Re: [閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城
今天問建商
每層差14-20不等。只有八樓以上才能買車位。然後三房格局大同小異,每棟都是複製貼上,因為是舊建照,所以雨遮計價。
八樓約1388,坪數28.3,所以單價跟基隆火車站那棟什麼名字的建案單價一樣走到5字頭。車位有B1-3,B1獨立大車位270萬,B3一般車位200-230萬不等。因為是舊建造(82),所以和現在容積算法不一樣。但是耐震設計是110年的。
我覺得
優點:
1.就是新
2.還是新,八堵車站週圍沒有一樣新或相對新大樓。(東京站應該20年?)
缺點:
1.全電沒有天然氣
2.機能差
3.學區差
4.梯戶差
PS:我覺得甲山林這麼會賣房,不如買愛山林他們股票算了。
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這裡也能炒 厲害了
有機會賣得比微笑台北還久吧
想搭版問基隆新建案前三推薦
順向坡解決了!
業務說,附近是,所以附近不開發。我自己查地圖,大概如業務所說。只有一小塊非順向坡 ,所以有可能確實基地非順向,但是被順向包圍。
問一下 車位可以充電嗎?
可以,業務說只要加插頭還什麼的就好了
住這哪裡買菜,住越高福地看得更清楚…
車位可以充電 今天有去看
那個地點和地形 真的太頂 從後面算來那種
評論稍微不公,上城的價格是有附裝潢的,所以還算便宜可接受
沒錯,但是3房室內坪數大概只有18(陽台大概一坪)。你裝潢不會把公設坪數一起裝潢吧 ?
甲山林真的很會賣房
總價也含家具家電 但我還是覺得在基隆這價位太貴了
沒天然氣真的笑死,好奇誰會買
蠻搶手的,昨天問已經8成預訂,在基隆買房不被嫌的才要注意
城上原從16萬嫌到現在46萬,後悔3年前沒買房了嗎?
要高樓層兩房才是4開頭,3房還在3字頭尾
城上城
買來要轉手炒的吧 要自住育兒真的差
滿悲哀的 台灣只剩房地產...
現在預售屋真的很熱耶,最近看台北的也是一下就訂光了
沒天然氣太扯了
不如買汐止公寓
夢悅城也沒天然氣,建商成本考量
發財
預售訂金10萬 轉手賺百萬
樓上想太多了吧
3月初網路文章寫的是42-45W/坪欸? 5字頭的說法哪來的呢?
樓層差異,我算5是高樓層喔,請看內文
沒有天然氣!?
東京站那邊超荒涼...
騎車兜風發現調和街那邊有幾個建案
還有新蓋的加油站,感覺那邊以後有點看頭
真好笑 基隆的薪資水準說這邊便宜XDDDDDDDD
一層十戶,22樓,2梯…
一層十戶二梯?上班時間要等多久
去看過完全不考慮,下定的也幾乎都是投資客
不過不得不說真的很會賣房子
因為新青安+新房供給有限 才被炒到那麼高
挖順向坡的腳蓋房子
法規規定吧,好像容積還是樓層超過,不能接明火管線;要
改只能買完正式搬入改裝桶裝瓦斯瓦斯爐或熱水器
要接天然氣還是不行的
5字頭不如買汐止10-15年的中古屋,機能更好離台北更近
樓上說的不錯,但是對於老基隆人說,我還不想被洗到汐止。想留在基隆,所以很猶豫這個 價格。
好恐怖
單身養老住基隆可以,養小孩不建議,教育與育兒差多了
每次開車經過都覺得那邊擋土牆感覺要做好做滿才安全...
投資客最愛 反正有捷運議題就能炒 能不能住誰管他
那邊到八堵車站,沒有一個完整的人行道
把以前討論城上城的文對比現況 真的是不買就後悔
10
首Po之前路過八堵附近,看到國安路圍起來要蓋房子。 今天看到宣傳照了 原來叫做美麗上城 不知道這社區會有幾戶?有鄉民可以分享細節嗎? ----32
有留資料給建商 分享一下得到的資訊 如果有誤,煩請更正見諒 25~31坪(小坪數為主) 總價1100~1400萬17
昨天山崩的新聞一出來 直接想到這建案 附近就是順向坡 這對該建案的傷害會蠻大的吧 現在尷尬的是代銷 遇到這種順向坡山崩的問題 不知道他們會怎麼回答 ※ 引述《lifebobi (不正常人類研究所所長)》之銘言: : 今天問建商
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼?你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著41
[請益] 15大樓樓層車位選擇(12樓或8樓)今天去看屋 看的是面北格局 面應該是20米馬路,建案再退縮馬路20米 看過去對面都是農田,有永久棟距 再遠點就五樓透天或廠房17
[請益] 偏遠房的車位過四年差50萬只能說太衝動,已下訂金10萬得紅單 回家仔細做功課,同一建案不同期, 1期三~四年前交屋車位130萬, 第3期開賣車位175萬。 目前每坪談的單價跟三年前差不多,8
[請益] 七堵百福的台北馥境建案面馬路附近有貨櫃場,貨櫃路會在那條路來來往往 堵南路 而日後那段連結不知道什麼路的高速公路會建起來 貨車之後都會從那邊行駛 代銷說,之後北五堵輕軌蓋了後,房價會漲 即使資金轉不過來也可以轉單為投資6
[請益] 最近能投資桃園的預售嗎各位好 近期有在看八擴的預售屋,有起心動念想投資,主要是看好未來的發展性,包含交通建設 、位置、一些生活機能、人口等等。 目前了解不同建案的價格大概從每坪的32-37都有,當然位置有點差異,但基本上各建案 都差不多同區,距離一公里多左右。6
[閒聊] 基隆 美麗上城 一層十戶 二隻電梯如題 網路看到的。 基隆八堵的建案 一層十戶 兩隻電梯。這上下班等電梯應該很可怕。 樓高22樓 無瓦斯 不是每一戶都有車位可以買 唯一優點就是近火車站吧。6
Re: [新聞] 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專不 : 動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,過去這樣的預算可以在新北第一圈買房,但現 在 : 已經要退到第二圈、第三圈了。 : 要命的是,即便退到第二圈,如果買新屋,只能買30坪左右,扣掉公設,室內大約只有4
[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋,車公也算公設,我想這是大家普遍知道的常識(?? 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公4
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房我這兩年買了三間預售屋 其中兩間別墅 先去實登勾出標的一公里所有十年內的產品 計算同一類型的均價 然後只要找到在均價範圍內的我就下手