Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0

chrn312 發表於 2022/4/6 下午8:56:56

看板home-sale標題Re: [新聞] 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0作者

(星星帶你回家)時間Apr 6 20:56:56 2022推噓29 推:31 噓:2 →:23

我前年買房子貸國泰世華的房貸
利率原本1.31%，前幾天登網銀發現最新利率調漲成1.59%
跟這篇新聞說的一樣
足足漲了0.28%阿阿阿
看其他銀行都升一碼
只有此行升好升滿還升爆
立刻寫信請教客服人員
以下回覆內容

感謝您的來信！本行定儲利率指數係指本行於新指數生效日前 5 個營業日，參考中央銀行公告之台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、台北富邦銀行、兆豐國際商銀、台灣企銀及中國信託銀行等十家銀行之一年期一般定儲固定利率，並排除利率最高二家及最低二家，以剩餘六家為取樣銀行，而以簡單算數平均數作為取樣之基準，計算至小數點後 2 位，小數點後第3 位四捨五入。

因為我的房貸基準利率是跟著定儲利率指數變動的
所以以後如果再次升息
定儲利率反映超過央行調整的利率
房貸利率就會繼續升爆了
有人也遇到這種狀況嗎
一些訊息供大家參考~

※ 引述《gothmog (上海極司非爾路76號)》之銘言：
: 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0.28個百分點
: 國泰世華銀4月1日起房貸利率調高0.28個百分點，其他銀行房貸利率估計調幅約0.25個百分
: 點。國泰世華銀官網上房貸利率公告1.65%起。
: 央行3月中宣布升息1碼，各銀行與郵局也隨之調高存款利率0.25個百分點，各官股銀預期也
: 將調高房貸利率1碼，彰銀已表示調高0.25個百分點，其他銀行在4月中與4月底也將陸續調
: 高貸款利率。
: 財政部為了減輕房貸首購族負擔並兼顧銀行成本，青年安心成家首購房貸僅調升半碼。官股
: 銀主管說，其實大多數官股銀房貸額度都已很緊繃，今年房貸不會是發展重點，連合庫銀也
: 早說過房貸零成長。
: 民營房貸主管說，因為之前有些銀行貸款調降幅度較大，因此這次調升幅度不排除超過0.25
: 個百分點。
: 青安房貸二段式利率調升半碼後前兩年為1.315%、第三年起是1.615%。一段式房貸利率從原
: 本的1.4%調高為1.525%，將是市場最低房貸。（林巧雁／台北報導）
: https://bit.ly/3ucF6Ty
: 心得：
: 官股銀：房貸額度都已很緊繃，今年房貸不會是發展重點，連合庫銀也早說過房貸零成長。
: 民間銀：調升利率會看情況不排除超過0.25個百分點
: 1.525%，將是市場最低房貸

--

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 24.188.222.59 (美國)

※ PTT 網址

推

haykin04/06 21:03還有7年反轉！加油！

推

F9393504/06 21:11簽合約之前都沒在看嗎？傻傻的對保人家叫你簽就簽嗎

推

scottmay04/06 21:18這知識不是基本的嗎？當初貸款沒衡量升息嗎？

推

Coolno904/06 21:21哈哈還好我都找外銀

推

appleye04/06 21:22很多都0.28啦

→

F9393504/06 21:22 https://i.imgur.com/drWW1Vu.jpg 前年降一碼國泰房貸也

圖https://i.imgur.com/drWW1Vu.jpg?e=1667452750&s=-wnUizhmIhDcUuonNY7VFg, 房貸族注意了！國泰世華銀調升房貸利率0

→

F9393504/06 21:22降0.28升息一碼也升0.28哪有什麼問題

→

F9393504/06 21:23撐不住就包包ㄟ賣掉

推

detective14r04/06 21:23這邊當初都說1.31地板價不多貸是傻子阿XD

→

chrn31204/06 21:24好喔因為我看前面大多數都0.25% 感謝

→

chrn31204/06 21:25沒有撐不住只是奇檬子的問題而且第一次買房當初也是

→

chrn31204/06 21:26擔心有沒有照著時程走還有是否順利貸下來地板是1.3%

→

chrn31204/06 21:27這次也是理解了更多細節謝謝

推

jaricho04/06 21:27才差0.03%也計較成這樣，房子擺著一天增值都不只0.03%了

→

jaricho04/06 21:27傻眼

噓

rockok7104/06 21:281.31%時不見發文一調急著發 ^U^

推

rig212104/06 21:32這不是簽約當下都知道了嗎，我當年貸款1.5x的降息也變成1

→

rig212104/06 21:32.31啊

噓

redmi204/06 21:34你要把板上那些說利率只降不升的挖出來鞭

推

lycer04/06 21:34連1%都沒有有差那一點錢嗎

推

alimama04/06 21:37今晚兩點美聯儲開獎，一般預料五月會再升兩碼，不知央行

→

alimama04/06 21:37是否跟進，反正房子都買了就放寬心吧，浮動利率本來就會

→

alimama04/06 21:37滾動式調整，只是你現在剛從低點向上而已

推

csshs04/06 21:45真的我家定儲也是調0.28%

→

csshs04/06 21:46去年當初的確是降0.28%

→

csshs04/06 21:46不爽轉貸就好啊，為了0.03%，花更多設定及代書費

推

hongdagg04/06 21:49準備一路升到3%，嘻嘻

→

fxck2020202104/06 21:54多軍嗆多軍

推

godnnn04/06 22:03沒關係啦，轉嫁買方啊

→

sawaman04/06 22:10我的安泰也是調0.28，不過無感

推

IamJoey04/06 22:15正常都跟銀行貸款的話最高也只能貸到收入七成

→

IamJoey04/06 22:16若不是收入驟減，升息要怎樣升到貸款超過月收入

推

maypcc04/06 22:19當時就先降0.28啊

推

romanticsea04/06 22:20看合約怎麼簽的，我的房貸是一段式郵局兩年機動利率

→

romanticsea04/06 22:20加0.265，不會有那種央行加一碼房貸加超過的狀況，

→

romanticsea04/06 22:20目前加了一碼也才1.36。

推

eeewwweeewww04/06 22:33最近聽到蠻多自住都開始賣房了

推

mopigou04/06 22:42都有錢買房了,這小錢

推

aaboutt04/06 22:42升一碼還好吧，不需要大驚小怪，一年差沒多少。但是，如

→

aaboutt04/06 22:42果陸續升到三四碼呢？

推

raja9864366704/06 22:50你要不要先看看今年可能加幾碼

推

minico0304/06 23:04今年有機會破2%嗎？

推

WindSucker04/06 23:094

推

a5106200404/06 23:09正常情況啊

推

milkwind04/06 23:25你把你們的社區貨掃掉,漲了房貸利率增怕什麼....

→

Arbay101104/06 23:30是有差那小錢喔努力點好嗎

推

panxiao04/07 00:28當初一堆人在我文下面說不會升息呀真好笑

推

freekid04/07 00:57樓上在唬爛吧我看了你的推文只有一個人說不會升息

→

freekid04/07 00:58其他的論點偏向升息是落後指標或是升幾碼內影響不大

推

freekid04/07 01:01更正是兩個人十幾頁推文只有兩個人這樣等於一堆人?

推

utterman04/07 01:24沒差那0.03吧…後面還要調好幾次

→

s2649275504/07 01:28可能一個叫做一一個叫做堆兩個合稱一堆

→

fairyofmoon04/07 02:02升息房價恐漲

推

mainsa04/07 04:58今年台灣最少4碼吧反正一點點前而已

推

ebeta04/07 08:27才升0.28%根本無感吧=_=

推

gn0169366404/07 18:05太低看不起人？

其他人也閱讀了

PTT 熱門相關