[問題] 新北房貸首購

[房屋資訊]
地點：新北市中和區
貸款用途：自住
屋齡：全新住宅大樓
坪數：約32坪，另有車位約6坪
房價：約1650萬
預計貸款：8成及100萬內裝潢款
預計貸款期限：30年（裝潢款期限可另談）
希望貸款利率：1.56%(含)以下，一段式利率（裝潢款利率可另談）
寬限期：1年
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
＊括號內是配偶資訊，貸款人以貸款條件較優者優先
年齡：男36歲（女33歲）
職業：律師（公務員）
現況：首購，無貸款，無房產
薪轉戶： 兆豐（土銀）
年收入：約90-100萬（約80萬）
主要往來銀行：兆豐、元大（土銀、聯邦）
信用卡：元大、台新、富邦、中信（聯邦、玉山）

[請提供房貸資訊]
1 .利率、貸款成數、行庫名稱
2 .綁約年限/寬限期
3 .是否可提早還款，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4 .鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定費等相關費用
5 .是否需與其他優惠方案合併使用
6 .試算月清償金額(本息均攤、本金平均攤還方式)
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他告知/建議事項

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