[問題] 台北公教房貸轉增貸

房屋資訊
1、地點：台北市文山區
2、用途：自住
3、屋齡：48年 公寓，110年增貸翻新
4、權狀坪數：約24坪
5、屋價：買價約1000萬，同巷類似物件近兩年實價登錄約50～56萬多元/坪
4、預計貸款金額：640萬(已還房貸8年，增貸2年多，兩筆合計餘額約640萬，越高越好)5、預計貸款期限：20年～30年（請直接提供最大年份）
6、希望貸款利率：請直接提供最低利率
7、希望開辦費用：越低越好
8、預計寬限期：24-48月

貸款人資訊
1.職業：公教人員
2.年資：現職7年，全部約10年
3.年收：150萬左右
4.信用卡：永豐、國泰（主要使用）、玉山、元大
5.其餘貸款：中信信貸約220萬，可隨時還清
7.所在地：台北市
8.其他：家庭年收約260萬

原貸承做銀行都是中信（築巢優利貸），想要把原房貸跟裝修增貸整合成一筆來還
所以請中信體系的可以略過，不好意思

麻煩來信請回覆以下資訊：
1. 銀行及方案名稱
2. 年化總費用(包含開辦費/設定費/手續費/查詢費/其他相關費用)
3. 每月還款金額及到期還款總金額
4. 利率計算方式：一段式最低利率
5. 最短綁約時間及提前償還規定

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