Re: [閒聊] 大武崙白天鵝安幔 45萬/坪
基隆老公寓跟新建案的價差應該會越來越大
從去年市區海揚v1開出第一炮之後
八堵美麗上城跟進喊42萬起含裝潢
到現在大武崙白天鵝不含裝潢45萬
雖然有諸多抗性
但基隆新案的價格以後應該都是4X，不會有三字頭了
同樣吃台北市東區外溢紅利的汐止，新案直接開到8X
基隆站穩4字頭只能算正常市場機制
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房市再跌的時候這種預售屋第一波被掃到
別想了 蛋黃區和蛋殼區之後都會下去
懷念1-2字頭的基隆
基隆1-2字頭大概在十年前 當時台股大盤沒過萬點 薪資中位數45萬 日子未必有比現在好過
只能呼籲大家不要買
有需求的還是會買
到這價錢不知道住基隆通勤的意義
樓上的...因為台北是至少8字頭呀！
沒錯，台北新案動輒一坪百萬 林口三重汐止要7X-8X的時候 預算不高又想住新屋的人自然會被洗到更外圍
小時候通勤長大也在通勤一樣路線只是人變更多 消耗更久
不如買中古錢還有很多事情可以利用太消耗了 無奈
買中古有修繕，裝潢需求，也是一筆錢 假設買20年中古屋，加上裝潢跟管路換新 要準備的金額不一定會比買新屋少
※ 編輯: CreamSeed (36.227.98.215 臺灣), 11/11/2024 00:59:17要買過中古才知道中古要更用心維護 處處都是錢
而且每條都不小條
建商根本不怕賣不掉 政策問題
現在只能原價丟回給建商賣 籌碼都在他手上
持有稅也不高所以政策上沒改變的話
想買新房能力可以就買吧
房仲對吧 嘻嘻
基隆的新屋外觀能撐幾年..只能說很有勇氣了
裝潢重點用一用就好 反正都要開除濕機
和當慘慘通勤族壓縮只剩躺平睡覺時間
一期加油站對面都更建商找好囉附近幾個基地也推進中啦 消
息一出來房仲掃了幾間空屋等著
有興趣可以去卡看看，都更通過這塊聽人討論房仲大約是疫
情前卡位的
啊不就是炒房？
炒囉
中古修繕很花錢，現在師傅難找，時間會拉很長，風險也
高，疫情前原想整理公寓，當時估價要300萬...現在價格
應該更高了QQ
根本是個炒作的議題 有行無市
![[閒聊] 大武崙白天鵝安幔 45萬/坪](https://i.imgur.com/jqOUn15b.jpeg "[閒聊] 大武崙白天鵝安幔 45萬/坪")
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Re: [閒聊] 台中港重劃區是不是涼了？台北經驗可能不敢說一定對，但以都市發展的軌跡而言，應該差距也不會很大。 如果把台中藍線比喻成板南線，那台中港三井outlet這個位置差不多可以比喻成基隆，台 中的市政府站差不多等於台北市政府或忠孝復興站（基隆車站到台北市政府站22km等同於 三井outlet到台中市政府站），台北車站大概等同於台中車站。 或是三井outlet等於是淡水信義線的淡水，台中車站也差不多是台北車站這個位置。23
Re: [請益] 最近汐止的房價汐止真的不要在意太多啦！建議屋齡部份拿掉！ 竟然都覺得早安清境公設太多用不上那就買舊大樓，去買宏國大鎮潤泰陽光天厦那些的兩 房。 能儘早買就買吧！ 就挑地點好交通方便近未來捷運或火車站的。21
Re: [閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城今天問建商 每層差14-20不等。只有八樓以上才能買車位。然後三房格局大同小異，每棟都是複製貼上 ，因為是舊建照，所以雨遮計價。 八樓約1388，坪數28.3，所以單價跟基隆火車站那棟什麼名字的建案單價一樣走到5字頭。 車位有B1-3，B1獨立大車位270萬，B3一般車位200-230萬不等。因為是舊建造（82），所以16
[心得] 基隆八堵臺鐵八堵車站附近的美麗上城，我上個月去接待中心看過了，每坪開價42萬起，最便宜的 樓層約1300萬，接待小姐聽見我的職業是老師，約略介紹後，就打發我走了，連基本資料 都沒有留XD --7
Re: [新聞] 基隆人等了20多年 基隆捷運環評今通過之前住過基隆一陣子 基隆應該不缺站站停的捷運 最大的問題還是如何解決並有效率的通勤台北市與基隆市 近期基隆市區連國道客運通勤到台北都 delay、班次減少 國道有發生事故時客運通勤就容易遲到，增加通勤時間7
Re: [閒聊] 怎麼會有人覺得基隆會漲2019年 我買基隆深溪路，當時一坪21萬 同事笑我買貴了，說我是盤子 當時市中心新建案大概33~40 近郊新豐街/深溪路/中正區/安樂區/暖暖區新建案大概18~256
Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專不 : 動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，過去這樣的預算可以在新北第一圈買房，但現 在 : 已經要退到第二圈、第三圈了。 : 要命的是，即便退到第二圈，如果買新屋，只能買30坪左右，扣掉公設，室內大約只有![Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專](https://i.imgur.com/U2KYuWVb.jpg "Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專")
![Re: [請益] 最近汐止的房價](https://i.imgur.com/mYz35CBb.jpg07/25 "Re: [請益] 最近汐止的房價")
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