[問題] 高雄房貸轉貸

地點：高雄市鼓山區逢甲路
用途：自住轉貸 目前利率太高想轉貸 目前高雄三信
屋齡：10年 自地自建
屋型：電梯華夏(總共5層樓)
每一層樓都是家裡人的名字，其中一層賣給親戚。

坪數：40坪(含公設)
剩餘貸款：670萬 ，當初貸款1000萬/20年，還剩12年半。
預計貸款年限：15-20年
希望貸款利率：一段式 1.4%下
預計使用寬限期：不需要
希望還款條件：可提前還款、本金攤還優先考慮，不涉及違約條款
補充：
目前房貸為我爸的名字，3個兒子都是連帶保證人。
轉貸想要轉成我的名字，老婆或大哥可當保人。

[貸款人資訊] 年齡：36
職業：製造業工程師 年收：65-70萬
薪轉：兆豐 ，有國泰 富邦 合庫 第一 台新等戶頭
多家信用卡皆每月繳清，信用良好
其他：有信貸剩餘3萬多 + 10萬紓困貸款。
老婆：職業高中老師，年收約90-100萬

請來信提供房貸資訊
1.銀行名稱、利率；
2.貸款成數、年限、成數爲鑑價或房屋售價
3.開辦費、帳管費、手續費...其餘費用
4.提前還款限制
5.是否有使用其餘優惠方案搭配使用
6.申辦流程：先鑑價或先申辦
7.試算月清償金額、年平均 攤還、還本還息逐月明細(比較本息均攤、本金均攤)，及總繳款金額

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