[問題] 房屋抵押貸款（台南）

[房屋資訊]
地點：台南市安南區府安路四段176巷7號
屋齡：建物約25年(無房貸)
房屋種類：透天
權狀坪數：如圖示
https://i.imgur.com/A3071xO.jpg

https://i.imgur.com/Ls8CsMP.jpg

[需求資訊]
預計貸款金額：300萬
預計貸款期限：20年
希望貸款利率：額度利率綜合考量
貸款用途：修繕另一間房屋
希望還款條件：可提前還款

[房屋持有人資訊]
所有權：爸爸
年齡：65歲
工作：已退休

[貸款人資訊]
年齡:33歲女
職業:政府機關約聘人員
收入:年收入40萬
信用:信用卡按時繳款，無其他貸款
薪轉：中華郵政
持有股票：約50萬

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率以及銀行名稱
2. 一段式，試算每月還款金額
3. 綁約年及違約金？寬限期？
4. 是否可提早還款
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、信費、手續費及其他相關費用
6. 不考慮房貸保險

煩請站內信聯絡，萬分感謝:)

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