[問題] 新竹房貸/台南轉貸

前言:

與老婆結婚後搬來新竹住
正準備買房子並迎接新生兒
目前有看到竹北有一間還不錯的
與老婆討論後決定束緊褲袋買一大一小
一間自住一間投資

但頭期繳下去可能現金會快空掉
於是有想說順便評估一下台南之前買的房子在轉貸 看可不可以稍微紓困一下

新竹房貸部份

[房屋資訊]
地點：新竹竹北
貸款用途： 自住/投資
屋型：預售屋
屋齡：0年
權狀：53.57 / 22.82 坪
車位：地下四層兩個
成交價：約3000萬
預計貸款期限：20~30年
預計貸款成數：8成~8.5成
希望貸款利率：越低越好，1.3以下，一段式。
希望還款條件: 可提前還款、無違約金
希望開辦費用: 愈低愈好，其餘規費可一併說明。

台南轉貸部分

1. 地點: 台南市永康區
2. 貸款用途：轉貸繳新竹頭期 目前便宜出租給同事
3. 屋齡: 20年
4. 權狀坪數: 社區大樓建坪44.2坪，土地6.6坪
5. 初貸金額：348萬，剩餘金額：144萬
6. 預計貸款: 依鑑價結果
7. 預計貸款期限: 30年
8. 希望貸款利率: 低於1.4
9. 預計使用寬限期：希望可提供寬限期，沒有也沒關係
10.希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：37
職業：台積電工程師 年資十年
年收：年收約200萬 太太約150萬
薪轉：中信
信用現況：無任何不良紀錄信貸 剩144萬台南房貸
信用卡：均按時繳款

請來信提供以下資訊
1. 銀行名稱、貸款成數、利率
2. 一段式利率
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用
6. 額度以成交價或鑑價計算
7. 試算月清償金額(年平均攤還)
8. 大額還款限制
9.其他建議事項

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