[請益] 請問房貸收支比

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小弟買房綁約兩年到了 想找轉增貸的銀行 想請問如果信用跟收支比沒問題 哪家銀行條件最優？ 包含：

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一、動機： 最近辦了兩筆房貸，跟銀行行員聊天之後，一些心得紀錄。還請不吝指正，多多交流。 二、內文 單元一：我到底能貸多少錢？ 這牽涉到幾個概念，

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小弟目前一間房一般型房貸已還清 七年期理財型房貸2.5%約1500萬（500萬已借出） 最近在看第二房 想先瞭解自己跟銀行貸款時的收支比 請問銀行認定我的目前收支比會是以下何者 或者是其他認定方式呢

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28歲,未婚 有心動的預售屋, 四年後蓋好 經濟狀況靠自己 頭期+開工款(13%): 歐印現在存款, 身上會只剩下不到20萬 工程期款(7%): 因為可以平均在四年繳, 所以沒壓力 貸款(剩餘80%): 樂觀 假設未來沒升息, 1.81% 30年房貸

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其實我一直覺得銀行房貸的放貸條件很謎 假設年薪百萬已有一筆1千萬貸款 規定第二戶最多七成 那此人房貸的收支比肯定不會過 但銀行鑑價是有過的

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隨著小朋友越來越大 空間有點不夠想換大房 太太是想先買再賣 抱怨搬家很累 先賣再買 勢必要再多搬一次 這樣就卡在收支比算不過 目前這間房掛太太名下 前年有轉增貸過一次

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想問大家 真的有人房貸貸好貸滿 貸到收支比100%嗎？ 因為比較常聽到的是上限收支比70% 收支比100%感覺槓桿真的開到最大了

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1想請問目前各家銀行可以接受的上限多少呢 在債信正常的情況下可以接受每月最高的房貸收支比大概多少呢 50%以上有機會嗎 2.如果月薪的收支比太高 可以用年薪算嗎？ 對銀行來說 3.月薪5萬和月薪50萬（舉例）銀行可以接受的貸款收支比會不一樣嗎

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本人身上有掛名一千六房貸 我是屋主，但是是家人在繳 月付金大約六萬 我薪水五萬五，加獎金年薪才到八十 外商公司大約九個月

尋找能處理收支比過高或有免計房貸負債比專案之銀行。 --