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Re: [閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?作者
modensam
(sam)
時間推噓33 推:37 噓:4 →:51

被鄉民嫌到爆的基隆,
其實這幾年也漲的非常誇張,

田寮河兩旁的
信義君悅40多萬/坪
璽悅 42萬/坪 (而且還一房難求),
東方帝景 37萬/坪
港邊的新建案港都明珠 44~46萬/坪,最高樓實價登入49萬/坪
市區新建案澄品99也差不多42萬/坪
這些價位對很多雙北人來說可能超級便宜,
但別忘了這是基隆,
對老基隆人來說都已經是瞠目結舌。


新豐街/深溪路,這兩條路幾乎可以說全基隆生活機能最齊全的住宅區
現在中古社區如巴塞隆納/第一特獎都15~20萬/坪,(早期十多年前約每坪9~11萬)
新建案如信義城約24~28萬/坪,(四年前預售屋時17~18萬/坪)
早安國揚約21~24萬/坪,(2年前預售屋時18萬/坪)
右轉孝東路的微笑台北約25~28萬/坪。(五年前預售屋時18萬/坪)
這些區域這十年也是漲幅驚人,
可能跟62快速道路開通以及2088行駛有很大關係。

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以上不是說要稱讚基隆多好,
不否認基隆冬天天氣真的很糟糕,
不過其實4~10月就沒啥下雨了,12~2月真的陰雨綿綿是真的。
市容差,路小,這些都是真的,所以我很少去市區,
我住基隆多年了,至今仍討厭基隆市區,特別是廟口和崁仔頂那一代,
我算有嚴重潔癖的人,所以真的非常討厭基隆市區。

基隆住久了,自然想出一套在這個多雨環境生活的方法~
我討厭市區,所以我把生活常駐重心都框在深溪路新豐街一帶,
最遠到田寮河旁的世界健身房。
我買房在深溪路,那邊除了有愛買,生活機能真的無話可說的好,應有盡有,
且市容算"相對"比較乾淨整齊沒有市區這麼糟糕,
出門車子一開,就往旁邊62快速道路接國道去了,
直接往台北去,除非搭2088,不然幾乎不會去基隆市區。
另一半也在台北上班,我們生活就幾乎是天天 深溪路 <->台北這樣子。
這邊到台北東區沒塞車25分鐘,有塞車45~55分鐘。
我們社區的民眾也接近60%在台北上班。
回家就是睡覺陪貓咪,出門就是往台北逛街生活。

冬季下雨怎辦?
其實出門就是開車或者上2088不淋到雨,
室內好一點的除濕機24小時全開,超大容量那種,這樣2~3天倒水一次就好。
我買新房兩年了,還真從未發生過什麼發霉/棉被濕濕的/地板溼溼的這種事。
上述那種情況大都是發生在房子比較舊或者氣密窗沒有裝好的房子,
新建案+氣密窗,以及除濕機/烘衣機夠給力,室內是相當乾爽的。

一定有人問,幹嘛不買台北??
若我有能力,誰不想在雙北蛋黃買一間屬於自己的家呢......
小弟年薪現在只有140~150萬,根本買不起雙北房,
又想要有自己的房子,只能想辦法在便宜的地方找個還算舒適合理價位的房子買。
你說我喜歡基隆嗎?老實說還真的沒愛過,所以另外有在台南買透天,
等一段時間後一定會回台南退休生活。
只是,
我真的覺得,在北部辛苦工作的年輕人,
若真的想要有自己的家,
基隆/汐止/林口等還是可以找到遠比雙北蛋黃區便宜且比較有機會買的房子。
有自己的家,想怎麼裝潢就怎麼裝潢,也不用面臨租金漲幅壓力,
或者看房東臉色的生活,有自己的房子就是超爽。

有能力在雙北買自然是好事,但若經濟能力有限,那選偏一點的地方,
還是能想辦法找出一套生活方式來適應環境。

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※ PTT留言評論
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birdpon03/23 22:42推。謝謝你還是有提到基隆的優點。

birdpon03/23 22:42不知道您有沒有了解田園調布這個建案?

有,但後來考量到幾個點自己比較不喜歡,所以就沒有考慮 1.2088沒有經過,要出門一定要騎車或開車到深溪路或新豐街才能買東西 2.大斜坡加上路面超窄,這點我自己是比較不喜歡。 但如果不介意以上缺點的人,田園調布本身是個房子滿漂亮的建案。

physicsdk03/23 22:43買基隆就是圖一個家裡舒服,空間大設備買好一點

正確

jpwd03/23 22:49我年薪2百多時也住基隆,到破4百才買台北

lun012003/23 22:55年薪140新北怎麼會買不起??你應該只看新成屋吧?

應該說,我只看有電梯且屋齡15年內的,而且至少要2~3房。 這種條件在新北也是很貴的,我買不起。 所以寧願到基隆買新成屋,也不要在新北買太老沒電梯的公寓。 我基隆買的新成屋屋齡當時才1年,但同樣價格在新北只能套房或舊公寓。

IBIZA03/23 22:55不下雨應該是56月到11.12月

IBIZA03/23 22:564月梅雨季,以前是下的,這幾年有乾梅也有延到五月

IBIZA03/23 22:57到夏秋就天氣比較好

bhonor03/23 23:05基隆這區,的確是相對舒服的區域….

真的

lun012003/23 23:06了解,但如果有另一半年薪拼200應該有機會(前提是另一半

lun012003/23 23:06肯幫忙...)不過你這通勤時間感覺贏三峽,cp值蠻高的

她賺的錢應該自己都不夠花了,哈哈哈哈

bhonor03/23 23:06深溪路 新豐街 深美國小周邊….

dotdotilove03/23 23:08微笑台北我三年前買一坪才16萬多

你真的幸運,現在微笑台北水漲船高阿....

sanjik03/23 23:10連水美(山海關)都漲了,其他當然更是漲!這區機能真的不錯

dotdotilove03/23 23:10被基隆人笑盤子...

dotdotilove03/23 23:11連我爸都說那裏一坪只有12萬的價值(攤手)

依現在的行情,換你笑那些人了XD

dotdotilove03/23 23:13你介紹的區塊真的是基隆少數"整齊"又"熱鬧"的地方

sanjik03/23 23:14這邊要出租也很容易,機能好到台北方便,想租學生也有海大

dotdotilove03/23 23:14我們也是常常想吃東西就搭2088或開車到大直美麗華

dotdotilove03/23 23:15畢竟現在六日的基隆市區都被外來遊客塞到爆(攤手)

真的 微笑台北緊鄰62這點真的超方便,我也都是沒事直奔台北去,寧願多花一點 時間通勤去台北也不太想去基隆市區晃XD

hide032503/23 23:17今天去剪髮,設計師是基隆人,聊到房子跟我說基隆現在

hide032503/23 23:17一坪40幾萬,我整個嚇到

她指的應該是田寮河兩旁的新建案,如果是深溪路新豐街,大概20上下。 如果是中山區的新橫濱,大概30左右。

Twinkling03/23 23:18新豐路到台北還是遠了點,可以的話,住暖暖會好一點

IBIZA03/23 23:19基隆以前是台灣省一哥啊,房價比板橋高

IBIZA03/23 23:21暖暖在地機能都不好,新豐街好一點

sanjik03/23 23:24基隆因為多雨,空氣品質很好,PM2.5好幾年都低於標準

Nujabes03/23 23:24基隆食物有比台南好吃嗎?

當然沒有阿XD (完蛋,這樣講會不會被戰?)

sanjik03/23 23:25110年連臭氧8小時都低於標準,上次是10年前,空氣確實好

PredatorSS03/23 23:27看到關鍵字了不能忍 基隆海鮮屌打台南

PredatorSS03/23 23:28我也半個台南人 比海鮮的話北海岸猛多了

glin556603/23 23:33汐止年輕人也漸漸買不起了,連五堵都站穩三字頭,汐止

glin556603/23 23:33車站和汐科中古的也都四字頭了,新成屋都破五字頭了

嘆..

karachi03/23 23:41年薪150不會買不起新北10+年中古啦,你沒看到上次有人家

karachi03/23 23:41庭年收150都可以買文化金鎂了XD

我有看到那篇,我覺得那個真的太衝了,感覺壓力好大,生活品質嚴重壓縮...

sherryjeng03/23 23:46基隆這塊區域真的很舒適(撇除天氣)

sherryjeng03/23 23:46交通方便,去台北不會比新北過去慢多少

sherryjeng03/23 23:472088班次又多,生活機能也是非常方便

CY59367803/23 23:47蠻中肯 基隆很好但到了冬天讓我決定一定要搬離基隆!

sherryjeng03/23 23:48重點是房價可負擔,能夠忍受冬天下雨的買這真的高cp

sherryjeng03/23 23:48

alice198403/24 00:29 https://i.imgur.com/yqBtoeB.jpg 我們社區的風景,

圖https://i.imgur.com/yqBtoeB.jpg?e=1667456670&s=T0s_I6L90VrAlVek2mpK3g, 雙北買不起買桃園,那基隆呢?

alice198403/24 00:29百萬海景不用千萬就能入住,基隆獨有

physicsdk03/24 01:01家庭年收150買新北蛋黃,就是坪數屋齡生活品質,只能

physicsdk03/24 01:01選一個

potabaw03/24 01:17基隆小吃跟海鮮很正點

lcy31703/24 01:31住這邊很久 沒小孩的話覺得跟台北沒差多少

lcy31703/24 01:32新豐街那邊當快樂肥宅上班族很棒 唯一缺點教育資源麻煩

lcy31703/24 01:33本來打算明年去置產一間 看來也是慢了

lcy31703/24 01:34話說鐵皮屋老夫婦還在嘛 離開這邊好久了

還在~^^

nopenisgreat03/24 02:06我年薪101買新莊,怎麼可能買不起?你的雙北其實是台

nopenisgreat03/24 02:06北市吧

我算過,從我買的基隆深溪路到另一半上班的松山機場時間,與從新莊出發差不多, 甚至時間更快更短一點,但新莊的房價都超過3~40萬/坪,基隆深溪路約20~25/萬 同樣價位我在深溪路可以買的物件更新更大很多。

nm123mn03/24 02:08買新莊就是犧牲了室內空間啊,如果要大一點的坪數就買不

nm123mn03/24 02:08起了......

nm123mn03/24 02:09除非你要看新莊的老公寓,但如果只看新成屋,那還真的只

nm123mn03/24 02:09能離開雙北

s2649275503/24 03:32年薪歸年薪 每個人花費或原生家庭的需要不同

s2649275503/24 03:32應該說每個月扣除必要支出還剩下多少

black1x2y3z03/24 06:18鐵皮屋老夫婦還在!

koushimei03/24 07:40你加上你另一半年薪應該也有250吧 其實台北市還是可以

koushimei03/24 07:40買的

她開銷不小,我就不指望她幫忙了XD 現在33歲還年輕, 或許未來再多存一點,薪水也會高一點,再來考慮雙北蛋黃。

bms03/24 08:05太可惜了 基隆小吃是整個北部最強的 你住這邊沒有去嘗試太可

bms03/24 08:05惜 早餐吃蔥油餅 乾麵 餛飩湯超爽的好嗎

bms03/24 08:11滷肉飯廟口隨便一家都屌打台北 一碗才20 咖喱炒麵 炒飯 牛排

bms03/24 08:11 生魚飯 海產店 各式羹湯 根本不會輸台南好嗎

bms03/24 08:12豬腳 牛肉麵 濕炒飯 刨冰 湯圓甜湯 有名的都超多

bms03/24 08:13去YouTube 看一些基隆小吃的介紹啦 白住基隆了

嗯嗯嗯好^^

sanjik03/24 08:16我自己是多準備一台機車,到基隆市區騎車很方便,也不怕假

sanjik03/24 08:16日塞車,停車位一定找得到

恩恩 我也是多準備一台機車,有需要到市區很方便

※ 編輯: modensam (223.137.17.2 臺灣), 03/24/2022 08:19:29

bms03/24 08:51東霖煎餃 天天鮮排骨 孝三路大腸圈 豬肝腸 福記小吃

bms03/24 08:52櫻壽司 王鼎牛排 基隆五層豬腸湯 西八碼頭炸雞

bms03/24 08:53廣東汕頭牛肉麵 安一五郎海鮮店 三姐妹熱炒 東家館

bms03/24 08:54先給你一些 照著吃

bms03/24 08:55水產米苔目

bms03/24 08:58曾家鍋貼店 一定要現場吃 沒吃過比他更酥的鍋貼

sdhpipt03/24 09:48田園調布的公設比很低 只有25%的樣子 不過這種樓中樓三疊

sdhpipt03/24 09:49建案喜惡差異很大 喜歡的很喜歡 討厭的很討厭

sdhpipt03/24 09:50然後有電梯 所以郊區別墅最大的抗性無電梯 這缺點沒有了

sdhpipt03/24 09:51所以說 選上疊中疊說不定比選下疊還有利

sdhpipt03/24 09:52樓中樓由於每層樓格局不同 可能房間的上方是樓上的廁所廚

sdhpipt03/24 09:52房之類的 生活互相干擾或漏水的風險會高一些

alanbread03/24 09:59

AlbertChang03/24 11:30基隆最大的優點就是小吃,很少去基隆市區喔! XD

koushimei03/24 11:42基隆的乾麵也是全台第一 可以去市區吃看看

azure142803/24 12:47這篇推文是寶藏啊!!! (基隆食物真低讚!)

lovelight03/24 15:30這篇讚.....

SkyIsMyLimit03/24 15:47不用洗了 基隆就是沒人想買

e3355443103/24 22:08就是用距離換生活空間啊 沒有對錯 硬要捏雙北原po一定

e3355443103/24 22:08買得起 只是小了點 生活品質不是自己要的

ismile04/07 14:17優質好文,我猜你應該是買在微笑台北?

hannahtsun04/08 22:58突然覺得中正路賣2X萬好便宜

Giganoto07/23 00:19在台灣食安環境下居然還有人有潔癖

Giganoto07/23 00:19台南的東西也沒乾淨到哪裡啦