[請益] 房貸利率
不知道有沒有違反版規
估狗了一下
最後房貸利率＝指標利率＋加碼利率
如果撇除一些公職或是銀行員等特殊身分
一般人降息前聽到最低好像1.56%?(ex花旗)
目前想開始找銀行談房貸
請問各位有經驗的版友們～
近期降息一碼後
(限期額外降一碼的先不算)
1.一般來說,目前最低利率是1.31%嗎?
2.有哪些推薦的銀行較有機會拿到最低利率(聽說兆豐有?公股和民營有明顯差異嗎)
3.提供銀行購買的建案合約書等資料作參考,銀行能在不調聯徵的情況下粗估利率和貸款成數嗎?
怕聯徵調太多次有問題
4.除了貸款利率和成數,好像還有其他款項雜支?一般來說多少是合理的
先謝謝大家了!!
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.193.238 (臺灣)
※ PTT 網址
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民營 條件一般 剛過件一段1.33
推
1.31剛辦完路過
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剛撥款 1.28
方便請教一下是哪家嗎～～ 除了公教,行員等等,好像不常聽到低於1.31的
推
1.31 路過
推
借標題問。如果工作條件不錯，是不是直接去官股銀行
→
問就好了
會這樣問是因為目前官股比民營優惠嗎?
※ 編輯: chlorophyl (223.137.193.238 臺灣), 05/10/2020 21:19:15推
1.56%->1.29% 給參考
方便請教是哪家嗎～?
推
主要還是看借多少，跟借多久，還有就是建物多少年
應該預計900～1000萬內 貸30年, 建物是預售屋
推
※ 編輯: chlorophyl (223.137.193.238 臺灣), 05/10/2020 22:22:43
不說說自已條件怎知落點在哪
推
差那0.01%我覺得不用太計較
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為啥比政府的青年首購還便宜啊？1.43首購利率
推
2年前辦1.56%，最近自動降成1.31%了
推
談房貸利率跟你的職業年收比較相關
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目前自己的是1.31
推
問題3 可以，行員會依據你的收入給個範圍
推
1.56->1.29 富邦人壽
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中國信託喔！我是降息前 核定的
推
以前辦的房貸如果是1.56基本上現在都會低於1.31
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1.56->1.29 上海
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首Po請問有沒有房貸是從頭到尾都固定的？例如說1.6%貸20年，就1~20年都是1.6有這樣的嗎 ？ --28
最近也剛購入人生第一間房 看了很多網友分享現在可以貸到利率1.31，30年 但我實際去問過一輪 發現好像都沒有辦法有這個條件 例如昨天去合庫問22
首Po想請問最近買了一間二手屋 貸八成約700萬 目前銀行打來評估有可能利率約1.31地板價，想詢問有其他間可能談到更低的嗎？ 非軍公教人員，謝謝 謝謝大家回覆，之前有經手我銀行業務的行員說找時間可以去找他評估一下，第一次買房12
首Po好奇請問一下大家， 前陣子有在思考，要更換借款人。 原本是另一半，但因為一些因素想要換成自己。 詢問銀行後，他說要重新設定抵押 意思是要繳個好幾萬塊的設定費加代書費。6
首Po大家好，小弟家人近期預計購入第二房（名下已有一筆房貸），問到利率比第一間高不少（ 逼近2.5），開辦費3300。 請問請問有人辦到比較低的嗎？ PS家人公教身分、40年老公寓非頂樓。 --
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[請益] 現在最低房貸貸款利率是多少？想請教大家， 最近大家如果有新貸房貸目前大家都貸到多少？ 都貸哪家銀行？ 因為我最近還在傷腦筋到底要貸哪家... 但是好像也不能考慮太久，![[請益] 現在最低房貸貸款利率是多少？](https://pic.pimg.tw/yiyi168/1595509763-1394942429-g_n.png "[請益] 現在最低房貸貸款利率是多少？")
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[請益] 關於房貸利率已經進入找貸款的部分 看了一些文章 有的說民營銀行第一年可能利率較好 但第二年就給你亂調升 這是有可能的嗎? (非政府升息) 目前代書是跟我說找到民營銀行 房子在桃園區 可貸鑑價85成，30年，首購利率1.35%33
[閒聊] 最近房貸利率最近在找銀行申辦房貸（首購） 打了好多銀行初步詢問利率成數等 發現升息後想拿到地板利率1.685好像不是這麼容易 （之前好像1.31蠻容易的？） 甚至有銀行報2%起、2.3%![[閒聊] 最近房貸利率](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[閒聊] 最近房貸利率")
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[請益] 房屋貸款利率請益新手想來請問房貸利率的問題 最近有先口頭詢問幾家銀行房貸的利率 目前三家銀行口頭給的利率在1.85～1.9 尚未正式送件 想請問如果非軍公教身分，是不是不太能容易拿到1.81？9
[請益] 關於房屋貸款利率請問各位前輩 關於房貸利率，目前央行公布的利率是1.31% 我問了幾間銀行(台新, 渣打, 台灣銀行) 除了渣打是 1.31%~1.34% 之間(他說要等交屋前在估價一次然後再詳談) 台新跟台灣銀行都是 1.31%7
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