[請益] 老舊房屋的貸款問題

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目前預計在台南購置一中古屋(透天屋齡43年) 預計成交金額為900萬+150萬(預計整修加上家電傢俱) 個人年收入130萬，太太約35萬，有兩個小朋友，手頭現金約100萬，名下無貸款，無房屋 我的想法是新購中古屋貸款600萬+與母親現住的房屋(透天36年)原屋融資450萬 有問到一間可以在他們銀行同時進行，

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朋友推薦我在桃園的一個老透天，已經超過45年了，狀況非常的差， 要花大錢重新整修。總價約六百多萬，因為大概便宜附近行情約四成， 以十九坪地坪的狀況來說，想買來整修，以後一樓給父母養老用的， 不知道銀行有辦法貸款下來嗎？ 因為本人已買一間自住，有二間和家人持分的收租公寓，請問這樣

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最近看上一間老透天位於郊區，機能不太好，但覺得未來有漲的可能，昨日去銀行詢問貸款，官股銀行都表示，加強磚造超過35年不承做房貸，只好找私人銀行及地方的一些信用合作社，所可貸的價錢都不高，不然就是利率要到1.9%-2.6%都有。 我2年前有買一間公寓是用公教貸款1.56%,當時銀行承做直接可貸成交的8成，說地點不錯連看都不用看房子。 想問一下老透天有這麼沒價值嗎？大家都說土地土地，透天保值的就是土地，但屋齡老銀行鑑定沒價值，不好貸，也貸不高，是否表示以後我要脫手也不好脫呢？還在考慮要不要買？ ----- Sent from JPTT on my Xiaomi Redmi Note 8 Pro.

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各位大大晚安。 小弟在台北工作，目前想買一間自住房。 評估後不論位置、機能和價格皆在我的期望內，且符合我的理想環境。 只是房屋的權狀坪數不足15坪。 上網查了一下，銀行不太願意貸款給小坪數的房屋，因為不好出售

〔房屋資訊〕 1.房屋地點:南投市 2.屋齡: 28年 3.房屋類型:電梯大樓 4.坪數:約30坪(不含車位)

1.地點：高雄市茄萣區莒光路三段115巷 2.用途：自住 3.屋齡：約9年 4.權狀坪數: 地坪約37坪，建坪約62坪 5.原屋價：810萬

房屋資訊一 1. 地點：高雄市鼓山區 2. 屋齡：15年 3. 原貸款：餘額約420萬元 4. 權狀坪數：約27坪(含車位)