[問題] 原有房屋 貸款利率問題 屏東

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目前手邊有一間房屋 貸款約800萬自住 簡稱A房 大約3年前買的，當時貸款利率1.64（當時的地板利率應該是1.56左右） 現在央行降息一碼，上個月查詢A房利率為1.39 去年底的時候先生買了B房，貸款約2000萬，利率下來是1.31（無手續費、綁約等） 各方面條件都比當初自己買的A房好很多！

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各位好，有幾個問題想要請教大家： 目前家裡（苗栗縣）有一間透天，無貸款，房屋父親名下，我想要用這間房屋做抵押貸款 ，用途是買房，我的問題是： 1.使用房屋抵押貸款做為買房用途是否會有問題？ 2.如果以我的名義先用房屋抵押貸款，是否會影響後續買房貸款成數跟利率？如果會我可

高房價的問題在於房屋的持有成本太低，而使房屋成為金融工具，你擁有一間房子要繳的稅比一台車還要少，且房價的貸款利率低，還可以貸30年又有寬限期，所以真正的問題在於房屋的持有稅跟銀行房屋的貸款利率都太低。 ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-G9900. --

【房屋資訊】 地點：桃園市中壢區環中東路二段，父親的房子 屋齡：28年 權狀地坪：26坪 房屋類型：5層樓，自住透天

[房屋資訊] 地點：屏東市電梯大樓 坪數：20坪 用途：自用住宅 屋齡：0 (預售屋)

[房屋資訊] 1.地點：台中市東區 2.屋齡: 預購屋 3.房屋類型︰電梯大樓 4.權狀坪數 :權狀45.32坪(含平面車位)

大家好，目前有一間市價約600萬房子（在基隆，屋齡約20年，有車位的電梯大樓，且該 房無貸款） 想用這間房子抵押，貸款出來做房屋修繕（約貸150萬） 小弟本身高考公務員，然後有20萬信貸（皆有正常還款） 然後目前談到的是玉x銀行，利率約1.98%，然後綁約三年，並分15年繳清

[房屋資訊] 地點：高雄市三民區 坪數： 用途：首購 屋齡：14

[ 房屋資訊 ] 1.地點：屏東縣九如鄉 2.屋齡：約30年 3.房屋類型︰透天 三樓 4.權狀坪數：35

[房屋資訊] 地點：新竹縣竹東鎮二重埔 房型：社區大樓 坪數：權狀66坪（含車位） 房價：1334萬