[請益] 房貸清償改周轉金

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中古屋拿去抵押週轉金（掛4）or 信貸 不要直接進房市銀行會抓 錢進股市買個低波動的短債或是牛皮股洗一下， 怕的話把股票轉移到另一家券商建立斷點； 過幾個月再賣掉股票或是質押把錢洗出來，拿去還掛1貸款才不會被查 第一間若同一家銀行增貸等於是掛1+掛4，還掉掛1的部分即可；

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第二戶，六都現在最高就是八成，而且沒有寬限期。 其他地方，要借到八成我看應該更難。 有一個方式可以供您參考， 就是你直接把第一戶的房貸一次繳清，然後再從 第一戶現值拉八成出來借，這叫「週轉金」。

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目前的有一個房子有轉增貸1100萬、名下有另一間市值約2100-2200萬的中古屋清償了， 如果我把清償的那件中古屋拿去房屋抵押週轉金（掛4），然後把週轉金清掉有房貸的貸 款，這樣我名下就沒有房貸（掛1），之後再買的預售屋對保貸款就不受這波信用管制。 這樣的認知跟可行性是合理的嗎？ --

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各位先進好 1. 小弟房貸設定30年期，銀行那邊給的房貸壽險只給20年，評估過萬一在10年後有發生 意外，保險金清償貸款後，家人一樣無法負擔房貸。 2. 由銀行承保的房貸壽險理賠金，會優先給銀行償還房貸，家人在資金的調度上較無彈 性。

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1.信貸金額：20~30萬 2.還款期限：2年 3.貸款用途：個人周轉 4.職業：營業司機 5.年收入：60~70萬

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1.信貸金額：100~150萬 2.還款期限：7年 3.貸款用途：投資、週轉金 4.職業：科技業工程師 5.年收入：160萬

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1.欲貸金額：50萬元 2.還款期限：7年 3.貸款用途：理財周轉 4.職業：工程師 5.年收：95萬

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借標題問一下 名下有兩間房子 已清償 用周轉名義再貸出來 如果要再買第三間房子 這樣可以貸幾成？

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【房屋資訊】 1. 地點：基隆市安樂區(城上城) 2. 屋齡：6年 3. 權狀坪數：約26坪，含車位 (近期成交價約900-950萬) 4. 房屋類型：電梯大樓

1. 地點：台南市安南區 2. 屋齡：13年 3. 權狀坪數：41坪 4. 房屋類型：透天 5. 預估房價：1000萬