[請益] 先信貸再房貸的問題
想請教有經驗的版友
我目前在桃園的某間地區醫院當主治醫師約四年多,去年所得稅年收所得約報440萬
目前貸款剩餘狀況:玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元, 房貸3200萬(第一屋分30年)
信用卡,信貸,房貸皆無延遲繳費的紀錄
預設我信貸這次貸700萬元 (整合償還之前的玉山信貸360萬元, 匯豐信貸45萬元),
打算預留100-200萬元留給第二間房屋當頭期款
如果信貸半年後,預計在桃園買第二間房屋,要再貸款房貸約1200萬元(估房價1500萬
貸8成),以我的收支比,房貸會通過嗎? 房貸條件會變得很差嗎?
感謝大家!!
--
信貸也太多
你就按按計算機,算一下你月收入八成是所有貸款的上限就
知道了,但每間銀行會抓幾成都不太一樣,到時多問幾間
同行,你太硬啦,有沒有其他穩定收入?有另一半的收入嗎?
沒有的話,不要負債那麼多,每個月壓力很大,已經月收入大
約一半拿去繳貸款了?在醫院稅算的很重,每個月淨拿不到35
萬吧,還有其它生活花費,還要留點錢在身邊
也是同行 你可以算一下你的負債比如何?最好是<月收入5
成
另外報440 真正收入絕對不止這樣 所以應該ok
我之前報的跟你差不多 但真正收入多了100以上 另外醫師
報稅可以用撫養人口減少所得稅支出
我以為在醫院,什麼都逃不掉~~我醫院同學都跟我靠北每年
繳稅少一兩隻勞力士去了
會過別擔心,不過信貸的錢先去股市過水一下
高手
第二戶好像會比較嚴格,如果認定是信貸就不好
值班費可以抵税:)
其實很安全 生活品質也沒啥問題 除非要比一些比不完
的東西
這樣的收入還信貸這麼多應該是為了積極理財 成效如何
房貸繳幾年了?如真要整合貸款,用房貸做轉增貸整合
比較適合吧!房貸利率低,期限長,資金運用更靈活~
謝謝大家的回覆 感謝同業的意見 我會再考慮看看
高收入看每月支出比又不準。月薪40萬,即使房貸佔了超高75
%,每月也還有超高的10萬。銀行也是這樣看的。
月薪高低,銀行會看的收支比又不一樣。
醫師信貸有時候利率比房貸還要低…醫師做信貸沒啥問題。
不過你身上已經有信貸。會影響房貸的申請(雖然醫師身
份亮出來,應該還是輕鬆貸下來)
醫師信貸利率真的很有趣,下巴快掉下來
信貸700萬7年月還款約8.8萬,5500房產4400房貸,30年月
還款約16,25/40=62.5%,跟極限收支比7成相去不遠,有
機會貸的過,但有危險。
醫生的稅可扣抵的算多了 科技業更慘 一毛都躲不了
1
兩人付很輕鬆啦,兩人薪水200+獎金,假設240萬好了 1400萬房 貸9成30年1.5% 一個月43486 =一年521832 貸8成30年 一個月38645 =一年463740 信貸170 2.1% 7年 一個月21780 =一年261320 所以貸9成前七年一年支出約80萬 (佔兩人年薪33.3%)3
有風險 我台中上上個月剛買一間600出頭 14年 捷運周邊的1+1房 銀行鑑價620 剛好三四個月前在該銀行有一筆信貸 結果一毛都不借 原因是金管會會查 銀行內規偏保守36
首Po我老公月收9萬,我本人月收8萬 不含獎金年收約204。 因為最近有特殊情況需要買房。 目前手上資金100萬,信貸已過審核 用我的名義貸款可以貸到170萬。利息2.1% 如果以信貸+買1400萬以內的房子來看
6
[問題] 個人信貸欲貸金額:100-300萬 還款期限:要能允許1年後提早還清 貸款用途:投資 職業:受雇律師 年收入:165萬 (去年扣繳憑單)6
[請益] 申請房貸請益(或加信貸?)請益各位公教人員房貸,標的房價格1030萬 目前問到台灣銀行願意給出條件: 台灣銀行-公教貸款 (*)貸款金額800萬元~825萬元 (*)利率1.31%5
Re: [請益] 請問信貸會影響3年後貸款嗎?給你參考一下 我自身案例 第一間貸款85成 2020/5 信貸了2XX萬出來 2021/7 第二間貸款8成 2022/1 原則上來說 只要你收入夠 銀行認定你還款能力沒問題4
[問題] 醫師信貸1. 欲貸金額:500-600萬 2. 還款期限:7年 3. 貸款用途:投資理財、債務整合 4. 職業 : 醫師 5. 年收 : 300萬3
[問題] 醫師個人信貸整合和增貸1. 欲貸款金額:希望500萬以上,能超過550萬會先考慮 2. 還款年限:7年 3. 貸款用途:整合現有信貸和增貸 4. 工作性質:主治醫師 5. 年資:4年2
[問題] 信貸整合1. 欲貸款金額:500 萬以上 2. 還款年限:7年 3. 貸款用途:整合現有信貸 4. 工作性質:醫師 5. 年資:10年2
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