[問題] 高雄公教新成屋首購房貸

[房屋資訊]
地點：高雄市鳳山區
用途：自住
類型：電梯大樓
權狀坪數：約55坪
屋齡：0年 新成屋
房價：1400萬
預計貸款成數：8.5成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：越低越好，一段式
希望還款條件：不綁約能本金均攤最好，或可提前還款不涉及違約
希望開辦費用：越低越好，含各式雜費(聯徵, 鑑價, 規費...等)

［貸款人資料］
年齡：37歲
職業：公教人員(配偶為軍職)
收入：97萬左右
現況：無貸款，首購。
信用卡往來銀行：台新、中信、華南、遠東
繳款正常，無不良紀錄
薪轉：台新銀行

［請提供房貸資料］
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.可否提前還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金（大額還款限制）
3.申辦總費用：（含鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、設定及其他辦理手續費）
4.是否有其他優惠方案可合作使用
5.試算月清償金額、年平均攤還、總繳款金額
6.申辦流程：先鑑價或是先申辦。
7.其他建議事項，歡迎line id和電話。
8.額度是以成交價或鑑價計算

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