Re: [新聞] 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專
※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言:
: 作者: yu1164 (口業姬) 看板: Gossiping
: 標題: [新聞] 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家:
: 時間: Sun Mar 10 14:18:58 2024
: 1.媒體來源:
: 聯合
: 2.記者署名:
: 游智文
: 3.完整新聞標題:
: 悲!雙北人1,500萬買新房再退一圈 專家:泰山都買不起
: 4.完整新聞內文:
: 一般上班族買房,預算1,500萬已幾乎極限,但這樣的預算在大台北能買在哪裡?元宏不
: 動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,過去這樣的預算可以在新北第一圈買房,但現在
: 已經要退到第二圈、第三圈了。
: 要命的是,即便退到第二圈,如果買新屋,只能買30坪左右,扣掉公設,室內大約只有20
: 坪上下,大約就是兩房。要退到第三圈才有機會買到夠大、舒適的房子。
: 陳傑鳴指出,受到北市房價高漲影響,過往購屋者會選擇沿著捷運往新北第一圈,包括板
: 橋、中和、永和、三重、新店、新莊、蘆洲等地區購屋。
: 但隨著近年房價大漲,目前第一圈新屋平均成交單價已全部超過5字頭,永和還高達7字頭
: ,1,500萬想在這些地區買個30坪新屋住宅,明顯預算已不太夠。
: 而且,目前新北高漲房價甚至連第二圈都有淪陷跡象,以泰山來說,近年因為機場捷運通
: 車與塭仔圳重劃發展的題材,房市趨於火熱,近一年新屋平均成交單價就高達52.7萬,: 1,500萬想在泰山買間30坪新屋難度也已不小。
: 目前看來,想1,500萬買新屋30坪含車位,只有新屋房價平均4字頭的三峽、五股、汐止、
: 樹林、林口,以及還在3字頭的八里、淡水、鶯歌等第二圈、第三圈的區塊才比較有機會
: 。
: 不過,上述的汐止、林口、樹林,以1,500萬預算想買30坪含車位,也都得買在比較外圍
: 區域。觀察目前市況,房價漲勢仍未完全停歇,若房價持續攀高,未來即便是第二圈,: 1,500萬想買30坪也越來越難。
: 陳傑鳴指出,1,500萬的購屋預算其實對購屋者來說,負擔已不輕,光是2成自備款就要: 300萬,即便搭上40年房貸,在利率2.1%、本利平均攤還的方案下,每月房貸繳款金額也
: 要約3.7萬。
: 他表示,政府近年雖持續出手打炒房,但壓抑房價效果有限,建議應另謀思考對策,否則
: 房價若持續攀高,加上各項民生物價不斷上漲,恐衍生更多社會問題。
: https://i.imgur.com/4kowJ5z.png
: 5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
: https://reurl.cc/dLjZGz
: 心得
: 再來就是八堵瑞芳大台北生活圈!
: 一坪千萬不要拉倒
: 差不多是要接受瑞芳到內湖30分鐘
基隆七堵車站附近的新建案已來到40萬/坪,下圖是實價登錄,據說快要賣完了。
https://i.imgur.com/U2KYuWV.jpg
八堵車站附近也推出一個案子,叫美麗上城,每坪45萬起,車位200萬至230萬。
之前介紹基隆中古電梯大樓給網友,被許多人砲轟,我只想說,再猶豫不決,執意雙北,到最後可能連基隆都買不起了。
--
上周美麗薈40左右太晚去要的房型都沒了
好奇如果基隆中古大樓和深坑中古大樓版友會怎麼選
基隆市區大樓每坪50萬起跳了
不是 中古屋基隆2x的一堆 只盯著預售當然什麼都買不起
美麗蕙只剩下四房了 二三房都沒有了
回二樓 安坑也可以考慮
深坑好了,反正一樣濕,但深坑進城快
房價太高準備大跌
參考南韓
打泡泡
4字頭新建案 往北應該剩八堵暖暖瑞芳才有可能吧?
失業率和違約率上升再喊跌
40
Re: [新聞] 基捷說明會火藥味濃 基隆不滿未進基隆第搞笑的是你才對 的確, 理論上捷運到基隆任何一部分, 都算有進基隆 但基隆人希望興建基隆捷運的主要目的是甚麼? 基隆人希望興建基隆捷運的目的, 是要解決基隆人通勤問題 哪裡的基隆人的通勤問題?七堵人嗎?41
Re: [新聞] Tram-Train出局!基隆車站只能輕軌、台鐵看到這新聞 我原本以為這樣輕軌只有基隆到八堵 之後台鐵只到八堵站 要坐火車的要先從現在的基隆車站坐輕軌到八堵站 只是我到八堵的話還搭什麼輕軌@@33
Re: [閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?被鄉民嫌到爆的基隆, 其實這幾年也漲的非常誇張, 田寮河兩旁的 信義君悅40多萬/坪 璽悅 42萬/坪 (而且還一房難求),32
Re: [閒聊] 八堵車站附近的建案 美麗上城有留資料給建商 分享一下得到的資訊 如果有誤,煩請更正見諒 25~31坪(小坪數為主) 總價1100~1400萬20
[情報] 基隆-七堵 電車線故障基隆-七堵( 列車延誤 (Delay)) 電車線故障 受電力設備故障事故影響,臺鐵自12:35起,基隆站至七堵站間南下/北上列車有延誤情形 ,敬請見諒! 受影響車站:基隆,三坑,八堵,七堵13
[閒聊] 基捷有一定要進八堵嗎如題 翻一些之前的新聞 基隆新市長對於基捷有幾個觀點 一是希望能夠進到安樂社區 就是之前板友常說的長庚方案 二是不希望砍八堵到基隆的台鐵 但若從八堵車站要進入安樂區 會需要穿山 金費也高 是之前該案被否決的原因9
[情報] 基隆七堵軌道有落石基隆-七堵( 列車延誤 (Delay)) 天然災變(豪雨) 因天然災變(豪雨)致落石掉至軌道上影響,臺鐵自11:15起基隆站至七堵站各次南下/北上 列車有延誤情形,敬請見諒,詳情請查閱車次列車動態資訊! 受影響車站:基隆,三坑,八堵,七堵6
[閒聊] 基隆 美麗上城 一層十戶 二隻電梯如題 網路看到的。 基隆八堵的建案 一層十戶 兩隻電梯。這上下班等電梯應該很可怕。 樓高22樓 無瓦斯 不是每一戶都有車位可以買 唯一優點就是近火車站吧。5
Re: [新聞] 台鐵「五一停駛應變專區」上線了!感覺只是把各車站本來就貼的轉乘資訊放上來而已 且資訊還有錯誤、闕漏、老舊未更新,各車站間資訊還兜不攏 可以推測當局一直預設員工最後會受感召上班開車 所以應變資料並沒有預先檢視和相互比對 急就章的拿出來X
Re: [問卦] 基隆捷運沒開到基隆???不是詐騙 從北五堵、百福、六堵、七堵、八堵區 其實都是基隆 不過在此 基隆捷運 有一種不蓋到 基隆火車站的方法 解套的方法 就是 把 基隆火車站 改名 基隆港火車站 然後把 七堵車站 改名叫做 基隆火車站 懂嗎?
22
[閒聊] 新北林口跟桃園林口 住哪側比較好22
[閒聊] 為何東京沒有頂加蓋或鐵皮屋頂18
[閒聊] 老人冬天不適合住北部吧?13
[閒聊] 現在72-2還卡嗎?9
Re: [新聞] 興富發看政策打房:小業者肯定會倒!降11
Re: [請益] 臉書活動「提款反炒房」一事5
Re: [請益] 現階段是買房的好時機嗎5
Re: [請益] 能否透過區權會制裁抽菸的人?3
Re: [請益] 為什麼北漂族不返鄉置產成家?