Re: [閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城
今天問建商
每層差14-20不等。只有八樓以上才能買車位。然後三房格局大同小異，每棟都是複製貼上，因為是舊建照，所以雨遮計價。
八樓約1388，坪數28.3，所以單價跟基隆火車站那棟什麼名字的建案單價一樣走到5字頭。車位有B1-3，B1獨立大車位270萬，B3一般車位200-230萬不等。因為是舊建造（82），所以和現在容積算法不一樣。但是耐震設計是110年的。
我覺得
優點：
1.就是新
2.還是新，八堵車站週圍沒有一樣新或相對新大樓。（東京站應該20年？）
缺點：
1.全電沒有天然氣
2.機能差
3.學區差
4.梯戶差
PS:我覺得甲山林這麼會賣房，不如買愛山林他們股票算了。
----
Sent from BePTT on my Samsung SM-A528B
--
這裡也能炒 厲害了
有機會賣得比微笑台北還久吧
想搭版問基隆新建案前三推薦
順向坡解決了！
業務說，附近是，所以附近不開發。我自己查地圖，大概如業務所說。只有一小塊非順向坡 ，所以有可能確實基地非順向，但是被順向包圍。
問一下 車位可以充電嗎?
可以，業務說只要加插頭還什麼的就好了
住這哪裡買菜，住越高福地看得更清楚…
車位可以充電 今天有去看
那個地點和地形 真的太頂 從後面算來那種
評論稍微不公，上城的價格是有附裝潢的，所以還算便宜可接受
沒錯，但是3房室內坪數大概只有18（陽台大概一坪）。你裝潢不會把公設坪數一起裝潢吧 ？
甲山林真的很會賣房
總價也含家具家電 但我還是覺得在基隆這價位太貴了
沒天然氣真的笑死，好奇誰會買
蠻搶手的，昨天問已經8成預訂，在基隆買房不被嫌的才要注意
城上原從16萬嫌到現在46萬，後悔3年前沒買房了嗎？
要高樓層兩房才是4開頭，3房還在3字頭尾
城上城
買來要轉手炒的吧 要自住育兒真的差
滿悲哀的 台灣只剩房地產...
現在預售屋真的很熱耶，最近看台北的也是一下就訂光了
沒天然氣太扯了
不如買汐止公寓
夢悅城也沒天然氣，建商成本考量
發財
預售訂金10萬 轉手賺百萬
樓上想太多了吧
3月初網路文章寫的是42-45W/坪欸? 5字頭的說法哪來的呢?
樓層差異，我算5是高樓層喔，請看內文
沒有天然氣!?
東京站那邊超荒涼...
騎車兜風發現調和街那邊有幾個建案
還有新蓋的加油站，感覺那邊以後有點看頭
真好笑 基隆的薪資水準說這邊便宜XDDDDDDDD
一層十戶，22樓，2梯…
一層十戶二梯？上班時間要等多久
去看過完全不考慮，下定的也幾乎都是投資客
不過不得不說真的很會賣房子
因為新青安＋新房供給有限 才被炒到那麼高
挖順向坡的腳蓋房子
法規規定吧，好像容積還是樓層超過，不能接明火管線；要
改只能買完正式搬入改裝桶裝瓦斯瓦斯爐或熱水器
要接天然氣還是不行的
5字頭不如買汐止10-15年的中古屋，機能更好離台北更近
樓上說的不錯，但是對於老基隆人說，我還不想被洗到汐止。想留在基隆，所以很猶豫這個 價格。
好恐怖
單身養老住基隆可以，養小孩不建議，教育與育兒差多了
每次開車經過都覺得那邊擋土牆感覺要做好做滿才安全...
投資客最愛 反正有捷運議題就能炒 能不能住誰管他
那邊到八堵車站，沒有一個完整的人行道
把以前討論城上城的文對比現況 真的是不買就後悔
![[閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城](https://i.imgur.com/tGviW9Cb.jpg "[閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城")
![Re: [閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城](https://i.imgur.com/6dO4g70b.jpg "Re: [閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城")
爆
Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？你這也是故意模糊焦點 眾人所說實坪制的焦點是在於交易之上 你說的那些登記面積 全算零元就可以解決的事情 又不是說改成實坪制就叫你不寫來著![Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？](https://i.imgur.com/mExwqs3b.png "Re: [問卦] 反對實坪制的在想什麼？")
41
[請益] 15大樓樓層車位選擇(12樓或8樓)今天去看屋 看的是面北格局 面應該是20米馬路，建案再退縮馬路20米 看過去對面都是農田，有永久棟距 再遠點就五樓透天或廠房17
[請益] 偏遠房的車位過四年差50萬只能說太衝動，已下訂金10萬得紅單 回家仔細做功課，同一建案不同期， 1期三～四年前交屋車位130萬， 第3期開賣車位175萬。 目前每坪談的單價跟三年前差不多，8
[請益] 七堵百福的台北馥境建案面馬路附近有貨櫃場,貨櫃路會在那條路來來往往 堵南路 而日後那段連結不知道什麼路的高速公路會建起來 貨車之後都會從那邊行駛 代銷說,之後北五堵輕軌蓋了後,房價會漲 即使資金轉不過來也可以轉單為投資![[請益] 七堵百福的台北馥境建案](https://i.imgur.com/3ir0m8ub.jpg "[請益] 七堵百福的台北馥境建案")
6
[請益] 最近能投資桃園的預售嗎各位好 近期有在看八擴的預售屋，有起心動念想投資，主要是看好未來的發展性，包含交通建設 、位置、一些生活機能、人口等等。 目前了解不同建案的價格大概從每坪的32-37都有，當然位置有點差異，但基本上各建案 都差不多同區，距離一公里多左右。6
[閒聊] 基隆 美麗上城 一層十戶 二隻電梯如題 網路看到的。 基隆八堵的建案 一層十戶 兩隻電梯。這上下班等電梯應該很可怕。 樓高22樓 無瓦斯 不是每一戶都有車位可以買 唯一優點就是近火車站吧。6
Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專不 : 動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，過去這樣的預算可以在新北第一圈買房，但現 在 : 已經要退到第二圈、第三圈了。 : 要命的是，即便退到第二圈，如果買新屋，只能買30坪左右，扣掉公設，室內大約只有![Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專](https://i.imgur.com/U2KYuWVb.jpg "Re: [新聞] 悲！雙北人1,500萬買新房再退一圈 專")
4
[閒聊] 央北某建案公設閒聊前陣子群組有人在討論這個案子公設的問題 就來聊聊這個問題 公設要有頂蓋，車公也算公設，我想這是大家普遍知道的常識（？？ 一般買屋消費者對買到的公設「認知」是 就是會用到的大公和小公4
Re: [閒聊] 要怎麼下定決心買房我這兩年買了三間預售屋 其中兩間別墅 先去實登勾出標的一公里所有十年內的產品 計算同一類型的均價 然後只要找到在均價範圍內的我就下手