[請益] 台中找房貸業務

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今天試著在銀行網站試算房貸 可能是薪水不夠高，只能貸6成 由於之後家人幫忙出房貸 所以想說直接去銀行櫃檯試算會不會比較好 請問我除了存摺、扣繳憑單外，還要準備什麼嗎？

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各位板友好 最近打算買房，有再找房貸的資訊， 雖然還在找銀行詢問，但有先到板上爬文， 看到有些銀行可以給出40年/1.31/8成~9成的條件， 實在是很心動，但我也了解最終還是得看個人條件Orz

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想請教一下大家，目前青安房貸二段式利率前兩年1.19%之後1.49%，而且九月底前還降到 0.94%，但額度最高800萬。目前其他仲介配合的一般房貸都能給我到1.31%，而且成數都 能給到8成以上，30年，綁約二年。 如果是這樣的話，是否直接選擇一般房貸比較好？ 因為如果用800萬算起來，前二年青安房貸雖然可以節省大約$12000，但是之後28年的房

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去年12月信貸了一筆錢出來（約50萬），因為當時條件沒有到很好，所以利率很高（這段 時間都正常繳，無遲繳） 最近有買房的打算，可是信貸部分也想轉貸降息（條件都比去年好），但不論是轉貸或房 貸都會拉聯徵，如果我現在先辦出房貸，會不會影響到接下來辦信貸轉貸的部分？ 或者12月先辦信貸轉貸，那要距離多久辦房貸才不會影響到成數？

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目前找了富邦、安泰、渣打、元大，條件若差不多，是否有哪幾家建議不要合作的？ 例如其中一家業務就覺得安泰非市場主流？不曉得是不是搶生意才這麼說？另外渣打是國 外銀行擔心有一天退出台灣？ 自住除非調漲的不合理，應該不會轉貸，希望是有誠信可以長期來往的銀行，先謝謝大家 。

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安安我覺得你可以先選好物件 之後直接找三家銀行把你的情況告訴他們 放款業務自然會幫你想好最適合的方案 你再從三家銀行挑選房貸條件最棒的那家即可 只要有房子 有薪轉一切好談

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目前因升息關係！房貸漲不像話1月份想轉貸降息多現金！ 但因為之前還有一筆銀行2順位房貸！（未到期） 請問 1.哪一家銀行業務收入不打折！？ 2.含銀行2順位一起代償整合成一筆房貸？

代朋友 po 文詢問~ 先謝謝大家的回覆~ 知道有 loan 版，但由於之前買房經驗業務都會說能貸成數很高/條件很好， 希望在這裡可以得到比較真實客觀的答案~ 背景：40歲未婚 目前房地資產：1000萬房一間(無房貸)、2000萬持份房一間(房貸餘1500萬，寬限期中)