Re: [請益]房貸利率
最近也剛購入人生第一間房
看了很多網友分享現在可以貸到利率1.31，30年
但我實際去問過一輪
發現好像都沒有辦法有這個條件
例如昨天去合庫問
合庫是我太太主要的往來銀行，什麼股票基金都在合庫買的
我們夫妻倆也沒有任何負債，年收就很普通的約150萬
結果承辦人就說現在利率都要1.4左右，然後貸30年
我太太還去問了其他幾間銀行好像結果都差不多
是我們沒找對銀行，還是真的已經貸不到1.31這種利率了呀?
--
再送個幾間就真的問不到了，短期間聯徵被查詢太多次
只送了一間而已，其他的是拿資料去直接詢問 然後承辦人看過後給的初步結果
本來真的是隨便都能1.31？？？
看呂布割草大家都覺得自己是戰神了
之前看大家也都是隨便[email protected]@
1.31%、30年(舉手)，台銀+公教
可能你們公司太小或收入不穩定
貸款有超過1000萬嗎？總額太低可能貸不到
1月 台銀貸500萬 1.31% 30年
薪轉戶的台新反而無法給這麼好
970萬 85成 1.33%
30年
剛貸下來... 台銀1.31, 合庫都1.4
台銀自貸，非薪轉公交，你可以去問問
不過有500大企業
合庫一直都貴。朋友40歲公務員四年前去合庫問利率給2.2%
兆豐好像比較容易1.3多，不過要開辦費
去年12月央行政策後，利率也是控管項目之一!!!
700 85成 1.35 彰銀
30年
剛剛核貸八成900/30年/1.33
去年打房後送件，建商配合的國泰跟台銀都1.31/30年
問別家也是1.31 但地段沒有很好 成數略少
朋友上個月買中古屋 自己找銀行 也是第一間房，1.31
他是問到兆豐條件給比較好
遠東有問過嗎？ 中信 台銀 兆豐 也可以
另一半有當保人會比較低一點
有人介紹好過自己問，例如代書介紹認識的銀行
剛貸850：兆豐30年1.31
1月貸華南1100 1.31
我也剛貸款沒有1.31...有機會再分享
我看每個youtuber分享都是1.31了
我 第一年1.31 第二年開始1.34
2月貸1140臺銀1.31三十年
3160 兆豐 30年 1.31 寬限期3年
每個都要買賣價8成，利率也要1.31，銀行又不是慈善機構
轉職當行員 保證利率最低
1.30，30年，貸1000，國泰
去年九月 600萬 合庫1.33
我問代書，他們配合的有1.31%的，我自己也是1.31%
現在利率不是問題，難殺的是公股費用
自營商，貸 2000，利率 1.31 期限 30年
這個月剛下來
最近拿到兆豐 1.31% 30年 已對保
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首Po不知道有沒有違反版規 估狗了一下 最後房貸利率＝指標利率＋加碼利率 如果撇除一些公職或是銀行員等特殊身分 一般人降息前聽到最低好像1.56%?(ex花旗)11
首Po請問有沒有房貸是從頭到尾都固定的？例如說1.6%貸20年，就1~20年都是1.6有這樣的嗎 ？ --22
首Po想請問最近買了一間二手屋 貸八成約700萬 目前銀行打來評估有可能利率約1.31地板價，想詢問有其他間可能談到更低的嗎？ 非軍公教人員，謝謝 謝謝大家回覆，之前有經手我銀行業務的行員說找時間可以去找他評估一下，第一次買房12
首Po好奇請問一下大家， 前陣子有在思考，要更換借款人。 原本是另一半，但因為一些因素想要換成自己。 詢問銀行後，他說要重新設定抵押 意思是要繳個好幾萬塊的設定費加代書費。6
首Po大家好，小弟家人近期預計購入第二房（名下已有一筆房貸），問到利率比第一間高不少（ 逼近2.5），開辦費3300。 請問請問有人辦到比較低的嗎？ PS家人公教身分、40年老公寓非頂樓。 --
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[請益] 現在最低房貸貸款利率是多少？想請教大家， 最近大家如果有新貸房貸目前大家都貸到多少？ 都貸哪家銀行？ 因為我最近還在傷腦筋到底要貸哪家... 但是好像也不能考慮太久，![[請益] 現在最低房貸貸款利率是多少？](https://pic.pimg.tw/yiyi168/1595509763-1394942429-g_n.png "[請益] 現在最低房貸貸款利率是多少？")
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[請益] 需要去爭取到40年的房貸嗎？最近家裡弟弟要買房 新北算新的電梯大樓 37歲公務員 打算要貸2000萬 目前正在找貸款銀行 家人也有幫他邊問邊評估 利率應該是1.31沒什麼大問題33
[請益] 房貸利率的核定大家好 之前有詢問過有關房貸利率的事 沒想到爛戲還在繼續拖 第一間房貸評估7成1.76非常爛 所以代書找了第二家![[請益] 房貸利率的核定](https://i.imgur.com/EmEZLiJb.jpg "[請益] 房貸利率的核定")
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[閒聊] 最近房貸利率最近在找銀行申辦房貸（首購） 打了好多銀行初步詢問利率成數等 發現升息後想拿到地板利率1.685好像不是這麼容易 （之前好像1.31蠻容易的？） 甚至有銀行報2%起、2.3%![[閒聊] 最近房貸利率](https://www.lotteestate.tw/wp-content/uploads/2022/06/%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B2%B3.png "[閒聊] 最近房貸利率")
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[請益] 最近房貸利率大家好 最近買了一棟房 房屋條件：非六都、屋齡兩年、總坪44 自身條件：首購、35歲餐飲業老闆（有營登、稅籍）、年收120以上、名下無不動產、存 款170、有基金儲蓄險（投保持有6年以上）、無貸款欠債、信用卡每月準時繳清24
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？你要選40年房貸 這事情就簡單多了啊 因為40年房貸目前就五間銀行 高雄銀 兆豐 星展 永豐 合庫 你買在台中 所以高雄銀（限戶籍跟房子在高雄）就劃掉 然後兆豐上月底貸款水位滿了 建議也先不要考慮11
[問題] 合庫的房貸利率有調降嗎？最近有報導 公股銀行房貸利率從四月一號起降一碼到兩碼半年 看了網銀ＡＰＰ 合庫的房貸利率還是1.56 （當初貸款的時候經辦說利率是浮動的） 但朋友的台銀已經降了一碼變1.319
[請益] 關於房屋貸款利率請問各位前輩 關於房貸利率，目前央行公布的利率是1.31% 我問了幾間銀行(台新, 渣打, 台灣銀行) 除了渣打是 1.31%~1.34% 之間(他說要等交屋前在估價一次然後再詳談) 台新跟台灣銀行都是 1.31%5
Re: [請益] 如何讓銀行先粗估貸款條件？最近剛自己詢問過銀行房貸事宜， 來具體的回覆一下。 一開始跟原PO有相同疑問「到底版上的大大是怎麼問成數利率呀？」 我先在版上爬文，把近期PO關於成數高、利率低的列表， 然後上網搜尋「XX銀行房貸」，2
[問題] 竹北房貸增貸房屋資訊 1.地點：竹北市縣二 2.屋齡：17年 3.權狀坪數: 房屋49.04坪 4.貸款用途：裝潢
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