[問題]富邦銀行房屋增貸

[房屋資訊]
地點：新竹市東區埔頂三路
屋齡：建物約10年
房屋種類：電梯大樓
權狀坪數：約70坪

[需求資訊]
預計貸款金額：700萬
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.5以下
貸款用途：投資理財
希望還款條件：可提前還款/寬限期3~5年

[房屋持有人資訊］
所有權:本人

[貸款人資訊]
年齡:32
職業:龍頭晶圓廠工程師
收入:年收入250萬
信用卡持有：富邦/台新
信用:信用卡按時全額繳款，無個人信貸跟循環利息
薪轉：中國信託

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率, 一段式，試算每月還款金額
2. 綁約年及違約金？寬限期？
3. 是否可提早還款, 有無無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、信費、手續費及所有其他相關費用
5. 是否有其他優惠方案可搭配或需與其他優惠方案合併使用
6. 額度以成交價或鑑價計算
6. 試算月清償金

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