[請益] 貸款整合請益

目前有房貸餘額200萬，30年，月繳約10000元
信用貸款200萬，月繳約26000元
年薪約115萬~120萬元
最近下定預售屋
約三到四年後會需要房貸

現有的房子，十年前的房價約380萬元
目前這房子附近的實登約在550~650萬元之間
想請教若我做房貸轉增貸，是否有可能增貸200萬元，可以去把信貸結清?
信貸結清後只剩第一間房的房屋貸款，這樣第二間是否會比較容易貸得下來？

--