspider0829 06/26 17:38 基本自住投資兩相宜

l52015 06/26 18:15自住要買要快,等清景麟和華友聯推案房價又會更高了

nvidia7200 06/27 01:01我住過毓品 格局採光都不錯 管理費很高

cwlbyebye41 06/27 17:53怎麼會有人以為屏東比較便宜的錯覺呢?