[問題] 哪些銀行承做國有土地上的建物貸款？

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最近看上一間老透天位於郊區，機能不太好，但覺得未來有漲的可能，昨日去銀行詢問貸款，官股銀行都表示，加強磚造超過35年不承做房貸，只好找私人銀行及地方的一些信用合作社，所可貸的價錢都不高，不然就是利率要到1.9%-2.6%都有。 我2年前有買一間公寓是用公教貸款1.56%,當時銀行承做直接可貸成交的8成，說地點不錯連看都不用看房子。 想問一下老透天有這麼沒價值嗎？大家都說土地土地，透天保值的就是土地，但屋齡老銀行鑑定沒價值，不好貸，也貸不高，是否表示以後我要脫手也不好脫呢？還在考慮要不要買？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.

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想請問版上各位前輩 是否有人知道南部的銀行有哪間比較願意承做套房貸款的嗎? 權狀16p，主建+陽9p，30年屋 這樣的條件不知道銀行願不願意承接 謝謝大家

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想跟各位版友請益 小弟我在前幾年買了一個預售屋後來順利交屋後 貸款也是正常繳款 但是由於當初貸款金額沒有貸到八成 再加上經過2021年的房市大漲 我想已經都增值了不少 因此想要增貸出來 做資金上的應用

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最近因緣際有人問我要不要買台中市中區一個案件 （兩層樓約50年的建築，地坪約25坪，建坪約34坪 因為現金不夠，勢必要貸款） 跟中x銀行的放款部門詢問，他們表示建物沒有價值的案件私人銀行不承接。 不知道有沒有銀行可以承接這種只有土地價值的銀行。

房屋資訊 地點: 桃園市龍潭區干城路 用途: 自住 屋齡: 7年，透天 建物總坪數: 60.79坪

我的房子想做第三胎貸款，是否有高雄的銀行可以承做 --