[問題] 自由業想申請房貸

37歲未婚男性
離開職場已經兩年多的時間 上一個薪轉是在2021
目前主要收入來源是股票交易
另外每年會出國工作三個月(無薪資證明)/其他在台灣時間就做股票
未來可能會兼職跑跑Uber
名下有價證券台股600萬+美股900萬+100萬左右現金 (皆台幣)
過往信用紀錄良好

目標想要找新北小兩房物件
想詢問如果想要以1000萬總價的物件 貸800萬為目標

1.要怎麼辦理比較有可能?
2.有辦法申請新青安嗎?
3.如果不能直接貸的話,是否全額現金購屋,再用房產抵押借錢出來
4.父母名下有新北房產,無房貸, 若徵得同意是否可以用作擔保品來申請購屋房貸
5.貸款年限/寬限期希望越長越好

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