[問題] 北市松山房貸(首購)

[房屋資訊]
地點：台北市南京東路四段
貸款用途:自住
屋齡：40-50年公寓/39坪三房
房價：2500萬
預計貸款：7成-8成
希望寬限期：0年
預計貸款期限：20-30年
希望貸款利率：1.56%(含)以下，一段式利率
希望開辦費用：越低越好，或有設定費補助
希望還款條件：可提前及大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡: 男37歲
職業: 牙醫師
現況: 首購，無貸款，無房產
薪轉戶: 合庫
家庭年收入: 300萬
信用卡: 玉山/花旗

[請提供房貸資訊]
1 .利率、貸款成數、行庫名稱
2 .綁約年限/寬限期
3 .是否可提早還款，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4 .鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定費等相關費用
5 .是否需與其他優惠方案合併使用
6 .試算月清償金額(本息均攤、本金平均攤還方式)
7. 額度以成交價或鑑價計算
8. 試算月清償金額(年平均攤還)
9. 大額還款限制
10.其他告知/建議事項

[希望來信能直接說明]
1. 貸款利率及成數
2. 核貸以鑑價還是成交價計算？
3. 麻煩站內信提供電話和LINE ID

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