[請益] 首購到銀行試算房貸
今天試著在銀行網站試算房貸
可能是薪水不夠高,只能貸6成
由於之後家人幫忙出房貸
所以想說直接去銀行櫃檯試算會不會比較好
請問我除了存摺、扣繳憑單外,還要準備什麼嗎?
另外要怎麼說服銀行家人會幫忙一起負擔房貸,而拿到比較好的條件呢?
謝謝
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.69.252 (臺灣)
※ PTT 網址
推
家人當保人
推
去銀行櫃檯試算?...意義在哪
→
地點好 屋齡新 都可以貸到不錯的 6成因素太多 可以去問看看
推
臨櫃的意義在哪?
想說當面和業務說家人會一起負擔房貸(網頁不能輸入這些資訊) 這樣是算出來的結果會比較好嗎?
推
直接找房貸業務啊... 櫃檯又不會幫你辦房貸
→
隔壁徵一下
推
是已經看好房子了嗎?
推
估價沒問題的話 收入不夠就是徵有收入證明的保人
推
建議多跑幾家銀行 有時房仲推薦的銀行尚可接受
→
貸款版
→
首購跟建商配合最低都可以75%
推
1.可以打電話探探 再看要不要送 2.作保
→
loan版一堆專員
→
六成搞不好是地點因素
→
如果是新成屋、預售 建商配合的也很不錯
推
※ 編輯: MDCCLXXVI (118.169.4.246 臺灣), 08/13/2021 00:00:52
地點比較重要,再來才是貸款人條件
推
是不是坪數太小?
推
保人夠力就沒問題啊
推
建議請銀行直接進行估價,告訴他你的買賣價、自備款
→
多少,貸方成數通常是看位於的地點、縣市等等,你的
→
收入、信用會決定是否核貸和利率,也可以去loan版貼
→
出自己需求找看有無業務,之後實際送件最好不要超過
→
三間,聯徵被查太多次對銀行來說是負面的,送個三家
→
剛剛好,網站的試算都是用實價登錄平均統計數據大概
→
算而已,會跟銀行估價有落差,去銀行正式要送股價需
→
要買賣合約、雙證件、薪資財力證明。
推
網站估很保守 直接進銀行問比較準
推
只能六成有時候是擔保品問題,不見得是客戶條件
22
[請益] 男生房貸+女生信貸,能買房嗎?一開始有朋友建議,我自己一人可以先信貸再用這筆錢去房貸,但另一個朋友馬上說這樣 銀行不會讓我過房貸的 那麼,請問夫妻雙方如果要一起買房 可不可以其中一人A先信貸 另一人B再拿這筆錢房貸9
[請益] 請問房貸之財力證明如何處理?版上各位先進大家好 我目前正在看房 雖然還沒碰到心動的物件 但是目前碰到一個問題 就是房貸所需的財力證明13
[請益] 可用銀行的智慧秒估房貸來回推合理房價嗎?最近找到好幾個智慧秒估房貸的銀行網站 輸入房屋型態、地址、樓層、坪數、屋齡等就能試算出可以貸到的金額 像我最近在看的一間房開價438萬,估算出來最高只能貸303萬 303÷0.8=378.75 這個就是銀行認為的合理房價嗎?8
Re: [問卦] 30年房貸是在哈囉?家裡的人已經要去貸40年囉 而且40年還不是你隨便想貸就貸的到的 首先承做的銀行不多 既要是首購 年齡還最好不要超過35或40歲4
[請益] 關於40年房貸問題 (1000P答謝)想請問大家 據說目前有幾家銀行有在推40年房貸 若是新成屋 兩間 兩間各貸550萬 總共貸1100萬 (約房價8成) 月收入僅4萬4
[請益] 建商房貸配合銀行挑選小弟第一次買房 下個月建商要開銀行對保說明會了 目前得知提供的選擇銀行為土銀、兆豐、華南 個人負債比加計房貸後約為7成 假如需求要有3年寬限期、房貸8成、30年的話4
Re: [閒聊] 情侶信貸買預售屋的可能先不管你們的生活習慣和品質如何 基本上以銀行的慣例 房貸佔年收入最好不要超過4成 6成是極限 超過6成的話通過的機率不高X
[問卦] 房貸試算如標題 房貸1000萬 貸30年(寬限2年) 利率1.4%請問本利和多少? 另外銀行說最多可能升到2.8%
40
[請益] 即將簽約但開始猶豫了39
Re: [閒聊] 等5年後寬限期到 低價買27
Re: [心得] 觀音草漯目前通往青埔所需時間21
[請益] 首購&預算能力評估請益16
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?15
Re: [請益] 首購&預算能力評估請益12
Re: [新聞] 「三重滅門3死」1900萬豪宅成凶宅6
Re: [心得] 台北市畢業文9
[閒聊] 買豪宅是不是比較划算?8
[請益] 北高雄I世界3期投資請益8
[閒聊] 買高大特區還是右昌好?7
[請益] 買房評估10
[心得] 輕軌成圓五個月 對房價成果揭曉5
[請益] 預售屋紅磚隔間牆沒有交丁5
[請益] 北高跟青埔的漲幅5
[閒聊] 台灣最適合養老的地方是在哪?4
[請益] 第二間房貸請益4
Re: [請益] 大台北退休宅那裡找?2
[請益] 第三間房屋貸款請益1
[請益] 台南市東區松之苑1
[請益] 小三房格局請益1
[社區]台南永康區 長億城1
Re: [請益] 北高跟青埔的漲幅