[問題] 桃園房屋增貸

[房屋資訊]
地點：桃園市桃園區南平路
屋齡：建物約6年
房屋種類：電梯大樓
權狀坪數：不含車位約68坪,另有兩車位

[需求資訊]
預計貸款金額：目前無貸款,希望這次可貸150~200萬
預計貸款期限：5年
希望貸款利率：1.4以下
貸款用途：投資理財
希望還款條件：可提前還款

[房屋持有人資訊］
所有權:本人與本人母親各持一半

[貸款人資訊]
年齡:37
職業:台達電
收入:年收入150萬 (夫妻年收330萬)
信用卡持有：中國信託/永豐/國泰世華/台新/新光/花旗/華南/樂天
信用:信用卡按時全額繳款，無個人信貸跟循環利息
薪轉：台北富邦

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率多少，一段式？，試算每月還款金額
2. 綁約年及違約金？
3. 是否可提早還款, 有無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、信費、手續費及所有其他相關費用，能否減免或折扣

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