[問題] 房貸請教

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本人年薪約60-80萬，老婆約50萬上下 名下有間購買1300萬房子，貸款1000萬，貸款30 年，月繳約3.8萬 現值約2000萬 當初在台銀貸款有請爸爸當保證人

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板上各位高手好，有個貸款的問題請教： 長輩看上非六都的房子想買來退休後居住，物件售價670萬。 目前想要以“貸款最長利率最低”的方向去處理， 請問以下列三人的條件要怎麼操作會最佳呢？ 1. 父親：70yr，月薪5萬，名下有幾塊鄉下的土地，換算公告地價約值500萬。

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[房屋資訊] 1.地點：新竹竹北 2.屋齡：中古屋 3.房屋類型︰大樓 5/10 4.權狀坪數：27坪

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本人年薪約60-80萬，老婆約50萬上下 名下有間購買1300萬房子，貸款1000萬，貸款30 年，月繳約3.8萬 現值約2000萬 當初在台銀貸款有請爸爸當保證人

年底兩戶預售屋即將交屋，一戶自己買的825萬，一戶父母親買的1075萬，總共1900萬都 要用我的名義貸款，現在因工作需要有看到一戶中古屋約435萬也想購買，該物件銀行評 估只能貸七成305萬，請問如果先貸款買了這間中古屋，會影響之後那兩間貸款的成數嗎 能不能貸八成？目前銀行有無購買幾間後成數上的限制？小弟年收220萬無信貸及車貸， 老婆名下有一

[房屋資訊] 地點：新竹市 類型：電梯大樓4樓 預售屋 用途：名下已經有一戶貸款 屋齡：0

［房屋資訊］ 1.地點: 內湖路二段附近 2.貸款用途：房屋貸款 3.房型及屋齡：中古電梯大樓(40年） 4.權狀坪數: 40坪

[房屋資訊] 01.地點：台中北屯 02.屋齡：10年電梯透天 03.權狀坪數：93坪 04.貸款用途：房貸 自住 用媽媽的名義購買 由我來貸款

1.地點:新竹市東區一戶/竹北一戶 2.用途:轉貸 3.屋齡:約7年 以及3年 4.房屋類型:社區大樓 5.坪數:約40坪&70坪(含車位)