[問題] 個人第二間房貸 （急）

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大家好 雙薪家庭年紀38歲，2個小孩，家庭年收入80+170萬左右，第一間房子無貸款，無車貸， 家庭年支出約150萬，現有自備款200萬， 想置產買第二間房子租人，現在轉手的新成屋2房+車位900萬以上， 因為房價高漲(這幾年漲50萬/年)，擔心以後買不起第二間房，想先買以後留給小孩，

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約 : 750萬（室內20）含車位，權狀含車位約37坪，在鳳山國中捷運站出口，約500公尺左右 。 : 目前有想過，假若我跟女友，以及長輩家裡出錢，大約只要貸款一百萬就可以了，但我 看

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目前居住12年透天厝，地36坪建73坪，原本買預售屋時899萬，目前房貸剩約40萬 最近已用老婆名字購入第二間大樓2房預售屋，含車位990萬 目前可動用投資儲蓄險及存款接近500萬 預計2年後交屋，貸款約790萬，貸30年，房貸每月約在3萬 家庭年收入合計約210萬，月均為17.5萬

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「房屋資訊」 1.地點：桃園市南崁歐楓街 2.屋齡：11年電梯大樓 3.權狀坪數：約48坪（含一平面車位） 4.貸款用途：轉增貸

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1.地點：竹北 縣三地區 2.屋齡：6年 電梯大樓 3.權狀坪數：約58坪(含2車位) 4.貸款用途：轉增貸降利息及投資 5.預估房價：約2300萬

[房屋資訊] 地點：台南市安平區永華路二段（預計11月交屋) 房價：1100萬（45.77坪機械平移車位） 用途：第二房 屋齡：2年 (電梯大樓)

【房屋資訊】 1.地點：桃園市A7重劃區 2.屋齡：預售屋2023年Q1交屋 3.房屋類型：電梯大樓 4.權狀坪數：約36坪

1.地點：桃園市藝文特區 2.貸款用途：投資 3.屋齡：2年 4.權狀坪數: 55.38坪 5.房價: 參考同社區實價登錄約1800萬

[房屋資訊] 1. 地點：高雄市楠梓區 2. 屋齡：16年 3. 原貸款：餘325萬 4. 權狀坪數：42.7 坪含平面車位5.2坪