Re: [問題] 已核保過但還未撥款,無法享有降息政策?
※ 引述《WLFireBird (火鳥)》之銘言:
: 我在一月多申請了房貸
: 目前的進度是已經核保過
: 但還在驗屋階段,未交屋,所以尚未撥款
: 剛好看到這則新聞
: (千萬元以下房貸 降息兩碼)
: https://udn.com/news/story/7239/4438080
: 於是聯絡了房貸人員
: 詢問是否也可以享有降息政策
: 但專員的意思是說
: 因為我還沒撥款
: 所以不會跟著調降
: 利率會依照當初講的1.56%
: 當初說好的利率是i(1.07%)+加碼利率(0.49%)=1.56%
: 而現在如果i下降了,但他們會提高加碼利率
: 讓利率維持在1.56%
: 他說了一些規定法令等等
: 其實我聽不太懂
: 大致上的意思就是說
: 只有已經撥款的房貸,政府降息才會跟著條
: 我想問我該怎麼做?
: 我還能重新簽約嗎?
: 或是該怎麼爭取呢?
: 謝謝回答!
那還真是虧大了。基準利率-0.25、固定加碼+0.25,
反推回來降息之後你的固定加碼是0.74,
等於降息前的利率是1.81%。
但是我個人認為當初簽的合約書固定加碼不就是0.49,
銀行要基於誠信原則,
只要在貸款核准的有效期內都是要以0.49的核撥的。
但是看交屋的時間點勢必會超過三個月,
所以銀行一定會需要重新展延,
利率條件就依照銀行的規範了,
感覺起來沒得含扣。
所以建議是趕快撥款交屋,
或是趕快在降息前找其他銀行申請一樣的利率條件,
或是你可以當個奧客,銀行當初給建商的DM你有留著,
然後恥力全開,拿著DM去跟他們魯小小。
--
感覺銀行在唬爛
覺得利率不滿意就換家,不要在那邊盧
小小
小弟我的狀況給您一樣,但I值變動時,我
小弟我的狀況給您一樣,但I值變動時,我
到總利率會跟著調整(對保合約都簽,等撥
款狀態),建議看一下合約,如果真的維持1.5
6可以考慮換一間
其實我覺得銀行是因為尚未撥款,懶得正
面回答原po。只要i是機動的就會降,除非i
是固定或是不知啥東西
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[請益] 應該是降息後再貸,還是趕在降息前貸最近去銀行問貸款,覺得行員講一個很奇怪的事情。 他說最好在降息前貸款,之後會跟著降息。如果降息銀行調整完利率之後貸款,利率不會比 這跟我想的不一樣,降息前貸款的話,我還要等下一季調整利率。降息後貸,不就是較低的 不太懂,我反覆確認,他很肯定。 --12
[請益] 房貸利率不知道有沒有違反版規 估狗了一下 最後房貸利率=指標利率+加碼利率 如果撇除一些公職或是銀行員等特殊身分 一般人降息前聽到最低好像1.56%?(ex花旗)9
Re: [請益] 公股銀行千萬內房貸多降一碼的認定我查到這個新聞 代表中信應該4/23會降息一些 撥打客服 自動語音也有說明 可能太多人詢問了 連結:7
[請益] 降息對於貸款利率的影響不確定能不能在這邊問,如果不能請告知我再刪文,謝謝! 今天央行宣布降息1碼 我朋友昨天去銀行借了一筆50萬的貸款要創業用,利率假如是5%來算,5年期 那請問今天降息1碼,那他的貸款利率還是5%來計算嗎? 還是會減少? 謝謝!6
[問卦] 儲蓄率預測41.32% 央行什麼時候要降息?如標題 主計處預測 今年儲蓄率來到41.32% 這麼高的儲蓄率 央行什麼時候要降息啊?5
[請益] 剛簽約,貸款利率會下降嗎?最近剛簽約,先感謝本版的大家 看房買房時看完精華區買房文和版面上最近的文章,幫助很大 目前我自己問和代書幫問都有1.56% 八成 20年期 寬限期1-2年 想跟大家請問的是要晚一點再辦貸款嗎? 看版上先進分享2
[問題] 一段式利率的信貸會自動降息嗎?小弟近幾個月繳貸款,覺得玉山信貸有感降息,當初 的契約書已經找不到,便上自己的網路銀行逐筆計算 。發現自去年6月起,由年利率1.98%降為1.7%。 然,並沒有收到玉山銀行的任何通知。 想請教的是:當初設定是1.98%一段式固定年利率信用貸- 請問一下 降的幅度不是應該依照合約嗎? 各家銀行用的指標利率不盡相同 像是政府政策貸款大多是2年郵儲當指標利 所以是降0.25% (昨天郵儲已經調降了)