[請益] 房貸利率
好奇請問一下大家，
前陣子有在思考，要更換借款人。
原本是另一半，但因為一些因素想要換成自己。
詢問銀行後，他說要重新設定抵押
意思是要繳個好幾萬塊的設定費加代書費。
同時因為這個算是轉貸，且名下不只一戶房子，
所以利率不可能地板價1.935%。
銀行人員說轉貸的利率沒有辦法跟買賣一樣，
會比較高，是這樣嗎？
想請教有經驗的大家，感謝
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※ PTT留言評論
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※ PTT 網址
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多問幾家 有的確實不止一房就會在利率上卡你 有的自住
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跟非自住的牌價也不同
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利率成數都是可以談的，多問幾間吧
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設定費是規費，跑不掉，代書費想省可以自己跑
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銀行會教你怎麼做
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去loan版或是問問親朋好友有沒有銀行工作的
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電話or網路詢問的話，只會得到官腔回答
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第二間不就是2.225最低了嗎
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樓上你第二間也太高了吧….
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我第八間 前面有六間貸款 即使是套房都問到2.1
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我也剛辦完轉貸，利率1.98
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這篇溫馨
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這裡的不知一戶房，是指有其他房貸還是無房貸的其他房子
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不只
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我也是問到目前第二間地板是2.23起，銀行說是法規限制
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s26492755你這也太低了 透露一下怎麼做的造福版眾吧！
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我是問富邦跟永豐
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但他只給七成 所以我後面選了別家
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如果不是說的一嘴好利率的 那就有可能
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我記得之前還有一家銀行說我非自用就是1.55還1.6 沒升
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息的時候 結果同家銀行我找另一個業務核下來不到1.5
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所以我才一直建議多問 之前也有其他版友同銀行拿到更好
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條件
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然後有一個前提是不要最近又有什麼新規定 像我2022跟人
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說可以1轉4 但我並未發現2021 12月的時候 央行禁止1轉4
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了 不可能每個月都有貸款需求跑貸款
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原來如此 規定真的一直變
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首Po不知道有沒有違反版規 估狗了一下 最後房貸利率＝指標利率＋加碼利率 如果撇除一些公職或是銀行員等特殊身分 一般人降息前聽到最低好像1.56%?(ex花旗)11
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