[問題] 房貸相關問題請教

因為最近小弟買了人生第一間房
(預售屋, 預計明年 Q2 交屋對保)
但有許多疑問想請教

因為截至目前,
學貸尚餘6萬元左右
車貸則尚餘25萬左右
(聯徵自查有看到學貸訊息揭露, 車貸則沒看到)

學貸的部分有想提前結清,
1. 但想請問車貸的部分, 銀行是看得到的嗎
不結清是否會影響明年核貸狀況

2. 另外問, 申請房貸是不是一定需要一位保人?
因為太太目前育嬰假留職停薪中
短時間內都沒薪資入帳
先謝謝各位大大
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